İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Adıyaman’ın Besni ilçesine bağlı Yazıbeydili Köyü, son yıllarda sahibinden Yazıbeydili Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına olan ilginin arttığı bir bölgedir. İlçenin doğu sınırında yer alan bu köy, ilin ulaşım ağından uzak olmayışı ve tarımsal potansiyeliyle dikkat çekiyor. Mezra tipi yerleşimiyle bilinmesine rağmen, yakın geçmişteki göç hareketleri ve arazi taleplerinin artışı, köyde mülkiyet transferlerine yol açmış durumda. Mevcut Yazıbeydili Köyü arsa ve tarla ilanları rakamlarına göre, köyde henüz satılık arsa ve tarla sunan herhangi bir ilan bulunmamaktadır. Fiyat aralığının başlangıcı 15 bin TL’den başlayıp, metrekare bazında 80 TL’ye kadar çıkabileceği; arazilerde ise 200 TL/m² ortalamasıyla karşılaşılabileceği tahmin ediliyor.
Bu köydeki satılık araziler genellikle iki ana kategoride değerlendiriliyor: arsa ve tarla. Yazıbeydili’nin kayalık arazilere sahip olması sebebiyle, imarlı arsa talebi sınırlı kalıyor. Mevcut veriler, Yazıbeydili Köyü arsa ve tarla ilanlarında metrekare fiyatlarının 60 TL ile 250 TL arasında değişebileceğini gösteriyor. Dik yamaçlar ve tarımsal üretime elverişli kısmi düzlükler sebebiyle, 500 metrekarelik bir tarla sahibi olan satıcılar taleplerini 100 bin TL civarında konumlandırmaya başlarken, kadastro hataları veya hisseli durumlar nedeniyle fiyatlar ekleyici unsurlar da barındırıyor.
Köydeki arsa ve tarla alımında ilk durak tapu müdürlüğü olmalı. Herhangi bir ada-parsel üzerinden sorgulama yaptığınızda, arazinin hisseli mi yoksa müstakil mi olduğunu anlayabilirsiniz. İmar durumu da hayati önem taşıyor; Yazıbeydili’nin yoğunluklu olarak tarıma elverişli arazilere sahip olması, imar problemini ortadan kaldırıyor. imarlı arsa arıyorsanız, yakınlardaki Besni merkezindeki imar planlarını incelemeniz gerekebilecek. Ek olarak, KAKS ve emsal hesaplamaları, varsa yapılaşma potansiyelini ortaya koyuyor.
Köydeki tapulara baktığınızda hem müstakil arsa hem de hisseli tarla kayıtlarına rastlayabilirsiniz. Hisseli durumlarda, tapu paydaşlarının hepsinin onayını almanız gerekiyor; aksi halde devir işlemleri zorlaşır. tapu devri için noter onaylı vekâletname şartı da dikkate alınmalı. Krediye uygunluk açısından bakıldığında, bankaların Yazıbeydili Köyü’nde satılık arsa ve tarla durumunu riskli görmesi sebebiyle, peşinat yüzdesinin yüksek olması bekleniyor.
toprakarsa.com üzerinden Yazıbeydili Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Belirli bir fiyat aralığı ve tarla miktarı girdiğinizde sonuçlar oldukça odaklı çıkacaktır. Bölgedeki arsa ve tarla ilanları henüz gelişme aşamasında olduğundan, ilan eklenmesi durumunda anında bildirim almak için takip seçeneğinden yararlanabilirsiniz.
Besni ilçesinin doğu yakasına konumlanan Yazıbeydili Köyü, ilçe merkezine 20 dakika mesafede bulunması ve tarım arazilerinin görece daha geniş olması sebebiyle yatırımcılar için ilgi çekici bir alternatif. Yazıbeydili Köyü’nde satılık arsa ve tarla henüz yaygın olmasa da, köyün geleceğe dönük projeler kapsamında lojistik avantajlarıyla öne çıkabileceği öngörülebilir.
Yazıbeydili’ndeki arsa ve tarla fiyatları, konum ve m²’ye bağlı olarak 60 TL ile 250 TL/m² arasında oynuyor. Ortalama 1000 metrekarelik bir tarla satın almak istiyorsanız, 100 bin TL ile 150 bin TL arasında bir fiyat beklemeniz gerekebilir.
Alım yapılmadan önce mutlaka ada-parsel sorgulaması yapılmalı. tapu türü hususunda hisseli durumu belirlemek fiyatı önemli ölçüde etkiliyor. Tarım arazinin tarım arazisi olarak kaydedilmiş olması, KAKS’a tabi olmaması nedeniyle avantaj sağlıyor.
toprakarsa.com’daki arama çubuğuna “Yazıbeydili” yazarak kategori seçimi yaptıktan sonra fiyat/m² ve ilan tipine göre filtreleri daraltabilirsiniz. Mobil uygulamaları da kullanırsanız, yeni ilanlar anında size ulaşır.
Bir Yazıbeydili Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanı fiyatı, metrekareye göre 60 TL ile 250 TL arasında değişiyor. Örneğin 500 m²’lik bir tarlanın fiyatı 100 bin TL civarında ise, m² fiyatı 200 TL olarak hesaplanabilir.
Besni ilçesindeki ilanlar için Besni satılık arsa sayfasına bakın.
