Akyurt ilçesine komşu küçük mahalleler arasında yer alan Büğdüz, Ankara’nın kuzeydoğusundaki konumu ve yeşil dokusuyla dikkat çeken bir yerleşim noktası. Geniş arazilerin bulunduğu alanda sahibinden Büğdüz satılık arsa ilanları hâlen ikili这么说 biçimde bulunuyor. Toplamda sadece iki adet ilanın yayınlandığı bölgede fiyatlar altı yüz binden on altı milyona kadar değişirken, arsa metrekareleri de üç yüz otuzdan on bin dört yüz elli üçe kadar geniş bir yelpazeye sahip.
Bölgedeki Büğdüz satılık arsa ilanlarının tümünde imarlı arsa sınıfında yer aldığı görülüyor. En düşük fiyat altı yüz bin, en yüksek değer ise on altı milyon Türk Lirası olarak kayıtlarda yer alıyor. Alan bakımından incelendiğindeyse en küçük parselin üç yüz otuz metrekare, en büyük kadının ise on bin dört yüz elli üç metrekare olduğu anlaşılıyor. Sahanın tamamının imarlı olmasının yanı sıra ilanların tümü sahibinden platformunda yayınlanmakta.
Arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan biri imar durumudur. Büğdüz’de bulunan alanların tümü imarlı olmakla birlikte, her parselin ada-parsel numaraları ve KAKS değerleri tapu kaydında mutlaka kontrol edilmeli. Yasal sınırlamaları gösteren emsal ve bina yüksekliğine yön veren gabari bilgilerine ulaşmak için tapu müdürlüğünden ya da e-Devlet üzerinden sorgulama yapmak önem taşıyor.
Bölgede satışa sunulan arazilerin tamamı müstakil arsa tapusu statüsünde bulunmakta. Hisseli tapuya sahip parsellerin olmadığı Büğdüz’de alıcıların dikkat etmesi gereken konuların başında tapu devri süreci ve kadastro kayıtlarının güncel olması geliyor. Krediye uygunluk açısından da sorunsuz bir tapu siciline sahip olunduğu görülmekle birlikte, bankaların genellikle imarlı arsa niteliği aradıkları unutulmamalı.
Büğdüz satılık arsa seçeneklerini incelerken toprakarsa.com üzerinden gerçekleştirilen arama filtreleri kolaylık sağlıyor. Fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu gibi temel kriterlerin yanı sıra ilanın sahibinden mi yoksa diğer platformlarda mı yayınlandığı da hızlıca görülüyor. Böylece karşılaştırma yapmak ve en uygun seçeneğe ulaşmak için gerekli bütün bilgiler tek bakışta elde edilebiliyor.
Az sayıdaki ilanın sınırladığı seçeneklere rağmen Büğdüz, konumunun getirdiği avantajlarla öne çıkıyor. Ankara şehir merkezine yakın olması ve sakin yerleşim dokusuyla birlikte arsa fiyatlarının makul seviyelerde bulunması alıcıların dikkatini çekiyor. Toplamda sadece iki ilanın bulunması hem rekabeti azaltmakta hem de pazarlık avantajı sunabilmektedir.
İlanlara göre altı yüz bin Türk Lirası ile on altı milyon Türk Lirası arasında değişen fiyatlar söz konusu. Bu rakamlar üzerinden yapılan ortalama hesaplamaya göre on metrekareye denk gelen fiyatın altı yüz bin civarında olduğu görülmekte.
Öncelikle imar durumu ve ada-parsel sorgusunun yapılması gerekiyor. Tapu kaydında yer alan KAKS ve emsal değerleri yapılabilecek inşaatın sınırlarını belirliyor. Mahallede bulunan tek tip imarlı arsa statüsü alıcıya kolaylık sağlarken, tapu devri sürecinde de herhangi bir hukuki sorun yaşanmaması için belgelerin güncel olduğundan emin olunmalı.
toprakarsa.com arama motorunda ilgili filtreleri seçerek kolayca sahibinden Büğdüz satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu gibi temel parametreler sayesinde aradığınız özelliklere sahip parselleri birkaç tıkla görüntüleyebilirsiniz.
Altı yüz bin Türk Lirası karşılığında üç yüz otuz metrekarelik bir arsa satın almayı tercih eden alıcının metrekare fiyatı yaklaşık olarak binin dokuz yüz kırk Türk Lirası ediyor. Diğer uçta ise on altı milyon Türk Lirası karşılığı olarak on bin dört yüz elli üç metrekarelik alanın metrekare değeri bin beş yüz otuz civarında gerçekleşmekte.
Akyurt ilçesindeki ilanlar için Akyurt satılık arsa sayfasına bakın.
