Ankara’nın Kuzey Batısında, Akyurt ilçesine bağlı bulunan Yeşiltepe mahallesi, geniş tarım arazileri ve planlanabilecek arsalarla dikkat çeken bir yerleşim. Tarım topraklarına yakınlığı ve gelecekteki imar projelerine açık duruşuyla dikkat çeken bu bölge, sahibinden Yeşiltepe satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için az sayıda ilanla da olsa cazip seçenekler sunuyor. Mevcut durumda sadece 1 adet ilan yer almakta ve fiyatın 4,1 milyon TL ile sınırlı kaldığı görülüyor. Alan olarak ise 151 m²’lik bir imarlı arsa mevcut ilanlar listesinde yerini alıyor.
Toplamda sadece bir adet ilanla temsil edilen Yeşiltepe satılık arsa ve tarla pazarında fiyatlar net bir şekilde 4,1 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. Bu teklif, 151 m²’lik tek bir parseli kapsarken; ilan üzerinden imarlı arsa olarak sınıflandırılan arazi, yatırımcılar için mevcut imar durumuyla öne çıkıyor. İmar olmayan tarla ya da hisseli arazi seçeneklerine ise piyasada şu an için rastlanmıyor.
Yeşiltepe bölgesinde satılık arsa ve tarla almaya karar verdikten sonra ilk adım, arsanın ada-parsel numarası üzerinden yapılan kadastro ve imar durumunu kontrol etmek olmalıdır. Sadece 151 m²’lik bir imarlı arsa ilan edildiğinden, KAKS ve emsal değerlerinin yerel belediyeden sorgulanması hayati önem taşıyor. Bu sayede gelecekteki inşaat potansiyeli net bir şekilde anlaşılabilir.
Mevcut sahibinden ilan üzerinden de anlaşılacağı üzere, satılık arsanın tapu durumu müstakil arsa olarak kayıtlı görünüyor. Böylece hisseli tapu gibi hukuki karmaşalardan kaçınılmış olunuyor. Ada-parsel sorgusunun yapılması ve tapunun devrinin müsait olması durumunda yatırımcılar, risk almadan süreci tamamlayabilir. Fiyatın ve m²’nin net şekilde belirlenmiş olması da hukuki açıdan şeffaflık sağlıyor.
toprakarsa.com üzerinden Yeşiltepe satılık arsa ve tarla araması yapılırken fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak anında sonuçlara ulaşmak mümkün. Mevcut durumda sadece tek bir ilan yer aldığından, filtrelerin doğru şekilde uygulanması kritik derecede önem kazanıyor. Böylece eldeki tek seçenek en doğru şekilde değerlendirilebilir.
Şu an için sadece 1 adet ilanın bulunduğu Yeşiltepe’de satılık arsa ve tarla seçeneklerinin sınırlı olması, aynı zamanda potansiyel avantajlar sunuyor. Fiyatın sabit kalması ve sadece tek bir özellikli parselin pazarda yer alması, alıcıların karşılaştırma yapma gereği duymadan karar verebilmesini kolaylaştırıyor. Bu durum, aceleci yatırımcılar için erken hareket etme imkanı tanıyabilir.
Ankara’nın Akyurt ilçesine bağlı Yeşiltepe mahallesinde, Yeşiltepe arsa ve tarla fiyatları 4,1 milyon TL seviyesinde sabitlenmiş durumda. Mevcut tek ilan olan 151 m²’lik imarlı arsanın m² birim fiyatı yaklaşık olarak 27.152 TL olarak hesaplanabilir.
Yeşiltepe bölgesinde satılık arsa ve tarla almadan önce mutlaka imar durumu, KAKS/emsal değerleri ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Tek bir seçeneğin yer aldığı pazarda bu kontroller, yatırımın güvenilirliği açısından hayati önem taşıyor.
toprakarsa.com’daki fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sahibinden Yeşiltepe satılık arsa ve tarla araması hızlıca yapılabilir. Az sayıda ilanın olduğunu dikkate alarak filtrelerin doğru şekilde ayarlanması gerekiyor.
Yeşiltepe’de 4,1 milyon TL fiyatla satışa sunulan 151 m² imarlı arsanın m² birim fiyatı, fiyatın alana bölünmesiyle bulunur. Bu hesaplama, benzer arazilerin değerlendirilmesi için de temel referans olarak kullanılabilir.
Akyurt ilçesindeki ilanlar için Akyurt satılık arsa sayfasına bakın.
