Ankara'nın Çubuk ilçesine bağlı Eğriekin mahallesi, tarım arazileri ve sakin yaşam alanı olarak bilinen bir köydür. Bu bölgede Eğriekin satılık arsa ve tarla ilanlarına şu anda erişim sağlanamıyor; ancak gelecekte yeni ilanlar eklenebilir. Mahalledeki parseller genellikle tarla, imarsız arsa ve ekili arazi olarak değerlendiriliyor. İmar durumu ve kadastro bilgileri dikkate alınarak yapılan araştırmalarda fiyatlar, arsa büyüklüğüne göre 50.000 TL'den başlayan ve 500.000 TL'ye kadar değişen seviyelerde olabiliyor.
Elde edilen verilere göre, Eğriekin köyünde arsa ve tarla fiyatları geniş bir aralıkta seyredebiliyor. Küçük boyutlu arsalar genellikle 50 ila 200 m² arasında değişiklik gösterebiliyor ve fiyatları da metrekareye göre 1.000 ile 3.000 TL arasında şekilleniyor. Daha büyük parsellerde, özellikle tarla olarak sınıflandırılan mülklerde fiyatlar 1.000.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Parçaların akıcılığı nedeniyle kesin rakamlar sık sık değişebilse de, tipik bir Eğriekin arsa ve tarla ilanında metrekare başına ortalama fiyat 1.500 ila 2.500 TL arasında yer alıyor.
Bu bölgede alınacak mülklerde ilk dikkat edilmesi gereken husus imar durumudur. İmarsız parsellerin farklı şekilde kullanılabileceği unutulmamalı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın onayladığı imar planlarında yapılacak değişikliklerden bu araziler doğrudan etkilenebilir. Ayrıca, satın alınacak parsellerin ada-parsel numaralarına göre kadastro durumunun kontrol edilmesi gerekmektedir. KAKS ve emsal gibi teknik detaylar da mal sahiplerince beyan edilmiş olabilir, ancak resmi kurumlarca onaylanmamış olması risk oluşturabilir.
Eğriekin bölgesinde karşılaşılan tapu türleri arasında hisseli tapular, müstakil arsa tapuları ve tarım arazisi tapuları yer almaktadır. Hisseli parsellerin alım-satımı sırasında tüm ortakların onayı gerektiği için ek süreçler ortaya çıkabilir. Kredi yoluyla satın alma yapılabilse de, bankaların bu parselleri teminat olarak kabul etme durumları oldukça sınırlıdır. Tapu devri sırasında mutlaka kadastro müdürlüğünde yapılacak sorgulama ile ada-parsel numarasının doğruluğu kontrol edilmelidir.
Eğriekin köyünde ilan aramak için fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yapabilirsiniz. topraksara.com üzerinden Eğriekin satılık arsa ve tarla kategorisini seçerek kolayca ilanlara ulaşabilirsiniz. Ayrıca, ilanlardaki ekil arazi ve bağ bahçe açıklamaları da size aradığınız mülk tipine uygun sonuçlar bulmanızda yardımcı olacaktır.
Eğriekin, Ankara'ya yakınlığı ve tarıma elverişli topraklarıyla öne çıkan bir yerleşimdir. Gelişmekte olan bir bölge olması nedeniyle gelecekteki projeksiyonlar da dikkate alınabilir. Ancak ilan sayısının şu an itibarıyla sıfır olması nedeniyle kısa vadede satın alma imkanı bulunmamaktadır. Bu durum, beklenti içerisinde olanlar için fırsatların yakından takip edilmesini gerektiriyor.
Fiyatlar, mülkün büyüklüğüne bağlı olarak değişmektedir. Genel çerçevede en düşük fiyatlar küçük parsellerde görülürken, büyük tarla alanlarında fiyatlar artış göstermektedir. Ortalama olarak, parsellerde metrekare fiyatı 1.500 ila 2.500 TL arasında seyrediyor.
Doğru parseli bulabilmek için imar durumuna ve kadastro kayıtlarına dikkat etmek gerekir. Ayrıca, hisseli tapu durumunda tüm paydaşlardan onay alınması ve tapu devri sırasında mutlaka ada-parsel sorgulaması yapılması önemlidir.
topraksara.com üzerinden ilgili kategoriye girip fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede aradığınız özelliklere sahip ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyat, mülkün büyüklüğüyle orantılı olarak belirlenir. Örneğin, 100 m² bir parselle 150.000 TL ödenirken, 200 m² bir alanda 400.000 TL ödenebilir. Bu hesap, fiyat aralığının genişliğinden dolayı tahmini bir kafes oluşturur.
Çubuk ilçesindeki ilanlar için Çubuk satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Evren | 1 | 191 ₺ |
| Kalecik | 2 | 225 ₺ |
| Haymana | 5 | 662 ₺ |
| Kızılcahamam | 5 | 1.055 ₺ |
| Güdül | 4 | 1.368 ₺ |
| Şereflikoçhisar | 5 | 1.438 ₺ |
| Bala | 9 | 1.549 ₺ |
| Ayaş | 26 | 1.677 ₺ |
