Ankara’nın Çubuk ilçesine bağlı Oyumiğde Köyü, kırsal yaşamın huzuru ile tarım arazilerinin doğallığını bir arada sunan bir yerleşim. Köyde bugün itibarıyla Oyumiğde Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde hiç ilan bulunmuyor. Fiyatlar konusunda ise m² değeri 500 TL’den başlayıp tarlalar için 2.500 TL’ye kadar değişen aralıktaki teklifler baz alındığında alım-satıma uygunluk çeşitlilik gösteriyor.
Oyumiğde Köyü arsa ve tarla fiyatları genellikle m² başına 500 TL ile 2.500 TL arasında seyrediyor. Arsa fiyatları bağ ve bahçe arazilerine göre daha yüksekken, imarsız tarım arazilerinde fiyatlama daha düşük ve m² odaklı gerçekleşiyor. Köyde kaydedilen son tekliflerde en düşük m² fiyatı 500 TL iken en yüksek tarla fiyatı 2.500 TL olarak kayıtlara geçti.
Oyumiğde Köyü’nde satılık arsa ve tarla alırken öncelikle imar durumunu incelemek gerekiyor. Kadastro kayıtlarına göre ada parsel sorgusunun yapılmaması söz konusu tapu sorunlarına yol açabiliyor. KAKS ve emsal değerlerinin yetkili mercilerden teyit edilmesi de sürecin sağlam temeller üzerinde ilerlemesini sağlar.
Oyumiğde Köyü’nde satılık arsa ve tarla alımlarında tapu türü olarak genellikle arazi tapusu ve tarım arazisi tapusu karşımıza çıkıyor. Hisseli tapuların bulunduğu köyde, müstakil parsellerin alımında kredi sürecine dahil olma şartları banka kriterlerine göre değişiklik gösteriyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılan Oyumiğde Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat filtresi, m² sınırı ve imar durumu gibi seçenekler sayesinde kolayca seçim yapılabiliyor. Çok sayıda ilan olmadığından sürekli güncellenen veriler sayesinde en uygun fiyatlı seçeneklere ulaşmak mümkün.
Oyumiğde Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanlarının sınırlı sayıda olması yerel pazarda hareketliliğin düşük olduğunu gösteriyor. Fiyat çeşitliliği sayesinde uygun bütçelerle yatırım yapılabilme potansiyeli bulunuyor. Köyün konumu nedeniyle tarım arazisi taleplerinin mevsimsel olarak değişebileceği akılda tutulmalı.
Sahibinden ve yerel ilanlarda yayınlanan Oyumiğde Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında m² fiyatı en düşük 500 TL ile başlıyor. Ortalama kadastrodaki arsalarda m² fiyatı 1.500 TL civarında seyrederken, tarla alımlarında ortalama fiyat 800-1.000 TL arasında oluşuyor.
Oyumiğde Köyü’nde satılık arsa ve tarla alımı yapmadan önce tapu kaydının incelenmesi şart. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal uygunluğuna dikkat edilmesi, imarsız arazilerde ise kadastro onayının alınması gerekiyor. Hisseli arazi alımlarında ortaklar arasında anlaşmazlık yaşanmaması için noter huzurunda sözleşme imzalanması öneriliyor.
toprakarsa.com’un hızlı arama motoruyla Oyumiğde Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına m², fiyat ve imar durumu filtreleri uygulanarak kolayca ulaşabilirsiniz. Köydeki sınırlı sayıdaki ilan nedeniyle günlük kontrollerde yeni ilanlar kaçırılmamış olur.
Oyumiğde Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanlarında m² fiyatı, parselin konumuna, imar durumuna ve arazi tipine göre belirleniyor. Örneğin 1.000 TL olan bir tarla fiyatı 500 m² ise m² fiyatı 2 TL olarak hesaplanabilirken, imarlı bir arsada aynı endekste fiyat 1.500 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Çubuk ilçesindeki ilanlar için Çubuk satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
