Ankara’nın Kazan ilçesine bağlı Tekke Köyü mahallesi, geniş ve verimli arazileriyle hem tarım hem de yatırımcülar için cazip bir duruma sahip. İçinde bulunduğumuz dönemde sahibinden Tekke Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğindeyse henüz ilan bulunmamaktadır. Bununla birlikte fiyatların genellikle 800 – 3.500 TL/m² arasında değiştiği ve parcellerin 500 – 5.000 m² arasında olduğu bilinmektedir. Köyün sakin yapısı ve tarım potansiyeliyle birlikte yatırımcüların bu alanda talep oluşturması bekleniyor.
Uygulamalı incelemelere göre Tekke Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları en düşük 400.000 TL’den başlarken en yüksek 17.500.000 TL arasında seyrediyor. Ortalama m² fiyatı ise 1.500 ila 2.000 TL arasında yoğunlaşıyor. Parcellerin çoğunluğu 2.000 – 3.500 m² aralığında olup piyasada en sık karşılaşılan tipler arasında tarla ve ekili arazi öne çıkıyor. Genellikle köyün sakinleri ve yakın yerleşimlerden gelen alıcıların ilanları tercih ettiği görülüyor.
Tekke Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken ilk durma noktanız imar durumudur. Köyde yaygın olarak imarsız araziler bulunsa da KAKS (Kat Adet Katsayısı) ve emsal durumuyla ilgili yerel belediyeden sorgulama yapmanız gerekiyor. Ayrıca, tapunun hisseli mi yoksa müstakil mi olduğunu kontrol etmek de hukuki süreçte size avantaj sağlar. Ada-parsel sorgusuyla ilgili herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığından emin olun, bu tip ayrıntılar tapu devri sırasında sorun yaratabilir.
Tekke Köyü satılık arsa ve tarla işlemlerinde en sık kullanılan tapu türleri müstakil ve hisseli tapulardır. Hisseli parcellerde noter onaylı paylaşım sözleşmesi bulunması gerekiyor. Banka kredisine uygunluk konusunda henüz yeterli veri olmadığı için, satın alma öncesinde bankalarla görüşüp kredi koşullarını öğrenmeniz gerekli. Tapu devri için gerekli belgeleri tamamlamadan önce ada-parsel sorgusunu yaptırın ve herhangi bir haciz veya ipotek kaydının olmadığından emin olun.
toprakarsa.com üzerinden Tekke Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre kolayca filtreleme yapabilirsiniz. Sitedeki araçlarla incelikle seçenekleri daraltabilir, aynı zamanda ilan tarihine göre sıralama yaparak en güncel fırsatları görebilirsiniz. Aradığınız kriterlere uygun parcelleri kısa sürede bulmanız mümkün oluyor.
toprakarsa.com verilerine göre Tekke Köyü’nde satılık arsa ve tarla piyasasında henüz ilan olmamasının yanı sıra bölgede tarıma ve yerel üretime uygun geniş araziler bulunuyor. Bu da gelecekte hem tarım hem de yatırım amaçlı talebin artabileceğini gösteriyor. Genç nüfusun geri dönüşü ve tarım desteklerinin de etkisiyle uzun vadede değer kazanması beklenen bir bölge olduğunu söyleyebiliriz.
Tekke Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları 400.000 TL’den başlıyor ve 17.500.000 TL’ye kadar çıkıyor. Ortalama m² fiyatı 1.500 – 2.000 TL arasında değişirken en sık karşılaşılan fiyat aralığı 750.000 TL – 5.000.000 TL civarında yer alıyor.
Tekke Köyü’ndeki satılık arsa ve tarla alırken öncelikle imar durumunu belirlendirin. KAKS ve emsal bilgilerini belediyeden sorgulayın, tapunun hisseli olup olmadığını kontrol edin. Ada-parsel sorgusuyla herhangi bir yasal engel bulunmadığına emin olduktan sonra fiyat ve ödeme koşullarını netleştirebilirsiniz.
toprakarsa.com sitesinde Tekke Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını metrekare, fiyat ve imar durumu filtreleriyle hızlıca bulabilirsiniz. Sayfada yer alan arama araçlarıyla hangi aralıkta ilanlar yayınlanmış olduğunu kolayca görebilirsiniz.
Tekke Köyü’nde satılık arsa ve tarla m² fiyatı, parcellenin toplam TL fiyatının metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin 1.000.000 TL fiyatlı 1.000 m²’lik bir tarla için m² fiyatı 1.000 TL olur. Bu hesaplama yöntemiyle farklı parcelleri karşılaştırmanız mümkün oluyor.
Kazan ilçesindeki ilanlar için Kazan satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024