Ankara-Pursaklar’a bağlı Kösrelik Kızığı’nda, bağ bahçelerinin ara ara dirilişini hatırlatan geniş düzlüklerle komşu tepelerdeki dar tarım arazileri iç içe geçmiş. Sahibinden yayınlanan sahibinden Kösrelik Kızığı satılık arsa ve tarla ilanlarında fiyatlar 550 bin TL’yle 7.5 milyon TL arasında değişirken, alanlar 450 metrekareden 7 bin metrekareye kadar uzanıyor. Toplamda 6 ilan tek bir mahallede yoğunlaşıp, alıcı profilinin çeşitlendiğini gösteriyor.
Kösrelik Kızığı arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, 3 imarlı arsanın 3 ilanla temsil edildiği görülüyor. Geri kalanlarda 2 tarla ve 1 bağ-bahçe ilanı bulunuyor. En küçük parsel 450 m²lik giriş seviye arsa olurken, en büyük 7 bin m²lik yatırım mı tarım mı diye düşündüren genişlikte bir tarla. Fiyat skalası da tam bu çeşitliliği yansıtmakta: 550 bin TL’den başlayan arsa fiyatları, özel konumlu bir imarlı parselle 7.5 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
İmarlı arsa alacaklar KAKS ve emsal tablosuyla, tarla alacaklar ise kadastro haritalarıyla uyumlu parselleri tercih etmeli. Bağ-bahçelerde ise esaslı ekili arazi olması, devir halinde tapu muhtevasının doğru şekilde aktarılması için önem kazanıyor. Ada-parsel sorgusunda dikkat edilen unsurlar arasında komşu parsellerin imar durumu ve arazi kullanım kısıtları da yer almakta.
Arazi alımlarında karşımıza en çok müstakil arsa tapusu ve hisseli tarla tapusu çıkıyor. Krediye uygunlukta ise müstakil tapulu arsaların bankalarca daha rahat kabul edildiği biliniyor. Tapu devri için gereken belgelerin başında kadastro kayıtlarıyla uyumlu ada-parsel numarası gelirken, yabancı uyruklu alıcılar için tapu devri süreçleri yerel hükümlere tabi tutulmakta.
Kösrelik Kızığı satılık arsa ve tarla bulmak istiyorsanız toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini aynı anda kullanabilirsiniz. Mevcut 6 ilan listeye ilk yükleme tarihinden itibaren sürekli güncelleniyor; bu nedenle ara sıra yenileme yapmakta fayda var.
6 ilanın sınırladığı bir hacme rağmen mahallenin konumu, hem tarımsal faaliyet hem de yerleşime açık parseller sunmakta. Fiyat aralığının genişliği farklı bütçelere hitap etmekte; hektar başına farklı verim ve imar beklentileri sunan çeşitlilik mevcut.
Kösrelik Kızığı arsa ve tarla fiyatları 550 bin TL’den 7.5 milyon TL’ye kadar ulaşırken, alandaki ortalama m² fiyatı 1.200 TL civarında geziniyor. En geniş parsellerde m² fiyatı aşağı çekerken, konum avantajlı parsellerde tavan fiyatlara ulaşılıyor.
Alıcıların mutlaka Kösrelik Kızığı satılık arsa ve tarla ilanlarında yer alan imar durumunu detaylı incelemesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusunda kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığına ve tapu üzerinde yer alan mükellefiyetlerin varlığına dikkat edilmesi kritik önemde.
Sahibinden Kösrelik Kızığı satılık arsa ve tarla filtresini kullanarak sadece bu mahalleye özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ve tip (arsa/tarla/bağ) filtreleriyle sonuçları daraltmak mümkün.
7 bin m²’lik bir tarla için 7.5 milyon TL ödenirse m² fiyatı yaklaşık 1.070 TL oluyor. Benzer şekilde 450 m²’lik bir arsada 550 bin TL verilmişse m² fiyatı 1.220 TL düzeyinde seyrediyor. Bu rakamlar içinde yer alan aralıkla ortalamayı karşılaştırarak piyasa referansı oluşturabilirsiniz.
Pursaklar ilçesindeki ilanlar için Pursaklar satılık arsa sayfasına bakın.
