Aksu ilçesinin merkeze yakın ama şehrin kalabalığından uzakta konumlanan Altıntaş, tarım arazileriyle ve imarlı parselleriyle öne çıkan, köy dokusunun da korunabildiği nadir yerleşimlerden biri. Bu mahallede Altıntaş satılık arsa ve tarla ilanları, hem yerel hem de yatırımcıyı buluşturuyor. Toplamda sadece 4 adetlik bir ilan havuzu olan bu bölgede, fiyatlar 950 bin TL ile 70 milyon TL arasında değişirken, parsellerin m² değerleri 162 m² ile 3.470 m² arasında dağılım gösteriyor. Tüm ilanlar Sahibinden üzerinden yayınlanmış ve tamamı imarlı arsa kategorisinde yer alıyor.
Altıntaş’ta Altıntaş arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, fiyatları en çok etkileyen faktörün imar durumu olduğu göze çarpıyor. Verilere göre her dört ilan da imarlı arsadan oluşuyor; bu da alıcıların planlama yapılabilir parseller aramadığı anlamına gelmiyor. 162 m²’lik en küçük parsel 950 bin TL’den sunulurken, 3.470 m²’lik en büyük arsa sahibinden 70 milyon TL’ye ilan edilmiş durumda. Genel bir ortalama hesaplanması zor olsa da, en küçükten en büyüğe doğru giden fiyat skalası, alıcıların tercihlerine göre odak noktasını daraltıyor. Farklı kullanım amaçlarına göre parselleri değerlendirmek isteyenler için bu aralık bir başlangıç noktası oluşturabilir.
Altıntaş'ta satılık arsa ve tarla ararken ilk adım, üzerinde yapılan imar planlarını detaylıca incelemektir. Dört ilanın da imarlı olması avantaj gibi görünebilir, ancak buplanda KAKS değeriyle emsal oranlarını mutlaka araştırmak gerekiyor. Çünkü altı haneli rakamlara ulaşan parsellerde yasal olarak inşa edilebilir metrekare miktarı, gelecekteki projelerinizi doğrudan etkileyecek. Tapu sorgusunda hisseli ya da müstakil durumuna özellikle dikkat edin; zira ortak mülkiyetli arazilerde anlaşmazlıklar yaşanma riski yüksek. Kadastro komşuluk ilişkilerinin yanı sıra ada-parsel sorguları da alan araştırmasının olmazsa olmazları arasında yer alıyor.
Altıntaş’taki dört parselin ne kadarı müstakil tapuya sahip bilemiyoruz, ancak ilanların tamamı imarlı olduğundanKAKS’a dayalı tapu devirlerinin yapılabilir olduğunu zaten gösteriyor. sahibinden Altıntaş satılık arsa ve tarla ilanları alım sürecinde satıcıdan talep edilen evraklarda tapu sicil örneği, imar durumu belgesi ve kadastro paftası mutlaka eksiksiz olarak incelenmeli. Parselin krediye uygunluğu konusunda net bir istatistik olmasa da, müstakil tapu sahibi parsellerde banka kredisi almanın daha kolay olduğu genellikle doğru bir varsayım. Ada-parsel sorgusu sırasında komşuluk paylarının yanı sıra yol durumu ve şerhli durumlar da araştırılmalı; zira yol bağlantısının zayıf olduğu arazilerde projelerinize araziye gidiş-geliş masrafları eklenecektir.
Altıntaş satılık arsa ve tarla ararken site üzerinde fiyat aralığını 1 milyon TL’den başlayıp 70 milyon TL’ye kadar genişleterek inceleyebilirsiniz. Aynı şekilde m² filtresini 150 m² ila 3.500 m² arasında ayarlamak, sadece size uygun parselleri listeye dahil ediyor. Arama motorunda konuma özel detaylar sunan platformlar sayesinde ilanlardaki imar durumunu, tapu türünü ve fiyat m² karşılaştırmasını aynı ekranda görüntülemek mümkün. Bu da zaman kaybını en aza indirirken, en doğru adaylara odaklanmanızı sağlıyor.
Dört ilanlık bir havuzu olan Altıntaş’ta alım yapmanın en büyük avantajı, daha az rekabetle karşılaşma olasılığı. Fiyatların 950 bin TL’den başlaması, bütçesi sınırlı olan yatırımcıların da bu bölgede proje geliştirmesini mümkün kılıyor. Dört adet imarlı arsa bulunması da henüz planlama sürecinde olan parsellerin pazarda kolayca bulunmasını sağlıyor. Küçük ölçekli projeler için cazip olabilecek bu özellikler, sadece Antalya’nın merkezine yakınlığıyla değil, aynı zamanda sakin bir kırsal dokuyu korumasıyla da dikkat çekiyor.
Altıntaş’ta Altıntaş arsa ve tarla fiyatları 950 bin TL ile 70 milyon TL arasında seyrediyor. Küçük parsellerde m² fiyatı yaklaşık 5 bin TL ile 10 bin TL arasında değişirken, daha geniş alanlarda bu oran 20 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Eldeki veriler ışığında en düşük fiyat 162 m²’lik bir parsel için 950 bin TL olarak karşımıza çıkıyor.
Altıntaş'ta satılık arsa ve tarla satın alırken tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı. Tüm ilanlar imarlı olduğu için KAKS ve emsal oranlarına dikkat etmek gerekiyor. Kadastro paftaları ve komşuluk ilişkileriyle beraber parselin yol bağlantısı da detaylı incelenmeli.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreler kullanarak sahibinden Altıntaş satılık arsa ve tarla ilanlarını daraltabilirsiniz. Sistem sayesinde sadece size uygun parselleri anında listeleyerek zaman kazanın.
Örnek olarak 162 m²’lik parsel 950 bin TL’ye ilan edilmişse, ortalama m² fiyatı yaklaşık 5 bin 850 TL ediyor. 3.470 m²’lik arsa 70 milyon TL’ye satıldığında bu rakam 20.175 TL’ye kadar çıkıyor. Böylece fiyat/m² değerlendirmesi daha net yapılabiliyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
