Antalya’nın doğu kanadında, Aksu ilçesine bağlı sakin bir köy olan Fettahlı Köyü, şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Az sayıda ilanla karşımıza çıkan mahallede şu an sadece sahibinden Fettahlı Köyü satılık arsa ve tarla ilanı aktif durumda. Alanda yer alan tek parça arsa, 11.437 m² büyüklüğünde ve 48 milyon TL fiyat etiketiyle listelenmiş.
Toplam Fettahlı Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısının 1 olduğu bölgede, tek teklif 48 milyon TL karşılığında 11.437 m² imarlı arsada toplanıyor. Alandaki tek seçenekteyse imar durumu net olduğu için ekstra araştırma ihtiyacı olmadan yatırım yapılabiliyor. Veriler, şu anki piyasa koşullarında köyde satılık parça büyüklüklerinin sınırlı olduğunu da gösteriyor.
Fettahlı Köyü arsa ve tarla fiyatları hakkında karar vermeden önce imar durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alma işlemine geçilmemeli; zira bölgedeki tek ilanın da gösterdiği gibi imarlı arsalar tercih sebebi olabiliyor. KAKS ve emsal oranlarını önceden öğrenmek, gelecek projeksiyonlarınızı doğru kurgulamanız açısından kritiktir.
Şu an eldeki ilan müstakil arsa olarak kayıtlı. tapu devri için alıcı ve satıcının ilgili tapu müdürlüğüne birlikte gitmesi gereken işlemde, ada-parsel numarasının doğruluğu belgelenmek zorunda. Krediye uygunluk durumuysa bankadan bankaya değişebilse de, güncel veriler ışığında tek ilanın bulunduğu Fettahlı Köyü’nde kredi yoluyla satın alma opsiyonunun aktif olmadığı görülüyor.
toprakarsa.com üzerinden Fettahlı Köyü satılık arsa ve tarla filtresini seçerek arama yaptığınızda, anında alanı daraltabilirsiniz. Fiyat aralığını 48 milyon TL olarak belirleyeceksek ya da m² karşılaştırması yapacaksanız, gelişmiş arama seçenekleriyle fiyat ve büyüklük kriterlerini kolayca daraltabilirsiniz.
Mevcut veriler doğrultusunda, Fettahlı Köyü’nde sahibinden satılık arsa ve tarla ilan sayısının bir olması, bölgedeki arzın henüz gelişmemiş olduğunu ortaya koyuyor. İlana bakıldığında fiyat/m² oranının dar bir cetvelle çizildiği görülüyor. Bu da giriş seviyesinde yatırım yapmak isteyenler için imarlı bir parça yakalama şansını artırıyor.
Alandaki tek teklif 48 milyon TL değerinde olup, 11.437 m² fiyatı yaklaşık 4.200 TL/m²’ye denk geliyor. Bu da Fettahlı Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir karşılaştırma yapma imkanı sunuyor.
Satın alma işlemi öncesinde mutlaka imar durumu, ada-parsel sorgulaması ve tapu sicilindeki herhangi bir kısıtın incelenmesi gerekiyor. Yatırmış olduğunuz sermayenin karşılığını en iyi şekilde alabilmek için, arsanın gelecekteki gelişim potansiyeline dair yerel imar planlarını da incelemek faydalı olacaktır.
toprakarsa.com sitesine girerek “sahibinden Fettahlı Köyü satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesiyle arama yaptığınızda, konum bazlı filtrelemeyi de kullanarak süreci hızlandırabilirsiniz.
Yalnızca Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² bedeli, piyasa liderliğinden ziyade o anki arza göre şekilleniyor. Elde edilen tek rakam olan 48 milyon TL / 11.437 m² = 4.200 TL/m² oranıyla Fettahlı Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda bir fikir edinebilirsiniz.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
