Antalya’nın Aksu ilçesine bağlı, şehir merkezine yaklaşık 18 kilometre mesafede konumlanan Mandırlar Köyü, sessiz ve huzurlu yapısıyla dikkat çekiyor. Doğal dokusunu koruyan bu köy, özellikle son yıllarda inşaat ve ticaret amaçlı arsa taleplerinde artış gözleniyor. Ulaştırma sistemiyle bağlantısı güçlü olan Mandırlar, lojistik avantajları nedeniyle yatırımcılar tarafından sık sık araştırılan bir bölge durumunda. sahibinden Mandırlar Köyü satılık arsa ilanlarına baktığınızda sadece 2 adet seçenekle karşılaşıyorsunuz; bu da yerel pazarın ne kadar dar olduğunu gösteriyor.
Şu anda Mandırlar Köyü satılık arsa pazarında bulunan sadece 2 ilan bulunuyor. Bu ilanların fiyat aralığı 2,2 milyon TL ile 5,0 milyon TL arasında değişirken, alan ölçüleri ise 240 m² ile 600 m² arasında değişiyor. Mandırlar’da satılık olarak karşımıza çıkan bütün parsellerin imarlı olması da dikkat çekici bir ayrıntı. Her ikisi de ticari amaçlı kullanılabilecek nitelikteki bu arsalar, köyün henüz yerleşime açılmamış sınır bölgelerinde yer alıyor.
Öncelikle almadan önce imar durumu mutlaka kontrol edilmeli. Mandırlar’da gördüğümüz her iki ilan da imarlı olduğu için KAKS ve emsal değerlerini araştırmak faydalı olacaktır. Bu parsellerin konut ya da ticari inşaat için planlanıp planlanmadığını anlamak için yerel belediyenin imar planına göz atmak gerekiyor. Ayrıca ada parsel numaralarını kaydedip Kadastro Müdürlüğü’nden sorgu yaptırmak, tapunun gerçek sahipliğine dair kuşkuları ortadan kaldırıyor.
Mandırlar Köyü satılık arsa ilanlarının tamamı müstakil arsa tapusuna sahip ve hisseli olmaktan ziyade tek sahipli durumda. Tapu devri sırasında gecikme yaşanmaması için kadastro mührünün ve tapu kaydının güncel olduğundan emin olunmalı. Bu parsellerin ticari yatırım amacıyla alınması durumunda krediye uygunluk araştırması yapmak da önem taşıyor; çünkü bazı bankalar kırsal bölgelerdeki parsellere kredi vermekte çekimser kalabiliyor.
Mandırlar Köyü satılık arsa ilanlarını filtrelemek için fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden bu kriterleri belirleyerek sadece ilgilendiğiniz parselleri listeye alabilirsiniz. Böylece sahibinden ya da emlak ofisleri aracılığıyla yayınlanan ilanları hızlıca taramak mümkün hale geliyor.
Mandırlar Köyü’nün sınırlı sayıdaki arsa ilanları, bu bölgenin henüz yoğun bir talep görmediğini gösteriyor. Bu durumda sahipleriyle doğrudan görüşme şansı artıyor ve pazarlık payı daha geniş olabiliyor. Ayrıca köy, Aksu’nun düz arazilerinde yer aldığından inşaat maliyetleri de nispeten düşük seviyede seyrediyor. Fakat bu avantajlar, gelecekte komşu ilçelerdeki ticaret hacminin artmasıyla değişebilir.
Mandırlar Köyü arsa fiyatları en düşük 2,2 milyon TL’den başlarken en yüksek 5,0 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. 240 m² ile 600 m² arasında değişen ölçülerde yer alan bu parsellerde ortalama m² fiyatı yaklaşık 8.300 TL ile 20.800 TL arasında dağılıyor.
Alım sırasında tapu kaydının net olduğundan, imar durumunun yasal olduğundan emin olmalısınız. Ayrıca ada parsel numarasını belediyeden doğrulatmak ve varsa miras nedeniyle oluşan paylaşım sorunlarını çözmek yerinde bir adım olacaktır.
sahibinden Mandırlar Köyü satılık arsa ilanlarını bulmak için fiyat, m² ve yer filtrelerini kullanabilirsiniz. Toprakarsa.com üzerinden bu kriterleri belirleyerek doğrudan ilgili ilanlara ulaşabilirsiniz.
Mandırlar’daki satılık arsaların fiyatı, 2,2 milyon ila 5,0 milyon TL arasında değişiyor. Toplam fiyatı alanın m² değerine böldüğünüzde ortaya çıkan rakam 8.300 TL ile 20.800 TL arasında değişiyor. Bu farklılık imar durumu ve konumdan kaynaklanıyor.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
