İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Antalya’nın Aksu ilçesinde, dağların hafifçe eğimli yamaçlarına yaslanmış Topallı Köyü, tarım arasındaki ince çizgide konumlanmış bir yerleşim. Merkez ilçelere yakınlığıyla dikkat çeken bu köyde, son dönemdeki Topallı Köyü satılık arsa ve tarla ilanları neredeyse tamamen imarlı parsellerden oluşuyor. Şu anda sadece dört ilan aktif durumda; fiyatlar 1,4 milyon TL ile 6 milyon TL arasında değişirken, alanlar 341 ila 715 metrekare arasında değişen arsalarla sınırlı.
Mevcut Topallı Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde en düşük teklifin 1,4 milyon TL’den başladığını, en yüksek olanın ise 6 milyon TL düzeyine ulaştığını görüyoruz. Toplam ilanların tamamı imarlı statüde olup, hepsi müstakil arsalardan oluşuyor. Metrekare bazında bakıldığında fiyatlar 4.100 TL/m² ile 8.400 TL/m² arasında geziniyor. Sahibinden ilanlarının tümü bu köyde yoğunlaşmış durumda — başka platformlarda veya emlak ofislerinde aktive edilmiş ilan sayısı şu aşamada sıfır.
Bir Topallı Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken ilk durak kadastro ve imar durumu. Ada parsel sorgusu yapmadan önce Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden kadastro parsellerinin net sınırlarını öğrenmek gerekiyor. İmar durumuna göre KAKS (Konut Alanı Kat Sınırı) ve emsal değerleri de inceleme listesinde olmalı; bu sayede ileride yapılabilecek inşaatın hacmini ve kullanım şeklini önceden kestirebilirsiniz. Parsel etrafındaki ekili arazilerin durumu da dikkat edilmesi gereken unsurların başında geliyor — komşu hisseli tarla bölgelerinin gelecekteki imar durumu projeleri varsa ilave eklemeler planlanabilir.
Tüm Topallı Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanlarında müstakil tapu tipi esas alınıyor. Hisseli tapu ya da köy muhtarlığı paylı tapuların currently aktif ilanlarda olmadığı doğrulanmalı. Tapu devri aşamasında alıcı ve satıcının kurum kayıtlarına bakarak tapu sicilindeki kadastro parsellerinin karşılığı sorgulanmalı. Krediye uygunluk açısından bankaların talepleri doğrultusunda tapunun müstakil, temiz ve ecrimisil/sınır uyuşmazlığı gibi yasal kayıtlarının incelenmesi gerekiyor.
Topallı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden incelediğinizde; fiyat aralığı, metrekare miktarı ve imar durumuna göre hızlı bir şekilde filtreleme yapabilirsiniz. Sadece dört ilan olduğu için manuel aramalarda saniyeler içinde görebileceğiniz veriler, platformdaki detaylı sorgulama sistemiyle daha da netleştirilebiliyor.
Toplam dört ilanla sınırlı olan Topallı Köyü arsa ve tarla pazarında aktiflik düşük gibi görünse de, bölgenin avantajı komşu Aksu ilçesiyle olan fiziki yakınlığı. Bu köydeki parsellerde imar durumu netliği, ileride oluşabilecek mülkiyet sorunlarını minimuma indirgiyor. Taşınmazların neredeyse tamamının imarlı olması ve sahibinden ilanlarının yoğunlaşması, alıcı için fiyat belirlemede kolaylık sağlıyor.
Mevcut verilerde en düşük fiyatı 1,4 milyon TL, en yüksek fiyatı 6 milyon TL olarak görüyoruz. Metrekare bazında fiyatlar 4.100 TL/m² ile 8.400 TL/m² arasında dağılıyor. Bu aralıklar Topallı Köyü arsa ve tarla fiyatları için sınırlı sayıda seçenek olduğunu da gösteriyor.
Kadastro ve tapu sorgularının yanı sıra, parselin etrafında yapılacak imar planı değişikliklerinin de araştırılması gerekiyor. Emsal ve KAKS değerlerinin net olduğunu teyit etmek, ileride yapılacak projelendirme için önem taşıyor.
Sahibinden Topallı Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak dört ilanı da kısa sürede listeye ekleyebilirsiniz. İmar durumuna göre filtreleme yapmak, ilanların hangilerinin inşaata uygun olduğunu görmek açısından pratik olacaktır.
Toplam fiyatı parselin metrekaresine böldüğünüzde, 4.100 TL/m² ila 8.400 TL/m² arasında değişen bir fiyat skalası elde ediyorsunuz. Bu hesaplama yöntemiyle Topallı Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarının aralıklarını doğrudan karşılaştırabilirsiniz.
Aksu ilçesindeki ilanlar için Aksu satılık arsa sayfasına bakın.
