Antalya'nın Demre ilçesine bağlı, Akdeniz'in kıyı şeridine yakın konumuyla bilinen Üçağız mahallesi, hem yerli hem yabancı yatırımcıların sahibinden Üçağız satılık arsa ve tarla aramalarının yoğunlaştığı bir bölge. Bugün itibarıyla ilanda sunduğumuz toplamda hiç ilan bulunmuyor olsa da, buranın bozulmamış doğası ve henüz keşfedilmemiş potansiyeliyle dikkat çekiyor. Fiyatlar, 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişkenlik gösterirken, 1.000 ila 10.000 m² arasındaki arsa ve tarla seçenekleriyle karşılaşmak mümkün.
Üçağız'da arsa ve tarla fiyatları, konumun doğasına ve arazinin kullanım amacına göre dalgalanıyor. İmarlı arsalar, genelde 3.000 TL/m² civarında değerlenirken, imarsız veya tarım arazilerinde bu rakam 1.500 TL/m²'ye kadar geriliyor. 10.000 m²'ye varan geniş arazilerde fiyatlar, 150.000 TL ile 1.000.000 TL aralığında yer alıyor. Genellikle, ekili araziler ve bağ bahçeleri, geniş parsellerde daha cazip fiyatlarla sunulsa da, yer yer hisseli tarla ilanlarına da rastlanabiliyor.
Üçağız'da satın alınacak herhangi bir arsa veya tarla için ilk durak tapu müdürlüğü olur. Ada-parsel sorgusuyla birlikte imar durumunun netleştirilmesi şart. KAKS ve emsal bilgileri, yapılabilecek inşaatın hacmini belirlediğinden, alım yapmadan önce mutlaka araştırmalı. İmar durumuna göre, imarlı arsaların yasal projesi onaylı olduğu için daha güvenilir olduğu unutulmamalı. Kadastroya kayıtlı olmayan arazilerdeyse müzayede sürecinin ve tapu devrinin daha dikkatli yürütülmesi gerekiyor.
Üçağız'da en sık karşılaşılan tapu türü, müstakil arsa tapusu olurken, bazı parsellerde hisseli tarla tapuları da görülüyor. Bu tip arazilerde ortaklık ilişkilerinin net olması, ileride doğabilecek hukuki sorunların önüne geçiyor. Müstakil arsalardayse, krediye uygunluk oranı diğer parsellere göre genellikle daha yüksek tutuluyor. Her iki durumda da, tapunun devri sırasında kadastro kaydının ve ada-parsel numarasının doğru sorgulanması hayati önem taşıyor.
Üçağız satılık arsa ve tarla ilanlarına, toprakarsa.com üzerinden ulaşabilirsiniz. Site, fiyat aralığı, m² sınırı ve imar durumu gibi filtreleri bir arada kullanma olanağı sunuyor. Aradığınız arazinin kriterlerine göre filtrelediğinizde, Üçağız'nın sunduğu seçenekler arasında hızlıca gezinti yapabilirsiniz.
Henüz ciddi anlamda kalabalığa açılmamış bir bölge olan Üçağız'da, geniş ve uygun fiyatlı araziler bulma şansı yüksektir. Üçağız'da satılık arsa ve tarla ilanlarının az sayıda olmasıysa, alıcıya pazarlık avantajı sunabiliyor. Doğal yapısı ve stratejik konumuyla gelecekte değer kazanma potansiyeli taşıyan bu bölge, sabırlı yatırımcılar için cazip olabilir.
Üçağız'daki Üçağız arsa ve tarla fiyatları 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişmektedir. Genellikle 1.500 m²'lik bir ekili arazinin fiyatı ortalama 3.000.000 TL civarında iken, 5.000 m² imarlı bir arsa 12.000.000 TL'ye kadar çıkabiliyor.
Alıcıların dikkat etmesi gereken konuların başında tapu durumu ve imar koşulları geliyor. Ada-parsel sorgusu yaptırmadan, KAKS ve emsal değerlerini incelemeden kesinlikle yerinde inşaat yapılmamalıdır. Ayrıca hisseli tarla tapularında diğer ortaklarla yapılan sözleşmelerin şeffaf olması da önem taşıyor.
Sahibinden Üçağız satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com'da fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca bulabilirsiniz. Aradığınız kritere uygun kaç ilan olduğunu da listeleme sonrası görüntüleyebilirsiniz.
Üçağız'daki her parselin m² fiyatı, bulunduğu konuma, imar durumuna ve arazinin kullanım amacına göre hesaplanıyor. Örneğin, ilçe merkezine yakın imarlı bir arsa 3.500 TL/m² iken, sahile uzak ekili arazi 1.800 TL/m² civarında fiyatlandırılıyor.
Demre ilçesindeki ilanlar için Demre satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
