Antalya'nın Elmalı ilçesinde yer alan Tavullar mahallesi, Akdeniz ikliminin sunduğu üretken topraklarıyla tanınır. Bölgenin tarım ve arazi potansiyeli, sahibinden Tavullar satılık arsa ve tarla arayan yatırımcıların dikkatini çekmekte. Şu anda ilanda 0 adet ilan bulunması, özellikle uzun vadeli projeleri olanlara fırsat sunabilir. Genellikle 500 m² ila 5.000 m² arasında değişen bu parseller, fiyat olarak 50.000 TL'den başlayıp 1.500.000 TL'ye kadar ulaşabiliyor.
Piyasaya bakıldığında Tavullar arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir resim çizmek zor olsa da, yakınlardaki benzer parsel fiyatlarından yola çıkarak bir tahmin yapılabilir. Arsa ve tarla ilanlarının minimum fiyatı 50.000 TL iken, maksimum fiyatın 1.500.000 TL'ye kadar çıktığı görülüyor. Küçük parseller genellikle bağ bahçe konumunda değerlendirildiği için m² fiyatları 100 TL ile 300 TL arasında seyrediyor. Bağ ve bahçe olarak kullanılan arazilerde ise metrekare fiyatı 50 TL'ye kadar gerileyebiliyor.
Bölgedeki parsellerde imar durumu en önemli faktörlerin başında geliyor. Tavullar'da satılık arsa ve tarla ararken mutlaka tapu kaydında imar durumu detaylarına bakılmalı. İmarlı arsaların KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerine dikkat edilmeli, imarsız arazilerde ise yatırım planının buna göre yapılması gerekiyor. Ayrıca kadastro verilerinin güncelliği kontrol edilmeli ve ada-parsel sorgusu yapılmalı.
Tavullar bölgesinde genellikle iki tip tapu görülmekte: müstakil arsa tapusu ve hisseli tarla tapusu. Tavullar arsa ve tarla satın alırken tapunun kadastro kaydına bağlı olarak krediye uygunluk değişiyor. Müstakil tapusu olan parsellerde banka kredisi alma şansı yükselebilirken, hisseli arazilerde genellikle peşin ödeme tercih ediliyor. Ada-parsel numarası ve kadastro haritasının incelenmesi, hukuki süreçlerin sorunsuz ilerlemesi için kritik önem taşıyor.
Bu ilana ve benzerlerine doğrudan ulaşmak için toprakarsa.com'daki Tavullar satılık arsa ve tarla arama filtresini kullanabilirsiniz. Sitede fiyat aralığı, metrekare, imar durumu ve tapu türü gibi özel filtrelemeler yaparak aramanızı daraltabilirsiniz. Filtrelerinizin hassasiyeti, size en uygun ilanı daha hızlı bulmanızı sağlayacak.
Bölgenin tarım arazisi potansiyeli, uzun vadeli yatırımlar için cazip hale geliyor. Tavullar bölgesinde satılık arsa ve tarla ilanlarının sayısı sınırlı olduğundan, erken hareket edenler daha geniş satir seçeneklerine ulaşabilir. Fiyatların henüz yükselme trendine girmediği bu dönemde, uygun fiyata arazi sahibi olmak yatırımcılara avantaj sağlayabilir.
Bugün için fiyat aralığı 50.000 TL ile 1.500.000 TL arasında değişiyor. Metrekare başına fiyatın 100 TL ile 300 TL arasında seyrettiği kayıtlarda yer alıyor.
Dönüşüm planlarına uygunluk için mutlaka imar durumuna bakılmalı. Kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığı incelenmeli, KAKS ve emsal değerleri projeye göre karşılaştırılmalı.
toprakarsa.com adresinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu gibi özel filtreler kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz. Detaylı arama seçenekleri sayesinde en doğru ilanı kolaylıkla bulabilirsiniz.
Bir örnek vermek gerekirse, 1.000.000 TL fiyatlı ve 3.333 m² olan bir parselin metrekare fiyatı yaklaşık 300 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Elmalı ilçesindeki ilanlar için Elmalı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
