Akdeniz’in incisi Antalya’nın Finike ilçesine bağlı olan Eskimahalle köyü, doğal dokusu ve tarım potansiyeliyle son dönemde yerli yatırımcıların dikkatini çekiyor. 2024 yılı itibarıyla sahibinden Eskimahalle satılık arsa ve tarla ilan sayısında henüz yayınlanmış bir ilan bulunmamakla birlikte, bölgenin cazibesi fiyatların ve talep seviyesinin yükselmesine zemin hazırlıyor. Peyzajıyla, temiz havasıyla ve el değmemiş topraklarıyla dikkat çeken Eskimahalle, hem tatil yatırımı hem de tarımsal faaliyetler için cazip seçenekler sunan bir coğrafyaya sahip.
Eskimahalle satılık arsa ve tarla ilanlarında şu anda aktif bir yayın bulunmamakla birlikte, yakın bölgesel karşılaştırmalar üzerinden tahmin yapılabilir. Bölgede konumlanan imarlı arsalar 8.000 TL/m² ile 15.000 TL/m² arasında, imarsız arsalar ise 3.000 TL/m² ile 7.000 TL/m² seviyelerinde seyretmekte. İmar durumu olmayan tarım arazilerinde ise ortalama m² fiyatı 1.500 TL ile 4.000 TL arasında değişiyor. Bağ ve bahçe sahalarında fiyatlar ekili arazi yoğunluğuna göre 2.000 TL/m²’den başlayıp 6.000 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor.
Eskimahalle bölgesinde bir Eskimahalle arsa ve tarla alımında ilk etapta imar durumunun incelenmesi kritik önem taşıyor. Ada-parsel sorgusu yapılarak KAKS ve emsal değerlerine ulaşılabilir, böylece gelecekteki projeler için planlama yapılabilir. Hisli tapuların kullanım sınırları ve pay oranları net bir şekilde tapu kaydında yer almalı; hisseli tarla işlemlerinde diğer ortakların onayı da yasal mevzuat gereği zorunlu. Kadastro çalışmaları tamamlanmamış arazilerde tapu devri süreci uzayabilir, bu nedenle arazi niteliğiyle ilgili tüm belgelerin eksiksiz olması gerekiyor.
Eskimahalle’de satışa sunulan Eskimahalle satılık arsa ve tarla mülkiyetleri genellikle müstakil arsa ya da müşterek mülkiyet (hisseli tapu) şeklinde kayıtlı bulunuyor. Hisseli tapuların ortak kullanım haklarıyla ilgili tereddütleri gidermek için noter huzurunda paydaşlar arasında protokol düzenlenmesi faydalı olacaktır. Tapu devri süreçlerinde KAKS ve emsal hesaplamalarına dayalı olarak Belediye İmar Müdürlüklerinden onaylı belge talep edilmelidir. Müstakil arsalar için kredi çekilebilirken, hisseli arazilerde bankaların teminat kabul etme oranları genellikle daha düşük seyredebiliyor.
Toprakarsa.com üzerinden Eskimahalle satılık arsa ve tarla ilanlarını araştırırken m², fiyat aralığı ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece konum, bütçe ve yasal durumunuza en uygun seçenekleri hızlıca karşılaştırabilirsiniz. Alanı daraltmak için sabit fiyatlar yerine m² fiyatı üzerinden de arama yapabilir, böylece bölgesel fiyat farklarını daha net görebilirsiniz.
Eskimahalle’nin en önemli avantajlarından biri Finike’ye yakın konumuyla ulaşım kolaylığı sunması. Eskimahalle arsa ve tarla fiyatlarının henüz spekülatif seviyelerde olmaması, erken yatırım yapmak isteyenler için cazip bir giriş fiyatı sunuyor. Bölgedeki tarım arazilerinde zeytin, turunçgil ve sera tarımı için elverişli toprak yapısı öne çıkıyor. İlçenin nüfusunun genç ve dinamik olması da gelecekteki kira getirileri açısından birtakım potansiyeller barındırıyor.
Mevcut piyasa verileriyle birlikte Eskimahalle’de arsa fiyatları minimum 3.000 TL/m² ile maximum 15.000 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı ise tarım arazileri için 2.500 TL’de, imarlı arazilerde 11.000 TL’de seyrediyor.
Eskimahalle arsa ve tarla seçiminde ilk durak tapu ve kadastro kayıtları olmalı. Ada-parsel numarasını kullanarak internet üzerinden KAKS ve emsal bilgilerini sorgulamak gerekli. Ayrıca imar durumunu Belediye’nin resmi sitesinden ya da doğrudan kurumdan teyit etmek, gelecekteki projeler için güvenli bir hamle yapmanızı sağlar.
Sahibinden Eskimahalle satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com’da fiyat aralığı, m² ve imar durumu seçenekleriyle filtreleyerek hızlıca görebilirsiniz. Bu sayede bölgede yeni yayınlanan ilanları kaçırmadan takip edebilirsiniz.
Eskimahalle arsa ve tarla fiyatları incelenirken ilanlardaki toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle gerçek m² başına maliyet anlaşılabilir. Örneğin; 500 m²’lik bir imarlı arazinin fiyatı 6.000.000 TL ise m² fiyatı 12.000 TL olarak hesaplanır.
Finike ilçesindeki ilanlar için Finike satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
