Antalya'nın batısında, sarp kayalıkları ve kristal mavisi deniziyle Kaş ilçesine bağlı Bezirgan, hem yerli hem yabancı yatırımcının dikkatini son yıllarda giderek daha fazla çekiyor. Kaş merkeze sadece on beş dakikalık mesafede bulunan bu mahalle, yüksek rakımı ve korunaklı coğrafyası sayesinde ılıman Akdeniz ikliminin keyfini yaşatıyor. Dağ eteklerinde konumlanan Bezirgan satılık arsa ve tarla ilanlarını incelerken karşınıza çıkan üç adet bugün limanlarla, otellerle ve diğer yerleşim birimleriyle hem yakın hem de zahmetsiz bağlantılara sahip.
Mevcut veriler, ilçenin bu saklı cennetinin arsa ve tarla fiyatlarının nasıl değişkenlik gösterdiğine ışık tutuyor. Bezirgan satılık arsa ve tarla ilanlarında en düşük fiyat bin beş yüz bin Türk Lirası olarak görülürken, en yüksek rakam ondört milyon Türk Lirasıyla sınırlanıyor. Toplamda incelenen bu üç ilanda, en küçüğü 250 metrekare en genişi ise beş bin doksan beş metrekare arasında değişkenlik sergiliyor. Üç adet imarlı arsanın yanı sıra, tarla kategorisinde de alıcıya sunulan seçenekler bulunuyor.
Yörenin kadastro haritalarına bakıldığında Bezirgan'da satılık arsa ve tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken unsurların başında imar durumu geliyor. İmarlı olup olmadığına göre inşa edilebilir alanlarda ciddi farklılıklar oluşabiliyor. Aynı şekilde, toprak üzerinde yer alan ekili araziler ya da hisseli parsellerde tapunun dikkatli araştırılması gerekiyor. Başka bir deyişle, ilanlardaki ada parsel numaraları ve kadastro bilgileri mutlaka Tapu Müdürlüğü'nün sisteminden kontrol edilmeli. Ayrıca KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal değerleri, alıcıların ne kadar inşaat yapabileceğini belirliyor.
İncelenen ilanların tamamı, tek parsel olarak kayıtlı müstakil tapulara sahip. Bu da alıcıların doğrudan mülkiyet hakkını devralabileceği anlamına geliyor. Mevzuat uyarınca Bezirgan arsa ve tarla alımlarında Tapu Müdürlüğü'nden alınacak belge, bağımsız bir parselin tapu sicilinden takip edilebilirliğini sağlıyor. Üç adet imarlı arsanın yanı sıra sahibinden yayınlanan ilanların tamamı da bu şekilde kayıt altında bulunuyor. Bu durum, alıcıya hukuki olarak daha güvenilir bir sürecin önünü açıyor.
sahibinden Bezirgan satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için ilgili platformda fiyat, metrekare ve imar durumuna göre anında filtreleme yapılabiliyor. Bu sayede, örneğin beş binden büyük parselleri ya da sadece imarlı arsaları ayrı ayrı inceleyerek süreci hızlandırabilirsiniz. Elbette, arama sonuçlarıyla karşılaştığınızda hangi seçeneğin bütçenize ve beklentilerinize en uygun olduğuna kolayca karar verebilirsiniz.
Küçük bir nüfusa sahip bu yörede, Bezirgan satılık arsa ve tarla ilan sayısının az olması hem az yoğunlukta bir yerleşime hem de olası alıcıların karşılaşma oranını oldukça istikrarlı hale getiriyor. Üç adetlik ilan yelpazesi içinde fiyat aralığı oldukça geniş; bu da bütçeye göre seçim yapma imkanı sunuyor. Yörenin doğal yapısı sayesinde tarım arazilerinin yanı sıra imarlı parseller de yatırımcılara çeşitlilik sağlıyor.
Toplamda üç adet ilanın minimum fiyatı bin beş yüz bin, maksimum değeri ise ondört milyon TL arasında. Yüz metrekareye oranlandığında ise en düşük metrekare fiyatı altı bin TL'den başlarken, en yüksek değer yirmi yedi bin TL civarında seyrediyor.
Satın alma sürecinde ilk adım mutlaka tapu ve kadastro sorgularını tamamlamak. Ardından ada-parsel numaraları doğrulanmalı, imar durumuna bakılmalı ve varsa KAKS/emsal hesapları detaylı şekilde incelenmeli. Bu adımlar, ileride oluşabilecek hukuki ya da teknik sorunların önüne geçiyor.
Arama motorlarında "Bezirgan satılık arsa ve tarla" terimini kullanarak sahibinden Bezirgan satılık arsa ve tarla kategorisine ulaşabilirsiniz. Sitedeki fiyat aralığı, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramayı daraltmak da kolay.
Mevcut verilerde minimum beş metrekarenin bin beş yüz bin liraya, maksimum beş bin doksan beş metrekarenin ondört milyona denk gelmesiyle, bu verilerden yola çıkıldığında her metrekarenin yaklaşık altı bin ilâ yirmi yedi bin lira arasında bir değere sahip olduğu görülüyor.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
