Antalya’nın batısına doğru ilerlerken Kaş ilçesine bağlı, Fethiye sınırına yakın konumuyla dikkat çeken Gelemiş; hem yerli hem de yabancı alıcıların gözünde son yıllarda dikkat çeken bir yerleşim yeri haline geldi. Doğal güzellikleri, Akdeniz iklimi ve ulaşım kolaylığıyla öne çıkan bu bölgede, Gelemiş satılık arsa ve tarla ilanları da hızla artış gösteriyor. Aktif olarak sadece bir adet sahibinden ilan bulunan bu alanda fiyatlar 62 milyon TL civarında seyrederken, 21.333 m²’lik alana sahip tek bir parsel mevcut.
Bölgede şu an için el değiştiren sadece bir ilan bulunuyor ve fiyatı 62 milyon Türk Lirası olarak sabitlenmiş durumda. Bu parselin alanı ise 21.333 metrekare ile oldukça geniş bir arsaya denk düşüyor. Mevcut durum itibarıyla henüz farklı imar tiplerinde parsel çeşitliliği görülmese de, bölgenin gelecek dönemde tarım arazisi statüsünden ticari ya da yerleşim alanı statüsüne geçiş olasılığı yerel pazarda ilgi yaratıyor.
Bölgede yer alan tek parselin imarlı olup olmadığı, doğrudan tapu kayıtlarından kontrol edilmeli. İmarlı bir arsa olması durumunda KAKS ve emsal değerleri, yasal inşa sınırlarını belirleyecektir. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yapılarak komşu parsellerin durumu da incelenmelidir. Gelemiş satılık arsa ve tarla araştırması yaparken yerel kadastro kayıtlarına ulaşmak ve varsa hisseli durumlardaki hissedarlarla görüşmek önem taşıyor.
Müstakil arsa tapusu bulunan bu parselin satış sürecinde tapu devri işlemleri öncelikle noter aracılığıyla yapılmalı. Hisseli durumlardaki parsellerde ise noter onaylı satış vaadi sözleşmesiyle hukuki güvence sağlanabiliyor. Bölgede krediye uygunluk açısından bankaların değerlendirme kriterleri söz konusu olduğunda, arsanın imarlı olması talebi kolaylaştırabilir. Tek ilanı bulunan parsel için tapu kaydı net olup, henüz soyut riskler bulunmuyor.
Sahibinden Gelemiş satılık arsa ve tarla ilanlarını bulabilmek için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. topraksa.com üzerinden ilgili arama butonuna tıklayarak sadece Gelemiş bölgesine özel sonuçlara ulaşabilir, anında ilan karşılaştırması yapabilirsiniz.
Bölgede aktif ilan sayısının düşük olması, pazarda nadir bulunan birden fazla amaca hizmet edebilecek geniş parsellerin varlığına işaret ediyor. 21.333 m²’lik genişlik, tarım, hayvancılık ya da dinlenme amaçlı kullanımlar için ideal koşullar sunarken fiyatın sabit seyretmesi de alıcıya doğrudan pazarlık avantajı tanımayan bir dengeye işaret ediyor. Şu an için tek ilanlı durum, gerçekten değerinde olan bir mülkün gelecekteki potansiyelini artırabilir.
Mevcut verilerde 62 milyon Türk Lirası olarak belirlenen fiyat, ki bu 21.333 m² için yaklaşık olarak metrekare başına 2.905 TL’ye denk düşüyor. Bölgede henüz fiyat karşılaştırması yapılabilecek farklı boyut ya da tipte arsa bulunmadığından, fiyatın sabit oluşu gelecekteki trendi tahmin etmeyi zorlaştırıyor.
Öncelikle tapu kaydının incelenmesi gerekiyor. Parsel numarası ve ada bilgisiyle tapu sicilinden imar durumunu doğrulamak önem taşıyor. İmarlı olmadığı takdirde tarım arazisi statüsünde değerlendirilen bir parselin gelecekteki kullanım alanları kısıtlı kalabilir.
topraksa.com’un ilgili arama sayfasında yer alan fiyat, metrekare ve imar filtrelerini kullanarak doğrudan Gelemiş bölgesine özel ilanlara ulaşabilirsiniz. Bu şekilde aradığınız kritere tam olarak uyan parselleri bir arada görüntüleyebilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle basitçe hesaplanabiliyor. Örneğin 62 milyon TL’lik bir arsanın 21.333 m² olduğunu varsayarsak, metrekare fiyatı 2.905 TL olarak ortaya çıkıyor. Farklı parsel boyutları ve tipleri mevcut olmadıkça bu hesaplama genel bir kılavuz niteliğinde kalacaktır.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
