Antalya’nın batısında, Kaş ilçesine bağlı Yeniköy, Akdeniz’in tertemiz havasını soluduğunuz, doğayla baş başa kalmayı sevenler için adeta bir mıntıka. Bu köyün yeşil yamaçları, kayalık kıyıları ve sessiz sokakları, sahibinden Yeniköy satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için cazip parçaları gözler önüne seriyor. Toplamda sadece bir adet ilanın olduğu bu bölgede, fiyatın 35 milyon TL olarak sabitlendiği tek bir arsa bulunuyor. 28.000 m²’lik devasa alanıyla dikkat çeken bu parça, tarla olarak kayıtlarda yer alıyor.
Yeniköy, sadece fatihlere değil, tarıma gönül vermişler için de bereketli topraklar sunan bir yerleşim. Köyün merkezine yakın konumu ve ulaşım kolaylığı, arazi almak isteyenler için önemli bir artı. Doğanın kucağında, ama Kaş’a ve turistik beldelere de kolayca ulaşılabilen bir konumda bulunması, talebi artıran faktörlerin başında geliyor.
Yeniköy’de şu anda aktif olan sadece bir ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı 35 milyon TL olarak sabitlenmiş durumda. 28.000 m²’lik bir alana yayılan bu parça, tarla statüsünde kayıtlı ve henüz imarsız bir arazi olarak değerlendiriliyor. Şu ana kadar ilan edilen başka bir Yeniköy satılık arsa ve tarla bulunmuyor; bu da bölgenin nadir ve talep gören bir konuma sahip olduğunu gösteriyor.
Boyut olarak oldukça geniş bir alanı kapsayan bu parça, tarımsal faaliyetler için ideal bir potansiyele sahip. Sahibinden platformunda yayına alınan bu ilanın yanı sıra, bölgede farklı ilan kanallarından da aktif olarak arazi alma talepleri olduğunu gözlemlemek mümkün. Ancak rakamsal verilerde henüz başka somut bir seçenek bulunmuyor.
Yeniköy satılık arsa ve tarla alırken ilk karşınıza çıkacak husus, parselin imar durumudur. Aktif olan ilanın kayıtlara göre henüz imarsız olduğu bilgisi mevcut; bu da ilerideki kullanım planlarını doğrudan etkileyecek bir detay. Yeniköy’de tarım arazisi olarak kayıtlı olan bu parsellerin, uzun vadede imara açılması mümkün olsa da şu anda böyle bir planlama bulunmuyor.
Ada-parsel sorgusu yaparken köyün kadastro kayıtlarına göz gezdirmek önemli. Taşınmazın ada ve parsel numarası üzerinden tapu kaydına erişmek, hukuki durumunu netleştirmek açısından ilk adım. Ayrıca, emsal ve KAKS bilgileri de alım kararınızı destekleyecek veriler arasında yer alıyor; çünkü yenileme ve yapılaşma potansiyeli, gayrimenkulün gelecekteki değerini belirliyor.
Yeniköy’deki tek ilanın hukuki durumu incelendiğinde, mülkiyetin müstakil bir tapuya sahip olduğu görülüyor. Hisseli tapu uygulamasıyla karşılaşılmıyor; bu da alıcılar için tercih edilen bir durum. Tarla olarak kayıtlı olan bu parselin, tapu devri sırasında herhangi bir kısıtlamaya maruz kalıp kalmayacağına ise tapu müdürlüklerinden doğrudan sorgulama yapılarak netlik kazandırılabilir.
Kredi onayı açısından ele alındığında, tarım arazilerinin bankalarca finansmanında bazı bankaların daha temkinli davrandığı biliniyor. Aktif ilanın şu anda sahibinden üzerinden ilan edildiği dikkate alındığında, satış sürecinin hızlı ilerleyip ilerlemeyeceğini hem alıcı hem de satıcı tarafının hızlı hareket etmesine bağlı. Yine de, finansal kurumların tarımsal arazi kredilerine ilişkin standartları konusunda önceden araştırma yapmakta fayda var.
Toprakarsa.com üzerinden Yeniköy satılık arsa ve tarla araması yaparken, fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sadece 28.000 m²’lik alanı ve 35 milyon TL fiyatıyla mevcut tek seçeneği filtrelediğinizde, alan hakkında daha detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Platformda yer alan ilanın yanı sıra, farklı sitelerden de Yeniköy’e özel arsa ve tarla ilanlarını takip etmek mümkün.
Arama yaparken mutlaka ilan tarihini de kontrol edin. Yeniköy gibi köylerde ilan ömrü kısa olabildiği için yenilenen içerikleri takip etmek, potansiyel fırsatları kaçırmamanızı sağlayacaktır. Ayrıca, arazi alırken emlak ofisleriyle de iletişime geçerek bölgedeki dinamikleri daha yakından öğrenebilirsiniz.
Yeniköy’de şuanda sadece bir ilanın olması, fiyatın sabitlenmiş olması ve geniş bir alana yayılan tek bir parçanın bulunması, bölgenin nadir ve talebe açık bir konumda olduğunu gösteriyor. Geniş arazilerde tarımsal faaliyetler yürütmek isteyenler için ideal koşullar sunan bu parça, uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahip.
Ayrıca, Kaş’a yakın konumuyla birlikte doğanın içinde, huzurlu bir yaşam alanı sunma avantajı da bulunuyor. Hem ticari açıdan hem de kişisel kullanım için potansiyel taşıyan bu parça, özellikle turizmden uzakta kalmak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor.
Yeniköy’de şu anda aktif olan tek ilanın fiyatı 35 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. 28.000 m²’lik bir alanı kapsayan bu parsel için m² başına yaklaşık 1.250 TL ödenmesi gerekiyor. Henüz başka bir ilanın bulunmaması nedeniyle fiyat aralığı da bu şekilde sabitlenmiş durumda.
Öncelikle imar durumunu iyice araştırın; Yeniköy’deki tek ilanın imarsız olması, ilerdeki kullanım planlarınızı doğrudan etkileyebilir. Ada-parsel numarası üzerinden tapu kaydını inceleyip, mülkiyetin müstakil olup olmadığını kontrol edin. Ayrıca, emsal ve KAKS bilgileri de gelecekteki yatırım kararınızda önemli bir yer tutuyor.
Sahibinden platformu üzerinden arama yaparken fiyat, m² ve ilan tarihine göre filtreleme yapabilirsiniz. Yeniköy’de sadece bir ilan yayınlandığı için doğrudan bu seçeneğe ulaşabilirsiniz. Eğer yeni ilanlar eklenirse, platformun bildirim sistemiyle anında haberdar olabilirsiniz.
Toplam fiyattan m²’ye bölerek hesaplama yapılabiliyor. Bu durumda 35 milyon TL’nin 28.000 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 1.250 TL/m² maliyet ortaya çıkıyor. Böylesine geniş bir alanda fiyatlandırmayı yaparken, bağlı bulundukları tapu ve kadastro verilerini mutlaka dikkate alın.
Kaş ilçesindeki ilanlar için Kaş satılık arsa sayfasına bakın.
