Antalya’nın batısında, Korkuteli ilçesine bağlı Sımandır Köyü, hem dağ hem ova manzarasının kesiştiği sakin bir yaşam alanı olarak dikkat çekiyor. Bu doğal dokusu içinde neredeyse her mevsimde tarım faaliyetlerinin canlı şekilde sürdürüldüğü köy, alçak kapasitelere sahip ilan çeşitliliğiyle yeni yatırımcılarını bekliyor. Köyde sadece 2 adet ilan bulunuyor ve bu ilanlar 4.442 m²’lik eşit büyüklüğe sahip; fiyatları ise 2 milyon TL seviyesinde karşılanıyor.
Şu an itibarıyla Sımandır Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde sunulan ilanlar 4.442 m²’lik birimi paylaşıyor ve her ikisi de 2 milyon TL’den alıcı bulmaya hazır. Bu rakamlar, köyde yer alan parsellerin hem imarlı hem de imarsız formda olduğunu ortaya koyuyor. 2 adetlik ilan sayısıyla sınırlı bir pazar oluşu, köyün tarım odaklı yapısını da yansıtıyor; zira ilanlardan biri tarla, diğeri ise imarlı arsa olarak konumlandırılmış durumda.
Sımandır Köyü arsa ve tarla fiyatları incelenirken ilk durak tapu ve imar durumunun net bir şekilde sorgulanması gerek. Köyde yer alan 4.442 m²’lik parsellerin imarlı olanında KAKS ve emsal değerlerini muhakkak araştırmak lazım; aksi takdirde yatırım Maliyeti beklentinizin üzerinde çıkabilir. Kadastro kayıtlarına ulaşmak için ada-parsel numaralarını kullanmak, alıcıya hukuki güvence sağlar.
Sımandır Köyü'nda satışa sunulan parsellerin tapu durumuna dikkat edenler, hisseli ve müstakil tapu çeşitlerini ayırt etmek zorunda. İki ilanda da ortak nokta olan 4.442 m²’lik büyüklük, birbirinden farklı kullanım tiplerine denk geliyor. Ada-parsel sorgulaması yapılırken Korkuteli Tapu Müdürlüğü verilerinden yararlanılabilir; böylece kadastro planlarıyla uyumlu şekilde ilerlemek mümkün.
toprakarsa.com üzerinden Sımandır Köyü arsa ve tarla ilanları ararken fiyat filtresini 2 milyon TL’ye ayarlamak oldukça pratik bir çözüm sunuyor. Aynı puanlama ile m² alanına dikkat edildiğinde 4.442 m²’lik seçenekler kolayca bulunabiliyor. Bu platformda ilanların imar ve tapu detaylarına dair kriterler de yer alıyor, böylece arama süreci hem hızlı hem de güvenilir bir şekilde tamamlanıyor.
Sahibinden Sımandır Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının az sayıda olması, pazardaki rekabetin düşük olduğunu gösteriyor. Bu durum alıcılara pazarlık avantajı tanısa da satıcı için de sabırlı olunması gerektiğinin işareti sayılabilir. Sadece 1’er adet imarlı arsa ve tarla bulunması, köyün gelecekteki potansiyelini keşfetmek isteyen yatırımcılara avantaj yaratabilir.
Sımandır Köyü'nde yer alan parsellerin fiyatı her ikisinde de 2 milyon TL olarak belirlenmiş. Bu da metrekare başına yaklaşık 450,26 TL gibi bir fiyatlama olduğunu ortaya koyuyor. Satılık ilanların sayısının az olması nedeniyle bu rakamlar pazarda mevcut en güncel fiyatlandırmayı gösteriyor.
Sımandır Köyü satılık arsa ve tarla tercihinde bulunurken öne çıkan unsurun imar mevzuatıyla birlikte kadastro durumunun incelenmesi olduğunu hatırlamak gerek. Hisseli ya da müstakil tapulu parseller arasında seçim yaparken mutlaka ada-parsel sorgusu gerçekleştirilmeli. KAKS ve emsal gibi teknik bilgiler de satın alma kararını doğrudan etkiliyor.
toprakarsa.com üzeirnden yapılan aramalarda Sımandır Köyü satılık arsa ve tarla kategorisine girmek ilk adımdır. Fiyat ve m² filtrelerini kullanarak 2 milyon TL ve 4.442 m² kriterlerine odaklanmak yeterli olacaktır. Bu şekilde ilanlara doğrudan ulaşım sağlanırken istenilen detaylar hızla incelenebilir.
Sımandır Köyü arsa ve tarla fiyatları 2 milyon TL olarak belirlendiğinde, 4.442 m²’lik bir parsele bölünmesiyle metrekare fiyatı ortaya çıkar. Bu hesaplama 2.000.000 TL / 4.442 m² formülüyle yaklaşık 450,26 TL olarak hesaplanıyor.
Korkuteli ilçesindeki ilanlar için Korkuteli satılık arsa sayfasına bakın.
