Antalya'nın Kumluca ilçesine bağlı Kuzca Köyü, Toroslar'ın Akdeniz'e bakan yamaçlarında konumlanan, tarım ağırlıklı bir yerleşim. Yeşilin her tonunu barındıran bu bölgede yer alan boş araziler, hem yatırım hem de hobi bahçesi olarak değerlendirilmeye açık. sahibinden Kuzca Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını incelediğimizde elimizde sadece 2 adet kayıt bulunuyor. Fiyatların 1 milyon TL ile 4 milyon TL arasında değiştiği, alanların ise 4.394 m² ile 6.500 m² arasında yoğunlaştığı görülüyor.
Bölgedeki satılık arsa ve tarla ilanlarının tümü imarlı olmakla birlikte, fiyat aralığı geniş: 1,0 milyon TL ile 4,0 milyon TL arasında dalgalanıyor. 4.394 m² ve 6.500 m² olmak üzere iki farklı büyüklükte parsel mevcut. Bu ilanların tamamı sahibinden platformundan yayınlanmış durumda. Ayrıntılı fiyat karşılaştırması yapmak için m² fiyatının hesaplanması gerekiyor.
Alım sürecinde ilk adım imar durumunu netleştirmek. Bölgede Arazi ve Konut İmarlı olmak üzere iki farklı imar kategorisi bulunuyor. İmar durumu ile ilgili kesin bilgi alabilmek için yerel belediyeye başvurmak şart. Ayrıca parsellerin ada ve parsel numaralarını tapu kayıtlarında kontrol etmek, hisseli tarla olup olmadığını öğrenmek hayati önem taşıyor. Bu aşamada KAKS ve emsal değerlerini de mutlaka incelemek gerekiyor.
Kuzca Köyü'ndeki arazi satışlarının büyük kısmında müstakil tapu kullanılıyor. İki adet olan imarlı arsa ilanlarının her ikisinin de bağımsız tapusu bulunuyor. Bölge, hisseli tapu oranının düşük olduğu yerleşimlerden biri olarak öne çıkıyor. Tapu devri sırasında mutlaka kadastro kayıtlarının güncel olmasına dikkat edilmeli.
Kuzca Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Platformda yer alan veriler sahibinden ilanları ile birebir eşleşiyor, böylece hem güncel fiyatları hem de mülkiyet durumunu tek pencereden karşılaştırma imkanı buluyorsunuz.
Bölgedeki sınırlı ilan sayısı uzun vadede fiyat istikrarını koruyor gibi görünüyor. Nisan 2026'da 1 olan ilan sayısının Mayıs 2026'da da aynı düzeyde seyretmesi, pazarın durağan olduğunu gösteriyor. Bu durum alıcıya karşı taraf baskısı olmadan, daha rahat görüşme imkanı sunuyor.
Mevcut ilanlara göre en küçük parselin yaklaşık 227 TL/m², en büyüğün ise 609 TL/m² fiyata denk geldiği ortaya çıkıyor. Bu fiyatlar, bölgenin tarıma elverişli topraklara sahip olmasının da yansıması olarak değerlendirilebilir.
Satın alma öncesinde mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, tapu sicilinden parselin durumu detaylıca incelenmeli. İmarlı arsa alımlarında KAKS ve emsal oranları, imar mevzuatına uygunluğu belirlediği için zorunlu olarak kontrol edilmeli.
Sahibinden platformunda arama yaparken "Kuzca Köyü" + "arsa" veya "tarla" anahtar kelimelerini kullanabilir, fiyat ve alan filtrelerini daraltarak hızlı sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Örneğin 4.394 m²'lik bir parselin fiyatı 1 milyon TL ise m² fiyatı yaklaşık 227 TL olarak hesaplanıyor. 6.500 m²'lik bir alanın 4 milyon TL olması durumunda bu oran 609 TL/m²'ye yükseliyor.
Kumluca ilçesindeki ilanlar için Kumluca satılık arsa sayfasına bakın.
