Antalya Manavgat Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Manavgat Arsa ve Tarla Piyasasına Gerçek Bir Bakış

Antalya’nın doğu kapısında, Akdeniz’in nefesini taşıyan Manavgat, son on yılda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların uzun vadeli yatırım listesinde ilk sıraya oturdu. sahibinden Manavgat satılık arsa ve tarla aramalarında karşımıza çıkan 8 aktif ilan, fiyat skalasının 575 bin TL ila 63,7 milyon TL arasında değiştiğini gösteriyor. Bu sayfada yer alan arsalar ve tarla ilanları sadece 500 m² ila 9.800 m² arasında değişen yüz ölçümlerine sahipken, tamamına yakını imarlı konumda bulunuyor.

Manavgat Arsa Ve Tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Satıcıdan direk teklif alınabilir arsa ve tarla ilanlarının fiyatları, hektar başına verilen değerlere göre oldukça çeşitlilik gösteriyor. 575 bin TL ile 63,7 milyon TL arasındaki fiyat aralığı, metrekareye 1.150 TL’den başlayan fiyatlarla karşımıza çıkıyor. Toplam 8 ilanın tamamı imarlı olup, sadece 1 tanesi tarım arazisi statüsünde yer alıyor. İlçe genelinde tüm arazi türleri dikkate alındığında fiyatlar 500 bin TL’nin altında 1 ilanda, 3 milyon ile 10 milyon arasında 5 ilanda ve 10 milyon üzerinde de 2 ilanda dağılıyor.

Manavgat Arsa Ve Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

arsa ve tarla satın alırken Manavgat’ta imar durumunu ve tapu kaydını en az alanın büyüklüğü kadar önemseyin. İmarlı bir arazi alıyorsanız KAKS ve emsal değerleri, topraklarının tarımsal kaydı varsa hangi kategoride kayıtlı olduğunu, damga vergisi ve harç ödemelerini mutlaka araştırın. Yenişehir’e yakın bir konumda bulunan imarlı parsellerde ekstra dikkat gerektiren ada-parsel numaraları, belediye imar planlarında değişiklik olasılığını da gündeme getirebilir.

Manavgat İlçesinin Öne Çıkan Mahalle ve Köyleri

İlçe genelinde ilan yoğunluğu en yüksek üç yerleşim sırasıyla Seki’de 3 ilan, Doğançam’da 1 ilan ve Hacıisalı Köyü’nde 1 ilan olarak karşımıza çıkıyor. Seki, Orman Müdürlüğü’ne yakın konumu ve su kaynaklarıyla öne çıkarken, Doğançam ve Hacıisalı Köyü ekili alanları ve nispeten daha düşük fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Bu köylerde genellikle imarlı parsellerin yanı sıra hisseli tarla satışları da görülüyor.

Manavgat Arsa Ve Tarla Fiyatlarını Etkileyen Faktörler

Manavgat’taki arsa ve tarla fiyatları, başlıca konum, arsa m² değeri, imar durumu ve toprak yapısı tarafından belirleniyor. Seki gibi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca öngörülen imar planları bulunan bölgelerde metrekare fiyatları daha yüksek oluyor. Öte yandan tarım arazileri ve bağ bahçe topraklarında devlet destekli tarımsal projeler ve sulama sistemlerinin yaygınlaşması fiyatları yukarı çekiyor.

Manavgat Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

Manavgat satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat aralığını, parsel büyüklüğünü, tapu tipini ve imar durumunu süzgeçten geçirin. 3 milyon TL’nin altında fiyat sunanlar ağırlıklı olarak konut imarlı arsa statüsünde bulunuyor. Sahadan gelen verileri doğrudan sunan platformlarda her bir ilanın tapu kayıtlarını ve belediye imar planlarını karşılaştırabilirsiniz.

Sahibinden mi, Emlak Ofisinden mi Almalı?

Sahibinden ilanları genellikle komisyon oranları daha düşük olsa da, imarsız tarımsal arazi ya da hisseli parsellerde tapu denetimlerinizi iyice yapmanız gerekiyor. Emlak ofisleri ise tapu devir işlemlerinde daha fazla garanti sunarken, komisyon ücretleri fiyatın %3-5’ine kadar çıkabiliyor. Manavgat genelinde ilanların tamamı sahibinden platformundan yayınlandığı için direkt satıcıya ulaşmak genellikle mümkün.

Manavgat Satılık Arsa Tarla Hakkında Kısa Bilgi

Manavgat satılık arsa ve tarla aramalarında Temmuz 2026 itibarıyla sadece 8 aktif ilan bulunmakta. Bunların 5’i 3 milyon ile 10 milyon arasında fiyat sunarken, geriye kalan 3 adet ilan 575 bin TL ile 1,2 milyon TL aralığındadır. Hiçbir ilanı 1 milyon TL’nin altında m² fiyat sunmuyor — en ucuz metrekare fiyatı 1.150 TL olarak belirtilmiş durumda.

Manavgat arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

İlçedeki arsa ve tarla fiyatları 575 bin TL ile 63,7 milyon TL arasında değişirken, ilanın toplam büyüklüğüne göre metrekare değerleri 1.150 TL ile 8.200 TL arasında dalgalanıyor. Tüm arazi türleri dikkate alındığında m² fiyatları 194 TL’den başlayan fiyatlarla Korkuteli ve Elmalı’ya göre çok daha yüksek tutarlarda yer alıyor.

Manavgat arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu devri işlemlerinde mutlaka kadastro kaydını ve ada-parsel sorgusunu yapın. İmarlı parsellerde belediyenin ilan ettiği KAKS ve emsal değerlerini kontrol edin, tarla satın alacaksanız ekili arazilerin tarımsal faaliyetlere uygunluğunu yerinde inceleyin. Hisli parsellerde iştirak halindeki diğer hissedarların rızasını da noter onaylı bir şekilde almayı unutmayın.

Sahibinden Manavgat satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Manavgat satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Örneğin 5.000 m² üstü arsaları seçerek arama listenizi daraltabilir veya konut imarlı parselleri listeye dahil edip tarım arazilerini dışarıda bırakabilirsiniz.

Manavgat bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam satış fiyatını ilgili parselin toplam m²’sine bölerek manuel hesaplama yapabilirsiniz. Örnek vermek gerekirse 5.000 m² bir imarlı parselin fiyatı 50 milyon TL ise metrekare değeri 10 bin TL olmaktadır. Mevcut 500 bin TL’den 63,7 milyon TL’ye kadar değişen fiyat skalası göz önünde bulundurulduğunda fiyat/m² hesabı yatırım kararlarınızda sizin en önemli rehberiniz olacak.

Antalya genelindeki ilanlar için Antalya satılık arsa sayfasına bakın.