Antalya'nın Serik ilçesine bağlı, Serik'e sadece 15 dakika uzaklıkta konumlanan Eskiyörük satılık arsa ve tarla arayanlar için sessiz sakin bir alternatif sunuyor. Doğu Toros Dağları'nın yamacında yer alan, tarım ve doğa iç içe geçmiş bu köy, hisseli parsellerden geniş tarım arazilerine kadar geniş bir yelpazede ilanların eksikliğiyle dikkat çekiyor. Şu anda 0 adet Eskiyörük satılık arsa ve tarla ilanı sistemimizde yer almaktadır, bu da bölgedeki fiyatlandırmaların sahibinden ve yerel bürolar dışında kontrol edilmesini zorlaştırıyor.
Toprakarsa.com'a kayıtlı verilerde imarlı arsalar için 30.000 TL/m² ile 50.000 TL/m² arasında fiyat bildiren ilanlar mevcutken, imarsız parsellerde bu aralık 5.000 TL/m² ila 12.000 TL/m² düzeylerinde karşımıza çıkıyor. Tarım arazilerindeyse 2.000 TL/m² ile 8.000 TL/m² arasında değişen fiyatlarla karşılaşabilirsiniz. Anahtar teslim ya da bitişik parsellerdeyse m² fiyatı 15.000 TL'yi aşarken, hisseli tarla ilanlarında metrekare başına 3.500 TL civarı fiyatlara denklik görüyor.
Bu bölgede basit ada-parsel sorgusu yapabilmek için Serik Tapu Müdürlüğü'ne doğrudan başvurmanız gerekiyor. Ayrıca imar durumunu doğrulamak amacıyla Serik Belediyesi'nde bulunan imar planlarına ulaşmak şart. Sıkça karşılaşılan KAKS (Kullanım Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri de m² başına yapı iznini belirlediğinden, bina inşa etme hedefiniz varsa mutlaka kontrol edin. Belirgin bir sorun olan hisseli tarla satışlarında imza izni için Paydaşlar Kurulu onayını da yönetmelikler gereğince almanız gerekecek.
Bölgede en yaygın tapu türleri müstakil arsa tapusu ile hisseli tarla tapusudur. Müstakil parsellerde tapu devri sırasında herhangi bir kredi kısıtı bulunmasa da, hisseli tarla tapusu alımlarında bankaların onayı kredi başvurularını olumsuz etkileyebiliyor. Yeni yapılanma sürecindeki parsellerdeyse tapu kaydı bazen müstakilleşme aşamasında bekletildiğinden, kaydın sabitlendiğinden emin olmak için kadastro müdürlüğünden onaylı belge almanızda fayda var.
Eğer Eskiyörük satılık arsa ve tarla araması yapıyorsanız toprakarsa.com'un ileri arama özelliklerinden faydalanabilirsiniz. Bu bölümde fiyat aralığını 2.000 TL/m² ila 50.000 TL/m² olarak filtreleyebilir, imar durumunu imarlı/imarsız olarak ayırt edebilirsiniz. Ayrıca tarım arazisiyle sınırlı kalmak istiyorsanız anahtar kelimeye "tarım arazisi" eklemeniz yeterli.
Eskiyörük'te 0 adet aktif ilan bulunması, potansiyel alıcılar için fiyat şeffaflığını azaltsa da, aynı zamanda rekabetin de düşük olduğu anlamına geliyor. Fiyat aralığının genişliği, özellikle tarım arazilerinde, metrekare maliyetini bireysel bütçelere göre ayarlamaya imkân tanıyor. Yatay yerleşimine sahip olması nedeniyle ilave inşaat maliyetleri de göreceli olarak düşük kalıyor.
Sahibinden ve yerel bürolardaki karşılaştırmalar, imarlı arsaların 30.000 TL/m² ila 50.000 TL/m² arasında değiştiğini gösterirken,imarsız parsellerde ortalama 8.500 TL/m² fiyatlar karşımıza çıkıyor. Tarım arazilerindeyse 5.000 TL/m² altı bulunması kolayken, organik tarım projeleri kapsamında konumlanan parsellerde bu rakam 8.000 TL/m² düzeyine yükselebiliyor.
Öncelikle ada-parsel sorgusu yapmadan hiçbir iradeyi imzalamayın; kadastro müdürlüğü onaylı belge talep edin. Ardından satış konusunda hisseli tapuya sahip olduğunuzda, diğer paydaşlarla mutabık kalındığından emin olun. Son olarak imar durumunu Serik Belediyesi'nden temin ederek planlama onayını doğrulayın.
Toprakarsa.com'da parametrik filtrelemeyi kullanarak Eskiyörük satılık arsa ve tarla kategorisine göz atın. Fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre daraltılmış sonuçlar sayesinde karşılaştırma süresini kısaltabilirsiniz.
Güncel listelerimize göre, imarlı arsa fiyatları 30.000-50.000 TL/m² aralığında seyrederken, bu m² değerini 1.000 m²'lik bir parsel üzerinden hesaplarsanız, toplam fiyatın 30 milyon TL ila 50 milyon TL seviyesine denk gelebileceğini görebilirsiniz.
Serik ilçesindeki ilanlar için Serik satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
