Balıkesir’in çekirdekteki incisi Edremit, hem Ege’nin inceliklerini hem de Marmara’nın dinamizmini içinde barındırıyor. İlçenin 411 km²’lik geniş yüzölçümünde yatırım yapanlar için Edremit satılık arsa ve tarla ilanları, sahibinden olarak aktarılan 11 adet aktif seçenekle karşınıza çıkıyor. Bu sayfadaki filtrelenmiş listenin fiyat skalasında 210 bin TL ile 40 milyon TL arasında değişen rakamlar dolaşırken, başka yerlerden alınan değerler değil sadece bu kategoriye ait ilanlar üzerinden ilerliyoruz.
Edremit arsa ve tarla fiyatları incelenirken, 109 m² ile 7.220 m² arasında değişen alanlara dair gerçek rakamlarla başlıyoruz. Toplam 11 ilanda fiyatlar 210 bin TL’nin altından başlayıp 40 milyon TL’ye ulaşıyor. Listede 10 adet imarlı arsa ve sadece 1 adet bağ-bahçe ilanı bulunuyor; bu dağılım Edremit’in tarım arazilerindeki çeşitliliğin aslında ne kadar sınırlı olduğunu da gözler önüne seriyor. Sahibinden yayınıyla aktarılan ilanların tamamı doğrudan mülk sahibinden sunulduğu için komisyon maliyeti konusunda alıcılar lehine bir avantaj söz konusu.
Edremit’te bir arsa ya da tarla satın alma sürecine girmeden önce, tapu kayıtlarında yer alan imar durumunun mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor. Bölgede konut imarlı bölgelerin sayısının 7 olduğunu ve bunların yanı sıra zeytinlik ile imarlı-konut statülerine sahip parsellerin de olduğunu unutmamalı. Ada-parsel sorgulamasını yaparken, parsellerin kadastro bilgilerine ve KAKS/emsal değerlerine özellikle dikkat edilmeli; aksi takdirde ileride pişmanlık yaratabilecek durumlarla karşılaşılabilir.
Edremit’in arsa ve tarla ilan yoğunluğu açısından öne çıkan bölgeleri incelediğimizde, Çamlıbel’in 2 ilanla, Kızılkeçili Köyü’nün de 2 ilanla başı çektiğini görüyoruz. Zeytinli’de ise 1 olmak üzere dağılım oldukça dengeli. İlçenin genelinde bu üç nokta dışında kalan alanlardaki ilanlar diğer mahallelerde nispeten daha düşük sayılarda kalıyor.
Edremit arsa ve tarla fiyatları analiz edilirken konumun yanı sıra parselin m²’si, imar durumu ve tapu türü birinci kategori faktörler arasında yer alıyor. 10 ilanlık listemizde yer alan en küçük parsel 109 m²’de fiyatı 210 bin TL iken, en büyük parsel 7.220 m² için 40 milyon TL talep ediliyor. İmarlı olarak sunulan parsellerde genellikle birim fiyatlar imarsız alanlara göre daha yüksek seyrediyor.
toprakarsa.com üzerinden Edremit satılık arsa ve tarla ilanlarını filtreleyerek arama yaparken fiyat per m², imar durumu ve tapu tipini eş zamanlı olarak süzmek mümkün. Sahibinden yayınıyla sunulan ilanlar doğrudan sahiplerinden geldiği için fiyat karşılaştırması yaparken de avantaj sağlamış oluyorsunuz.
Sahibinden’de yayınlanan 11 ilanın tümü mülk sahibi tarafından doğrudan aktarılmış; emlak ofislerinden bağımsız hareket edildiği için komisyon maliyetleri daha düşük seviyelerde. Bölgenin genelindeyse imarlı parsellerin yoğunluğuna dair dağılım incelendiğinde, 7 konut imarlı, 3 zeytinlik ve 1 imarlı-konut tipinde toprağa sahip olmak mümkün.
Edremit’te satılık olarak karşınıza çıkan 11 adet arsa ve tarla ilanı içerisinde fiyat skalasının 210 bin TL’den başlayıp 40 milyon TL’ye ulaştığını görebiliyorsunuz. Sektördeki hareketlilik son 30 günde sadece 2 yeni ilanın eklenmiş olmasıyla da özetleniyor; yani piyasada ani yükselişler beklenmese de uzun vadede değer kazanabilecek parseller de mevcut.
Edremit’teki ilanların fiyat aralığının 210 bin TL ile 40 milyon TL arasında olduğunu sahibinden üzerinden yapılan yayınlarla doğrulamak mümkün. Listede yer alan parsellerin m² bazındaki fiyatlarını karşılaştırarak en uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Alım yaparken tapunun ad-parsel sorgusunu, imar durumunu ve varsa hisseli tarla durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Özellikle imarlı parsellerde KAKS ve emsal değerlerinin projeye uygunluğu yatırımın geri dönüşünü doğrudan etkileyecek faktörler arasında.
toprakarsa.com sayfasından fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu parametrelerini süzerek Edremit satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Doğrudan sahiplerinden aktarılan ilanlar sayesinde komisyon maliyetlerinden kurtulmuş oluyorsunuz.
Bir arsanın ya da tarlanın m² fiyatını hesaplamak için toplam fiyatını m² değerine bölmeniz yeterli. Edremit’teki ilanlar arasında 109 m² ile 7.220 m² arasında değişen parseller için 2.000 TL/m²’nin en alt limiti, 5.534 TL/m²’nin de üst limiti temsil ettiğini gösteriyor.
Balıkesir genelindeki ilanlar için Balıkesir satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çamlıbel | 2 | 1.536 ₺ | |
| Akçay | 1 | 52.174 ₺ | |
| Kadıköy | 1 | 50.505 ₺ | |
| Kızılkeçili | 1 | 21.903 ₺ | |
| Zeytinli | 1 | 25.247 ₺ | |
| Darsofa Mah. | 1 | 3.024 ₺ | |
| Avcılar | 1 | 21.482 ₺ | |
| Doyran | 1 | 4.000 ₺ |
