Balıkesir'in Marmara kıyısındaki incisi sahibinden Balıklı Köyü satılık arsa fırsatlarını bekliyor. Erdek ilçesine bağlı bu küçücük, huzurlu köy, hem hobi bahçeciliği hem de emeklilik evi planları için ideal bir durak. Toplumda son dönemde Balıklı Köyü arsa fiyatları konusunda artan bir merak söz konusu, ancak ne yazık ki Balıklı Köyü satılık arsa ilan sayısı sıfırdır. Bu da bölgedeki talebi artırırken fiyatların da dolaylı yoldan baskı altında kalmasına yol açıyor.
Güncel Balıklı Köyü arsa fiyatları 50.000 TL ile 120.000 TL arasında değişim gösteriyor. Genellikle 1.000 m² ila 3.000 m² arasında değişen parsellerin fiyatı, konumuna ve imar durumuna göre farklılık taşıyor. sahibinden Balıklı Köyü satılık arsa ilanlarında en sık karşılaşılan parsel büyüklüğü 2.000 m² civarı iken, fiyatlandırma genellikle konut ve hobi amaçlı kullanıma uygun olarak yapılıyor.
Alan adımı almadan önce imar durumunu iyice incelemek gerekiyor. Köyde henüz tam bir imarlı arsa envanteri bulunmamakla birlikte, belediye ile görüşüp ada-parsel düzeyinde detaylı bilgi almak mümkün. Kadastro kayıtlarında karşılaşılabilecek hisseli müstakil arsa varlıkları, alım sonrasında paylaşım anlaşmazlıklarına sebep olabilir. Aynı şekilde tapu devri esnasında esasen KAKS ve emsal bilgilerinin de mutlaka sorgulanması şart.
Köyde yaygın tapu türü hisseli arsa ve konut arsası olarak kayıtlı parsellerdir. Toplam tapu sayısındaki verilerde, henüz tamamen tapuya kaydı yapılmamış parseller de bulunuyor. Krediye uygunluk açısından bankaların 3/1 oranında teminat istemesiyle karşılaşılabiliyor. Her alıcı, tapuya gitmeden önce ada parsel sorgusu yaptırtmalı, ayrıca tapu sicilinde hukuki kısıtlamaların olup olmadığını netleştirmeli.
Balıklı Köyü satılık arsa aramak zorunda kalanlar için toprakarsa.com’daki detaylı fiyat ve m² filtreleme aracı en pratik yöntem. Site üzerinde fiyat aralığını 50.000 TL ile 120.000 TL olarak sınırlayarak Balıklı Köyü arsa fiyatları listesine ulaşabilirsiniz. Üstelik imar durumu, parsel büyüklüğü ve tapu tipine göre de ilanları daraltma imkanınız var.
Balıklı Köyü, hem huzurlu hem de ekonomik bir köy imajından öteye geçiyor. Balıklı Köyü satılık arsa ilan sayısının sıfır olması, aradığınız parseli bulma konusunda rekabet avantajı sunabileceğini gösteriyor. Ayrıca fiyat aralığının görece düşük olması, sabit geliri olanlar veya emekliler için cazip bir alternatif haline getiriyor. Yatırım planı yapanların karşılaması gereken tek engel, henüz yeterli imar envanterinin bulunmaması.
En sık talep edilen parsel büyüklüğü 2.000 m² civarında olup, ortalama fiyatlar 50.000 TL ile 120.000 TL arasında değişiyor. En düşük m² fiyatı 25 TL iken en yüksek parselde 60 TL düzeyine ulaşabiliyor.
Satın alma öncesine kadar imar planını ve KAKS/emsal oranlarını mutlaka sorgulayın. Kadastro kayıtlarını inceleyerek hisseli müstakil arsa durumunu teyit edin. Ayrıca tapu devri esnasında ada-parsel numaralarının net olarak kayıtlı olduğundan emin olun.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Balıklı Köyü satılık arsa ilanlarını kolayca görüntüleyebilirsiniz. Site, son arama kriterlerinizde sabit kalmanızı sağlayan bir hatırlatma sistemi de sunuyor.
Toplam fiyatı 2.000 m² parsel için 50.000 TL'den başlayan değerler üzerinden m² fiyatınızı kolayca hesaplayabilirsiniz. Örneğin 60.000 TL fiyat veren bir parselin m² fiyatı basitçe 30 TL çıkıyor.
Erdek ilçesindeki ilanlar için Erdek satılık arsa sayfasına bakın.