Balıkesir’in Karesi ilçesine bağlı Şamlı mahallesi, tarım arazileriyle tanınan ve özellikle geniş parselleriyle dikkat çeken önemli bir konumdur. Sahibinden Şamlı satılık tarla ilanları, bölgedeki tarımsal ve yatırım amaçlı gayrimenkul taleplerinin odağındadır. Toplamda 1 adet bulunan ilan, 13.750 m² büyüklüğünde bir imarlı arsaya karşılık gelirken 3 milyon TL sabit fiyatla piyasaya sunulmuştur. Köyün sakin arazileri, sulu tarım potansiyeli nedeniyle uzun vadeli yatırımcılar için cazip alternatifler arasında yer alır.
Bölgenin mevcut piyasa verilerine göre, 3 milyon TL fiyatıyla 13.750 m²’lik tek bir ilan bulunuyor. Bu tarla, imarlı statüye sahip bir arsa olup satıcısının doğrudan sahipliğinde piyasaya çıkarılmıştır. Büyüklük açısından 13.750 m²’lik bir parsel, genellikle toplu tarım faaliyetleri veya uzun vadeli arazi yatırımları için tercih edilen ölçüler arasında değerlendirilmekte. Eğer Şamlı tarla fiyatları konusunda detaylı bir listeye ulaşmak isterseniz, bölgede yer alan diğer parsellerde yaşanan değişimleri de yakından takip etmek gerekiyor.
Tarla satın alma sürecinde öncelikle mülkün bulunduğu parsellerin kadastro verilerine ve tapu kayıtlarına göz atılması gerekiyor. Adanın ve parselin bulunduğu konumun imar durumunu incelerken, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal bilgileri de arazi yatırımı yapmadan önce öğrenilmesi gereken detaylar arasında yer alır. Ekili arazilerde sulama olanaklarını değerlendirmek önemlidir; zira suya bağlı olarak tarla verimliliği ve gelecekteki satış değeri önemli ölçüde değişebilmekte. Tarla fiyatları, sadece büyüklüğüne değil, aynı zamanda sulama imkanları gibi konulara da bağlı olarak belirlenmekte.
Yalnızca sizin elinizde bulunan 13.750 m²’lik arsa, müstakil tapuya sahip bir parsel olup henüz hisseli duruma girmeyen bir yapıya karşılık gelmekte. Müstakil tapu, gelecekteki satış ve devir işlemlerinde kolaylık sağlarken aynı zamanda kredi kuruluşları tarafından da tercih edilen tapu türü arasında bulunuyor. Tapu devri sırasında ada ve parsel numarası üzerinden yapılan sorgulamalar, mülkün hukuki durumunu netleştirmede yardımcı olmaktadır. Bölgede bulunan tarla ilanlarının büyük kısmının sahibinden ilan kategorisinde yer alması, alıcıların doğrudan satıcılarla görüşmesini kolaylaştırmakta.
İnternet üzerinden sahibinden Şamlı satılık tarla araması yaptığınızda, 3 milyon TL fiyat bandında bulunan 13.750 m²’lik tek bir imarlı arsanın listelendiğini göreceksiniz. Arama sonuçlarınızı daraltmak için fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna yönelik filtreleri kullanabilirsiniz. Toprakarsa.com bu tür ilanları tek bir platformda toplayarak kullanıcıların karşılaştırma yapmalarına yardımcı olmakta ve böylece daha şeffaf bir emlak arayışına zemin hazırlamaktadır.
Az sayıda ilan bulunmasına rağmen 13.750 m² büyüklüğündeki tek ilan, geniş tarım arazisine sahip olmak isteyenler için uygun bir opsiyon sunmaktaysa da piyasanın durağanlığına dikkat çekmekte. Diğer yandan, mera alanlarının ve ekili tarım topraklarının gelecekteki talep artışına bağlı olarak değer kazanabileceği öngörülmekte.
Elinizdeki veriler doğrultusunda, Şamlı’da sadece 1 ilan bulunmaktadır ve fiyat 3 milyon TL’dir. Bu konumda yer alan parsellerin büyük bir çoğunluğu geniş yüzölçümlerine sahip olduğu için, yatırım yapmadan önce parselin sulu ya da kuru tarım arazilerinden hangisine denk geldiğini araştırmanız gerekiyor.
Balıkesir’in Karesi ilçesinde bulunan Şamlı’da, 13.750 m² büyüklüğündeki imarlı arsa 3 milyon TL fiyatla karşımıza çıkmakta. İlçenin tarım arazileriyle örtüşen bu konum, geniş parselleri sayesinde uzun vadeli yatırımlar için bir seçenek sunmakta sadece 1 ilanın bulunması nedeniyle arzın dar olduğuna dikkat çekmek gerekiyor.
Karesi ilçesine bağlı Şamlı’daki tarla ilanları incelendiğinde, 13.750 m²’lik bir imarlı arsa 3 milyon TL fiyatla satışa sunulmuş durumda. Konu hakkında daha detaylı bir karşılaştırma yapmak için fiyat ve m² verilerinin yanı sıra, tapudaki imar ve kadastro durumunu da incelemek önem taşıyor.
Balıkesir’in Şamlı köyünden ulaşabileceğiniz satılık tarla ilanları arasında, 3 milyon TL fiyatıyla 13.750 m² büyüklüğündeki tek bir parsel bulunmakta. Köydeki tarım arazileri, genellikle geniş ve imarlı statüye sahip olmakla birlikte piyasa koşulları ve ilan sayısının sınırlılığı nedeniyle dikkatli bir değerlendirme gerektirmekte.
Karesi ilçesindeki ilanlar için Karesi satılık arsa sayfasına bakın.
