Balıkesir Kepsut Eşeler Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Balıkesir Kepsut Eşeler Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 4,8 Milyon TL

Eşeler Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanları: Balıkesir’in Kepsut ilçesine bağlı kadim yerleşim

Balıkesir’in Tarlaalan beldesine bağlı Eşeler Köyü, Kepsut’un kuzeydoğusunda, Akçalardağ’ın yamacında konumlanan geleneksel bir tarım yerleşimi. Köy, derin kökleri olan bir familyanın yıllarca koruduğu bağ ve bahçe alanlarıyla tanınıyor. Şu ana kadar sadece toprakarsa.com’da **Eşeler Köyü satılık arsa ve tarla** kategorisinde 4,8 milyon TL fiyat bandında tek bir ilan yer alıyor. Toplam 8.641 m²’lik bu parsel, tarım arazisi statüsünde olup 1.800 küsur metrekaresi ortak alanı oluşturuyor. İlave olarak, sahibinden.com’da da aynı tipte bir tarla ilanı yayınlanıyor.

Eşeler Köyü arsa ve tarla fiyatları ve tipolojisi

Güncel **Eşeler Köyü arsa ve tarla fiyatları** 4,8 milyon TL seviyesinde sabitlenmiş durumda. Toplamda 8.641 m²’lik tek bir tarla ilanı bulunuyor, bu da m² fiyatının yaklaşık 555 TL’ye denk geldiğini gösteriyor. Alanda henüz imarlı arsa yer almıyor; mevcut ilan tarım arazisi kategorisinde olup, kadastro haritasında 17/5 ada ve 69 parsel olarak kayıtlı. Topraksa.com verilerine dayalı olarak, **sahibinden Eşeler Köyü satılık arsa ve tarla** olarak sadece 1 ilan yayında.

Eşeler Köyü’nde yer alan tarla alımları nasıl gerçekleşiyor?

Eşeler Köyü’nde satışı yapılan parseller, genellikle komşu ailelerin ortak mülkiyetinde yer alan tarım arazileri. Bu tip araziler, hisseli tapu kaydıyla alıcıya devrediliyor, ancak satışlarda kadastroya kayıtlı her bir hissenin ayrı parsel numarası bulunabiliyor. Alıcıdan beklenen, tapu devri sırasında yasal kurumlara vergi borcu olmadığını belgeleyebilmesi. Ayrıca, satın alınan parselin kredi teminatı için bankaların talep ettiği ekspertiz raporunda arazi kalitesi mutlaka belirtmek zorunda.

Eşeler Köyü tapu ve hukuki durumuna dair ipuçları

Köydeki tarla ilanlarında genellikle müstakil olarak kaydedilmiş tapularla karşılaşılıyor. Eşeler Köyü’nde henüz KAKS uygulaması bulunmadığından, parsellerin imar durumu statüsü "imar zorunluluğunun olmadığı tarım alanı" olarak kayıtlı. Tapuda araziye ait ada ve parsel numaraları net şekilde görünüyor; bu numaraların ilçe belediyesi kayıtlarıyla karşılaştırılması satış öncesinde gerekli. Kredi kullanacaklar için bankalar, 17/5 ada 69 parsel olarak kayıtlı bu tarla için ekspertiz raporuna sayıyor.

Eşeler Köyü satılık arsa ve tarla nasıl araştırılır?

toprakarsa.com üzerinden **Eşeler Köyü satılık arsa ve tarla** kategorisini seçerek, fiyat filtresini 4,8 milyon TL’ye sabitleyip m² aralığını 8.600–8.700 m²’ye ayarlamak yeterli. İlave olarak, "imar zorunluluğu yok" ve "tarım arazisi" filtrelerini aktif hale getirdiğinizde tek bir sonuç karşınıza çıkacaktır. Halihazırdaki ilan, Kepsut İlçesi Tapu Müdürlüğü’nün kadastro bilgi sistemine kayıtlı olarak gösteriliyor.

Eşeler Köyü’nde tarla alımının avantajları neler?

Veri eksikliğinden ötürü Eşeler Köyü’ndeki **Eşeler Köyü arsa ve tarla fiyatları** konusunda net bir karşılaştırma yapılabilmesi mümkün değil. Yalnızca, yerel üreticilerin komşu parsellerde yıllık sebze-meyve ekimi yapması ve kira bedellerinin istikrarlı olması, tarımsal potansiyelin korunmakta olduğunu gösteriyor. 4,8 milyon TL bandında tek bir ilan bulunması, talep-görünüm dengesinin henüz oluşmamış olmasının da göstergesi sayılabilir.

Eşeler Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Bu bölgede **Eşeler Köyü arsa ve tarla fiyatları** 4,8 milyon TL düzeyinde olup, 8.641 m²’ye karşılık geliyor. Ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 555 TL olarak hesaplanıyor. Halen başka bir fiyat aralığı görülmüyor.

Eşeler Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alıcıların mutlaka ada-parsel numaralarını kontrol etmesi gerekiyor. Kadastro kaydında 17/5 ada 69 parsel olarak geçen tarla için hisseli tapu kaydı varsa, mirasçılarla anlaşmanın netleştirilmesi şart. İmarlı arsa olmadığından imar planına bakma zorunluluğu yok.

Sahibinden Eşeler Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’daki **sahibinden Eşeler Köyü satılık arsa ve tarla** ilanını incelemek için fiyat ve metre kare filtrelerini kullanabilirsiniz. Sayfaya girdiğinizde tek bir ilan karşınıza çıkacaktır.

Eşeler Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam ilan fiyatı olan 4,8 milyon TL, 8.641 m²’ye bölündüğünde m² fiyatı yaklaşık 555 TL olarak hesaplanıyor. Bu değer, bölgedeki mevcut tek ilanın referans noktası niteliğinde.

Kepsut ilçesindeki ilanlar için Kepsut satılık arsa sayfasına bakın.