Kepsut ilçesine bağlı Kızıloluk, Balıkesir’in verimli toprakları arasında yer alan bir mahalle. Son dönemde ilanda yer alan tek bir sahibinden Kızıloluk satılık arsa ve tarla ilanı, 612 m² yüzölçümüyle dikkat çekiyor. 195 bin TL fiyatıyla sunulan bu parsel, bölgedeki tarım arazisi ihtiyacını karşılayabilecek potansiyele sahip. Kepsut’un tarımsal açıdan zengin yapısında, Kızıloluk da verimli topraklarıyla yöreye ekonomik katkı sağlamakta.
Mevcut durumda, bölgedeki arsa ve tarla ilanlarının tamamı 195 bin TL fiyat aralığında seyrediyor. Toplamda 612 m² büyüklüğündeki bu tek ilan, hem Kızıloluk satılık arsa ve tarla arayanlar için hem de tarım faaliyetlerine yatırım yapmak isteyenler için bir referans niteliğinde. Fiyat ve alan verileri göz önüne alındığında, arsa opsiyonuna göre tarla opsiyonunun ağırlıkta olduğu görülüyor.
Bölgede satılık olan 612 m²’lik parsele bakıldığında, ilan sahibinden aktarılan imar durumu önem arz ediyor. Söz konusu parselin ada-parsel numarası ve tapu kaydındaki KAKS ile emsal değerleri, gelecekteki yatırım planlarını doğrudan etkileyecek faktörler arasında. Kızıloluk arsa ve tarla fiyatları kadar, bu parselle ilgili detaylı tapu sorgusu da kritik bir rol oynuyor.
Toplamda 1 adet olan ilanda yer alan parsele dair tapu türü, mülkiyetin hangi şartlarda devredilebileceğini belirleyecektir. Hisseleli tapu durumları, mülkiyetin paylaşılması gereken durumlarda karşımıza çıkabiliyor. Köy statüsündeki Kızıloluk için, tarımsal amaçlı arazilerde kadastro kayıtlarının güncel tutulması da hukuki işlemleri kolaylaştırıyor.
Arama motorlarında “Kızıloluk satılık arsa ve tarla ilanları” gibi anahtar kelimelerle yapılan sorgulamalar, sitenin fiyat, m² ve imar durumuna göre filtrelenmiş sonuçlarını karşınıza çıkarıyor. Farklı fiyat aralıklarında ve özelliklerde arsa bulmanın en güvenilir yolu olan site üzerinden, detaylar kısa sürede karşılaştırılabiliyor.
Tek bir ilanın mevcut olması, bölgede uygun fiyata Kızıloluk satılık arsa ve tarla bulmanın zorluğunu gösteriyor. Fiyatın 195 bin TL civarında olması, yerel bütçelerle uyumlu bir seviyede bulunuyor. Bu da hem yatırımcıların hem de yerel çiftçilerin ilana ilgi göstermesine imkan tanıyor.
Bölgedeki fiyat verileri 195 bin TL olarak sabit görünse de, birim fiyat hesaplaması yaklaşık olarak 318 TL/m² düzeyinde. Bu rakam, hem tarla hem de imarlı/imarsız arsa seçeneklerine göre değişiklik gösterebiliyor.
Tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunun kontrolü, KAKS ve emsal değerlerinin doğru şekilde sorgulanması gerekiyor. Ayrıca, ada-parsel numarasına dair tapu kaydının tam ve doğru şekilde alınması da hukuki süreçler açısından önemli.
toprakarsa.com’da, arama çubuğuna “Kızıloluk satılık arsa ve tarla” ifadesini yazarak, fiyat ve m² aralıklarına göre detaylı filtreleme yapabilirsiniz.
612 m²’lik parsele 195 bin TL fiyat biçildiğinde, m² birim fiyatının yaklaşık 318 TL olduğu görülüyor. Bu da bölgedeki piyasa koşullarına dair objektif bir fikir sunuyor.
Kepsut ilçesindeki ilanlar için Kepsut satılık arsa sayfasına bakın.
