Bilecik’in İnhisar ilçesine bağlı Karaağaç, doğası ve tarım potansiyeliyle dikkat çeken bir köy konumunda. sahibinden Karaağaç satılık arsa ve tarla aramaları için içerisinde yalnızca bir adet ilanın olduğu bu bölgede, 568 m²’lik tek bir adet imarlı arsa şu anda alıcı bekliyor. Fiyatın 180 bin TL olarak sabitlendiği bu ilanda, satışa sunulan yalnızca bir parsel bulunuyor ve ilgilenenler için sınırlı seçenek sunuluyor.
Karaağaç köyünde şu anda sadece 568 m²’lik, imarlı bir arsa ilan ediliyor ve bu parsellerin fiyatı net bir şekilde 180 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Toplamda yalnızca bir adet ilanın yer aldığı bölgede, tarla ya da farklı büyüklükteki parseller bulunmuyor. Teklif verilecekse fiyatın sabit olduğunu dikkate almak gerekiyor.
Herhangi bir arsa satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken nokta tapunun durumu ve imar izninin olup olmadığıdır. Karaağaç köyünde yer alan imarlı arsa için KAKS ve emsal gibi teknik detayların mutlaka tapu ve belediye kayıtlarından teyit edilmesi şart. Ayrıca, hisseli bir mülk satışı olmadığından dolayı, tek sahipli bir tapu devri beklemek gerekiyor.
İncelemeye değer bir unsur da tapu türü ve mülkiyetin kim olduğu. Karaağaç’taki tek ilanda yer alan parsel müstakil tapuya sahip ve tek sahipli olarak kayıtlı görünüyor. Krediye uygunluk konusunda ise bankaların genellikle müstakil arsa alımlarında sunduğu koşullara bakmak ve varsa pre-skor sorgulaması yapmak faydalı olacaktır. Tapu kayıtlarındaki ada ve parsel bilgilerinin de mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor.
Site üzerinden yapılan Karaağaç satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak hızlı bir şekilde sonuçlara ulaşabilirsiniz. Tek ilanda sunulan 568 m² ve 180 bin TL fiyatı için özel bir arama yapılırken, imar durumunun "imarlı" olarak onaylandığını da görüntülemekte fayda var.
Bölgede şu an için yalnızca bir ilanın bulunması, seçeneklerin oldukça sınırlı olduğunu gösteriyor. Yerel pazarda arzın düşük olması nedeniyle fiyatın makul olup olmadığını karşılaştırmak amacıyla komşu köylerdeki arsa fiyatlarını da incelemek akıllıca olacaktır. Alınacak kararda komşu parsellerden daha fazla fiyat teklifiyle karşılaşma ihtimalinin düşük olduğunu da göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Bölgede satışa sunulan tek parselin fiyatı sabit olarak 180 bin TL ve alanı 568 m²’dir. Bu da m² başına yaklaşık 316 TL’ye tekabül ediyor. Toplamda sadece bir ilanın yer aldığı bölgede fiyat hareketleri konusunda veri bulunmuyor.
Alım sırasında tapunun müstakil olduğu ve tek sahipli bir tapu kaydına sahip olunduğuna emin olmak gerekiyor. İmarlı olması nedeniyle imar durumu ve KAKS bilgilerinin tapu kayıtlarında net olarak yer aldığından emin olunmalıdır. Ayrıca, ada ve parsel sorgusunun doğru bir şekilde yapılması, hukuki bir sorun yaşanmaması adına elzemdir.
Site üzerindeki arama motoruna "Karaağaç satılık arsa ve tarla" yazdıktan sonra çıkan sonuçlar içerisinde fiyat ve m² filtrelerini kullanarak, 568 m²’lik ve 180 bin TL’lik tek bir ilanı kolayca görebilirsiniz. İmarlı olması nedeniyle imar durumu filtresinde de yer aldığından emin olun.
Toplam fiyatın (180 bin TL) alana (568 m²) bölünmesiyle m² fiyatı yaklaşık 316 TL olarak hesaplanır. Bölgedeki m² fiyatının belirlenmesinde başka bir ilan bulunmaması nedeniyle sadece bu tekil veriye bağlı kalmak gerekiyor.
İnhisar ilçesindeki ilanlar için İnhisar satılık arsa sayfasına bakın.
