Bilecik ilinin Söğüt ilçesine bağlı olan Yakacık Köyü, tarım arazilerinin yanı sıra sakin yaşamı buluşturan bir yer. Yakacık Köyü satılık tarla aramaları, genellikle 510 bin TL civarında tek bir ilanın ilk sırada karşımıza çıkıyor. Köyün 1.065 m²’lik imtarlı arazisi, sabit bir fiyat bandında piyasaya sunulmuş durumda ve sadece sahibinden ilanlarla takip edilebiliyor.
Piyasada yer alan sahibinden Yakacık Köyü satılık tarla ilanı, sabit 510 bin TL fiyattan ve tek bir m² ölçüsünden oluşuyor. Bu verilere göre hesaplanan fiyat, 1.065 m²’lik bir tarla için yaklaşık 480 TL/m² civarında seyrediyor. Tarım arazisi kategorisinde yer alan ve herhangi bir sulama eksiği olmayan bu tarla, köydeki arsaların dengeli fiyatlandırılmasına ek bir örnek oluşturuyor.
Yakacık Köyü’nde yer alan arsaların tapusunda kadro ve ada-parsel sorgularının yapılması önem kazanıyor. Zira köydeki topraklar arasında müstakil tarlalar ve daha geniş mera alanları da mevcut. Eğer hisseli bir tarım arazisi alımı planlanıyorsa, tapu devri sürecinde varsa kaks bilgilerinin de incelenmesi gerekiyor. Genellikle tarla fiyatları ortalama 450-500 TL/m² arasında değişen bu köyde, büyük ölçülü parsellerde m² bedelinde küçük farklılıklar görülebiliyor.
Burada yer alan imtarlı arsa tipindeki ilanlarda tapu durumu nispeten net olmakla birlikte, herhangi bir hisseli tarla satın alınacaksa ortakların onayının alınıp tapuya yansıması zorunlu. Yakacık Köyü’nde tarla m² başına fiyatın belirlenmesinde emsal indeksine bakmak, fiyat adaletini korumak açısından fayda sağlıyor. Köye ait parsellerin çoğunluğu müstakil tarla statüsünde olduğundan, müşterek mülkiyet durumları nadir görülüyor.
Yakacık Köyü tarla aramalarında toprakarsa.com’da yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtreleri oldukça işlevsel. Bu sayede sadece ilçeye özel değil, köy sınırları içerisindeki tekil tarlalar da hızlıca bulunabiliyor. Platformun sunduğu m² bazlı arama seçeneğiyle, bütçeye en uygun tarım arazisi rahatlıkla tespit edilebiliyor.
Köyde yer alan Yakacık Köyü satılık tarla ilanlarının sayısı şimdilik bire iniyor. Böylesi küçük bir hacimde tekil ilanlar olunca fiyatlar da istikrarlı. Tarla fiyatları bu sebeple belli bir düzeyde sabitlenmiş durumda ve satıcı taleplerini zorlamıyor. Bölgedeki diğer ekili arazi durumlarına bakılırsa, kuru tarla olanların fiyatı sulu tarlalar kadar yüksek seyretmiyor.
Toplamda 510 bin TL olarak kayıtlara geçen fiyat; metrekareye indirgendiğinde yaklaşık 480 TL/m² yapıyor. Bu hesaplama tek bir ilana dayanıyor ve şu an için köydeki en güncel referans noktası.
Tapu devri onayı, ada-parsel sorgusu ve varsa kaks bilgilerinin kontrolü, alım öncesi zorunlu adımlar arasında. Ayrıca imtarlı arsa tipinde bir ilan varsa, imar durumuna göre kullanılabilirlik de araştırılmalı.
Sahibinden ilanlar üzerinden fiyat ve m² filtreleme yapılarak sadece Yakacık Köyü limitlerinde arama yapılabiliyor. Temel olarak fiyat aralığı 500 bin TL civarında olunca da ilk sonuçlar oldukça odaklı çıkıyor.
Toplam fiyatın, 1.065 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 480 TL/m²’lik bir bedel ortaya çıkıyor. Sadece bu ilana dayanan hesaplama şimdilik tek yol.
Söğüt ilçesindeki ilanlar için Söğüt satılık arsa sayfasına bakın.
