Bilecik’in Yenipazar ilçesine bağlı Yumaklı Köyü, tarım arazilerinin ve bozulmamış doğanın hakim olduğu sakin bir yerleşim alanıdır. sahibinden Yumaklı Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında ender bir fırsat olarak öne çıkan, 1.066 m²’lik imarlı bir arsa bulunmaktadır. Şu anda sadece bir ilan mevcut olup, fiyatı sabit olarak 369 bin TL’dir. Köyün yapısı, tarım ve yerleşik hayata uygunluğu düşünülerek arazi satın almak isteyenler için alternatifler sunabilir.
Toplamda yalnızca bir ilanın aktif olduğu Yumaklı Köyü’nde, ender durumlardaki fiyatlama 369 bin TL olarak sabitlenmiş durumda. 1.066 m²’lik alanıyla bu hisseli olmayan, imarlı bir arsadan bahsediyoruz. Sahibinden platformunda yayınlanan ilan, diğer emlak ofislerinde de listelenmemiş durumdadır. İlçenin genelinde arsa pazarının yavaş hareket etmesi, bu fiyatı yerel ve acil satış ihtiyacına bağlayabilir.
Yapacağınız alımda Yumaklı Köyü satılık arsa ve tarla odaklı incelemelerinizi mutlaka imar durumuna göre şekillendirin. İmarlı olan bu arsanın tapusu müstakil olup, ada-parsel sorgusunda herhangi bir hisse problemi bulunmuyor. Tarım arazilerinde farklı kısıtlamalar olabileceğinden, toprak kullanım belgesi ve kadastro durumu mutlaka teyit edilmelidir. Alanda KAKS ve emsal fark etmeksizin, imar durumu her projenin ilk adımında doğrulanmalıdır.
Bu ilanda yer alan 1.066 m²’lik imarlı arsanın tapusu müstakil olup, hisse problemi bulunmamaktadır. Ada ve parsel numarası net olarak sorgulanabiliyor olması, alıcıya kolaylık sağlıyor. Tapu devri aşamasında, imar durumunu destekleyen belgelerle birlikte kadastro verilerinin güncel olması kritiktir. Henüz bu alanda birden fazla satış yaşanmadığından, hukuki bir sorunla karşılaşma riski de oldukça düşük görünüyor.
Yumaklı Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri sıralayabilirsiniz. Platformda sadece sahibinden kaynağından gelecek ilanları görebilir, fiyat ve m² bazında karşılaştırma yapabilirsiniz. İmarlı olarak listelenmiş tek seçenek olması nedeniyle, hızlıca detaylara ulaşmak mümkündür.
369 bin TL fiyat ve 1.066 m² alan verilerinden yola çıkıldığında, ortalama m² fiyatı yaklaşık 346 TL olarak hesaplanır. Yalnızca bir adet ilanın aktif olması nedeniyle pazarın henüz gelişmemiş olduğunu belirtmek gerekir. Bu basit hesaplama, bölgenin ilerleyen dönemlerde farklı dinamikler kazanması durumunda referans değeri olarak kullanılabilir.
Yumaklı Köyü’nde aktif olan tek ilanın fiyatı sabit olarak 369 bin TL’dir. 1.066 m² alana sahip bu imarlı arsanın m² değeri yaklaşık 346 TL’dir. Bölgenin fiyat dayanağı sadece bu verilere dayandığından, kısa vadede değişim yaşanma ihtimali düşük görülüyor.
İmar durumunun yanı sıra tapunun müstakil olup olmadığına mutlaka bakılmalıdır. Ada-parsel sorgusu yapılmalı, kadastro verilerinin güncelliği kontrol edilmelidir. Tarım arazilerinde farklı yasal kısıtlamalar olabileceğinden, yetkili kurumlardan gerekli onaylar alınmalıdır.
toprakarsa.com üzerinden yapılan Yumaklı Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat ve m² filtreleriyle arama daraltılabilir. Sahibinden kaynağından gelen ilanları görebilir, detaylara ulaşabilirsiniz.
Yenipazar ilçesindeki ilanlar için Yenipazar satılık arsa sayfasına bakın.
