Karacabey’e bağlı İsmetpaşa, dut seritli topraklarıyla, yatay tarla hatlarıyla ve yer yer korunan alçak tepecikleriyle öne çıkar. İsmetpaşa satılık arsa ve tarla aramasında, bölgenin tarımsal dokuyu taşıyan parsellerinin yanı sıra az sayıda da olsa imarlı arsalar dikkat çekiyor. Bu sayfada yer alan sahibinden İsmetpaşa satılık arsa ve tarla ilanları, 980 m²’den başlayan ve 11.250 m²’ye ulaşan parselleri 630 bin TL’den 3,5 milyon TL’ye dek fiyat aralığıyla sunuyor.
Bu sayfadaki İsmetpaşa satılık arsa ve tarla ilanları toplam 2 adet olup, fiyat aralığı 630 bin TL ile 3,5 milyon TL arasında değişiyor. Alanda bulunan 1 imarlı arsa 3,5 milyon TL fiyatla, 1 tarla da 630 bin TL fiyatla satılık olarak yer alıyor. Bölgedeki tüm arazi türlerinde ise fiyat dağılımı %50 oranla 500 bin TL – 1 milyon TL aralığında 1 ilan bulunuyor.
İmar durumu parsellerin kullanım yetkisini doğrudan etkiliyor. İmarlı arsada KAKS ve emsal değerlerine bakılması gerekirken, tarım arazilerinin yasal kullanımının tapu kaydından teyit edilmesi şart. ada-parsel sorgusu sonrası komşu parsellerle olası paylaşımların da incelenmesi kayıpların önüne geçer. Nüfus yoğunluğu 85 kişi/km² olan bu alanda, geniş parsellerde arazi bütünlüğünü korumak ilerideki satışları da kolaylaştırabilir.
Müstakil arsalar ile heseli tarla tapularının ayrı inceleme kuralları mevcut. İmarlı arsalar genellikle müstakil tapu üzerinden devir edilirken, tarım arazilerinde miras payı vb. hisseli durumlar söz konusu olabiliyor. Bölgedeki tüm arazi türünde sadece 2 tarla tanımı karşımıza çıkıyor ki, yasal sınırlamalar konusunda hassasiyet göstermek gerekiyor. Tapu devri sırasında kadastro mührünün de kontrol edilmesi, ileride oluşabilecek uyuşmazlıkları minimize eder.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m², imar durumuna göre filtreleme yapmak bölgede arama sürecini hızlandırır. İsmetpaşa arsa ve tarla fiyatları filtresiyle bütçeye uygun parselleri kolayca belirlemek mümkün; 2026 yılı Nisan ayında 1 ilanla başlayan aktivite Temmuz ayında da aynı sayıda devam ediyor.
Bu sayfada bulunan İsmetpaşa arsa ve tarla ilanlarının sayısal dağılımı, sınırlı opsiyonu gözler önüne seriyor. Geniş parselleri ve yer yer tarımsal değeri yüksek topraklarıyla köyün gelecekteki potansiyeline dair ipuçları taşıyan bölgede, alıcıların mevcut ilanları detaylı incelemesi yerinde olur. Nüfus artış hızı %9,30 olmakla birlikte, yıllık 760 kişilik artış bu dinamiklerin takibi açısından önem taşıyor.
Bölgede tespit edilen fiyat aralığı 630 bin TL ile 3,5 milyon TL arasında yoğunlaşıyor. Genel arazi dağımına görese 1 milyon TL altı ve üstü olmak üzere fiyat dilimlerinde 500 bin TL – 1M aralığında da 1 ilan bulunuyor. Tüm parseller 980 m² ila 11.250 m² arasında değişiyor.
Arsa alırken imar durumu ve KAKS/emsal değeri; tarla alımında tapu kaydının tarım arazisi olup olmadığı ve ada-parsel bütünlüğünün korunup korunmadığı ilk kontrol edilecek noktalar. Yüzölçümü 980 km² olan Karacabey’in bu bölgesinde komşu parsellerle sınır paylaşımlarının net şekilde tapuya işlenmiş olması gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreler kurarak listeyi daraltabilirsiniz. Bu sayfadaki sahibinden İsmetpaşa satılık arsa ve tarla ilanları da sadece 2 adet olup, her bir detayı incelemek fırsat eşitliğini artırıyor.
Mevcut İsmetpaşa arsa ve tarla fiyatları listesinde, en düşük 980 m²’lik parsel 630 bin TL fiyatla 642 TL/m²’ye denk geliyor. En geniş parsel olan 11.250 m² ise 3,5 milyon TL karşılığı 311 TL/m² barındırıyor. Bu aralık, bölgenin hem tarım hem de imarlı kullanım değerlerini küçümsemeden ayırt etmek açısından önem taşıyor.
Karacabey ilçesindeki ilanlar için Karacabey satılık arsa sayfasına bakın.
