Çankırı'nın Şabanözü ilçesine bağlı Ödek Köyü, tarım arazilerinin ve imarlı parsellerin sunduğu fırsatlarla dikkat çekiyor. sahibinden Ödek Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için köyde şu anda yalnızca 1 ilanın bulunduğunu belirtmek gerekir. 1.6 milyon TL karşılığında 11.845 m² alan sunan bu arsa, aynı zamanda imarlı konumuyla da öne çıkıyor. Eğer geniş bir birime yatırım yapmak ve aradığınız arazinin tapu durumunu net bir şekilde görmek istiyorsanız, Ödek Köyü'nün avantajlarını ve dikkat etmeniz gerekenleri bu rehberde detaylandırdık.
Ödek Köyü arsa ve tarla pazarında tek bir ilan mevcut olup, fiyatı 1.6 milyon TL seviyesinde sabitlenmiştir. 11.845 m²'lik bu arsa, tarım arazisinin yanı sıra yerleşme geliştirmesi için de uygunluk taşıyan bir imarlı parsel niteliğinde. Alıcıların dikkatine sunulan bu verilerde, piyasada henüz başka tekliflerin bulunmadığı da açıkça görülüyor. Köyün arazilerinde m² fiyatı bu rakam üzerinden yaklaşık olarak 135 TL olarak hesaplanıyor.
Ödek Köyü arsa ve tarla alırken ilk adım, imar durumunu net bir şekilde sorgulamak olmalıdır. Bu köydeki tek ilanın da 1 adet imarlı arsa olması, yerleşim planlaması yapılabileceğine dair bir işaret olarak değerlendirilebilir. Tapu üzerindeki ada-parsel numarası ve KAKS/emsal bilgilerini mutlaka kontrol edin; böylece ileride karşılaşacağınız hukuki veya fiziki kısıtlamaları önceden görebilirsiniz. Ayrıca, henüz tescil edilmemiş araziler için kadastro kayıtlarına da göz atmanızda fayda var.
Ödek Köyü'nde bulunan satılık arsa, müstakil tapu kaydına sahiptir. Tek ilanla temsil edilen bu parselde hisseli durum söz konusu değil; dolayısıyla doğrudan malikinden devir işlemi yapılabileceğini varsayabilirsiniz. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgulaması yaparak, herhangi bir takyidat ya da ipotek kaydının bulunmadığından emin olun. Fiyatın devirde birebir aynen talep edilmesi nedeniyle, kredi yoluyla satın alınması da mümkün olabilir ancak bu noktada bankaların talep edeceği ek belgeleri araştırmakta yarar var.
toprakarsa.com üzerinden Ödek Köyü satılık arsa ve tarla ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Böylece yalnızca köyde mevcut olan imarlı ve tek ilan kriterlerine uyan arazileri anında listeleyebilirsiniz. Site arayüzünde yer alan arama çubuğuna doğrudan "Ödek Köyü" yazıp ek filtreleri uyguladığınızda sonuç sayfasında bu parselleri kolayca bulabilirsiniz.
Ödek Köyü'nde yalnızca bir adet satılık arsa ve tarla ilanı bulunması, pazarda henüz belirgin bir rekabet olmadığını gösteriyor. Bu durum, fiyat sorgulaması yaparken daha avantajlı bir konuma gelebilmenizi sağlayabilir. Ayrıca, henüz gelişmekte olan bir yerleşimde arazi sahibi olmanın, gelecekte oluşabilecek değer artışlarından faydalanma potansiyeli de mevcut. Bununla birlikte, yerel planlama ve altyapı hizmetleri hakkında detaylı bilgi almanızda fayda var.
Mevcut verilere göre Ödek Köyü arsa ve tarla fiyatı 1.6 milyon TL olarak sabitlenmiştir. 11.845 m² alan üzerinden hesap yaptığınızda, m² başına yaklaşık 135 TL'ye denk geldiğini görebilirsiniz. Fiyatın sabit olmasıyla birlikte piyasa henüz başka teklifler sunmuyor.
Alım işlemi öncesinde imar durumunu, tapu kaydını ve ada-parsel numarasını kontrol etmek önemlidir. Emsal ve KAKS bilgileriyle birlikte tapu kaydında olası takyidatların bulunmadığını teyit etmeniz gerekir. Bu aşamaları atlamanız ileride hukuki veya fiziki sorunlara yol açabilir.
toprakarsa.com'daki arama çubuğuna "Ödek Köyü" yazarak çıkan sonuçlarda yalnızca sahibinden ilanları filtreleyin. Fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle bu tek ilani belirleyebilirsiniz.
Toplam fiyatı (1.6 milyon TL) 11.845 m²'ye böldüğünüzde, karşılaştığınız rakam m² fiyatını veriyor. Bu hesitap yerinde, örneğin 135 TL/m² gibi bir oran çıkıyor.
Şabanözü ilçesindeki ilanlar için Şabanözü satılık arsa sayfasına bakın.
