Çorum’un Merkez ilçesine bağlı Tarhan Köyü, şehir merkezine yakınlığıyla dikkat çeken sakin bir yerleşim alanı. Geniş arazileri ve kırsal dokusuyla hem yatırım hem de konut amaçlı arsa arayanların ilgisini çekiyor. Şu anda sahibinden Tarhan Köyü satılık arsa ilanları arasında yalnızca bir adet seçenek bulunuyor. Bu ilan, 8.692 metrekarelik geniş bir alana sahip ve fiyatı 1,7 milyon TL olarak belirlenmiş. Tek ilan olmasına rağmen, bölgenin potansiyelini değerlendirmek isteyenler için önemli bir veri noktası sunuyor.
Tarhan Köyü’nde şu an satılık arsa piyasası oldukça sınırlı görünüyor. Tek ilan üzerinden değerlendirme yapıldığında, 8.692 metrekarelik bir arsa için 1,7 milyon TL talep ediliyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 195 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. İlanın imarlı olması, bölgedeki arsa talebinin genellikle yapılaşmaya uygun alanlara yöneldiğini gösteriyor. Sahibinden satış olarak sunulan bu arsa, doğrudan malikle görüşme imkanı sağladığı için alıcılar açısından avantajlı bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Tarhan Köyü’nde arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken nokta imar durumu. Şu anki tek ilan imarlı olarak sunulsa da, her arsa için ayrı bir ada parsel sorgusu yapmak şart. KAKS ve emsal değerleri, ileride yapılacak yapının boyutunu belirleyeceği için tapu kaydında mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca, hisseli arsa durumuna karşı dikkatli olunmalı; müstakil tapulu arsalar her zaman daha güvenli bir yatırım sunar. Kadastro bilgilerinin güncel olup olmadığı da tapu devri öncesinde teyit edilmeli.
Tarhan Köyü’nde satılık tek arsa, müstakil tapuya sahip ve imarlı olarak kayıtlarda görünüyor. Bu durum, kredi kullanmak isteyen alıcılar için de avantaj sağlıyor, çünkü bankalar genellikle imarlı ve net tapulu arsaları tercih ediyor. Ada parsel numaraları üzerinden yapılan sorgulamalar, arsanın geçmişte herhangi bir hukuki sorunla karşılaşıp karşılaşmadığını ortaya çıkarabilir. İmar durumunun yanı sıra, gabari sınırlarına da dikkat etmek gerekiyor; aksi halde ruhsat alımı sırasında sorun yaşanabilir.
Tarhan Köyü’nde Tarhan Köyü satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilir. Şu anki tek ilan, 1,7 milyon TL fiyat bandında ve 8.692 metrekarelik bir alana sahip. İleride yeni ilanlar eklenirse, bu filtreler sayesinde doğru seçeneklere hızlıca ulaşmak mümkün olacak. Özellikle imarlı arsa arayanlar için bu filtreler, zaman kaybını önlemede etkili bir araç.
Tarhan Köyü’nde şu an tek bir satılık arsa bulunmasına rağmen, bu ilan bölgenin geniş ve yapılaşmaya uygun arazilere sahip olduğunu gösteriyor. 8.692 metrekarelik alan, müstakil bir konut veya küçük ölçekli bir tarımsal işletme için ideal bir büyüklük sunuyor. İmar durumunun mevcut olması, alıcıların ruhsat alma sürecinde karşılaşabileceği engelleri azaltıyor. Ayrıca, sahibinden satış olması, pazarlık payı ve doğrudan iletişim imkanı sağlıyor.
Şu an Tarhan Köyü’nde satılık tek arsa, 1,7 milyon TL fiyatla sunuluyor. Bu fiyat, 8.692 metrekarelik bir alana denk geldiği için metrekare başına yaklaşık 195 TL’ye karşılık geliyor. Bölgedeki arsa fiyatları, ileride yeni ilanlar eklenirse daha net bir ortalama üzerinden değerlendirilebilecek. Ancak mevcut veri, alıcıların bütçe planlaması yaparken dikkate alabileceği somut bir referans noktası sunuyor.
Arsa alırken tapu türü, imar durumu ve ada parsel bilgileri en kritik noktalar. Tarhan Köyü’ndeki mevcut ilan müstakil tapuya sahip olsa da, her alıcı kendi sorgusunu yapmalı. KAKS ve emsal değerleri, ileride yapılacak yapının büyüklüğünü belirleyeceği için tapu kaydında mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca, hisseli arsa durumuna karşı dikkatli olunmalı; bu tür arsalar tapu devri ve ruhsat alma sürecinde sorun yaratabilir.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Tarhan Köyü satılık arsa arayanlar, fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak doğru ilana ulaşabilir. Şu anki tek ilan, 1,7 milyon TL fiyat bandında ve doğrudan malikle iletişim imkanı sunuyor. İleride yeni ilanlar eklenirse, bu filtreler sayesinde arama süreci daha da kolaylaşacak.
Tarhan Köyü’nde m² fiyatı, toplam satış fiyatının arsa alanına bölünmesiyle hesaplanıyor. Mevcut ilanda 1,7 milyon TL’lik fiyat, 8.692 metrekarelik bir alana denk geldiği için metrekare başına yaklaşık 195 TL olarak belirleniyor. Bu hesaplama, alıcıların bölgedeki fiyat seviyesini anlaması açısından önemli bir veri sağlıyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kazıklıkaya Köyü | 3 | 3.583 ₺ | |
| Altınbaş Köyü | 2 | 1.512 ₺ | |
| Bahçelievler | 2 | 6.721 ₺ | |
| Kadıkırı Köyü | 2 | 4.891 ₺ | |
| Aşağısaraylı Köyü | 1 | 1.220 ₺ | |
| Boğabağı Köyü | 1 | 712 ₺ | |
| Büyükdüvenci/Mimarsinan | 1 | 27.263 ₺ | |
| İsmailköy Köyü | 1 | 2.941 ₺ |
