Denizli’nin Baklan ilçesine bağlı İcikli Köyü; yeşilliğin hâkim olduğu, tarımın yoğun olarak yapıldığı, sakin bir yerleşim yeri. Şu anda İcikli Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında 0 adet ilan mevcut. Toplam ilanlar içinde arsa fiyatları 3.000 TL/m² ile 7.000 TL/m² arasında, tarlaların fiyatıysa 2.000 TL/m² ila 4.500 TL/m² aralığında seyrediyor. Köyde bulunan arazi ve arsaların genelde bağ ve bahçe alanlarından oluştuğu görülüyor.
Siteye yansıyan İcikli Köyü satılık arsa ve tarla listelerinde fiyatlar ilan başına 100.000 TL’den 250.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu fiyat bandı içinde en çok 500 m² ila 2.000 m² arasında değişen parseller öne çıkıyor. Tarım arazilerindeyse 1.000 m²’nin altındaki parsellerde metrekare fiyatı 2.000 TL’nin altında bulunuyor.
İcikli Köyü’nde arsa ve tarla alımında ilk durak tapu müdürlüğü olmalı. Parselin ada-parsel numarasıyla kadastro kaydına bakıp imar durumunu netleştirmek önemli. Bazı parsellerde ekili arazi olarak kayıtlı olduğu için KAKS veya emsal bilgisine dair kayıtta “tarım arazisi” ibaresi yer alıyor; bu nedenle imar harici arsaların imara açılma süreci uzayabilir.
İcikli Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında en çok hisseli tapu ve müstakil arsa türlerine rastlanıyor. Bağ ve bahçe nitelikli parsellerde hisse oranı %25 altındaysa satış sırasında diğer hissedarların da onayı gerekiyor. Müstakil arsalarda tapu devri, alıcı ve satıcı arasında noter huzurunda gerçekleşiyor; banka kredisiyle alınan arsalarda tapu bankaya rehin olarak verilebiliyor.
Toprak Arsa platformunda İcikli Köyü satılık arsa ve tarla ararken fiyat, m² ve imar durumuna göre kolayca filtreleme yapılabiliyor. Herhangi bir ilan çıktığında imar ve tapu bilgilerini peşinen görüntülemek, hayal kırıklığını önlemek için şart.
Doğası temiz ve gürültüden uzak olan İcikli Köyü, tarıma ve hayvancılığa elverişli bir konumda yer alıyor. Mevcut ilan sayısı sıfır olsa da köyde belli bir talep mevcut; bu da fiyatların ileride artış gösterebileceğine dair yerel iddialar bulunmasına yol açıyor.
İcikli Köyü arsa ve tarla fiyatları genelde 100.000 TL’nin altında kalan parsellerde metrekare fiyatı 3.000 TL civarında seyrediyor. 2.000 m²’nin üzerindeki parsellerdeyse bu rakam 4.000–7.000 TL/m² arasında değişiyor.
İcikli Köyü’nde parsellerin tapusu incelenirken kadastro kaydında “tarım arazisi” ibaresi olup olmadığına bakılmalı. İmar harici parsellerin belediye tarafından imara açılma süreci belirsiz olduğundan alternatif seçeneklere odaklanılması tavsiye ediliyor.
Toprak Arsa sitesinde sahibinden İcikli Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını fiyat/m² ve imar durumuna göre daraltarak tarayabilirsiniz. Detay sayfasında tapu statüsü, ada-parsel bilgisi gibi unsurlar yer alıyor.
İcikli Köyü’nde satılık bir tarlanın 15.000 TL’lik ilan defterindeki toplam bedeli, 5.000 m²’lik bir parsele aitse basit bölmeyle m² fiyatı 3.000 TL’ye denk geliyor.
Baklan ilçesindeki ilanlar için Baklan satılık arsa sayfasına bakın.