Elazığ ilinin Baskil ilçesine bağlı olan Karoğlu Köyü, tarım ve yerleşim için sakin bir coğrafyaya sahip. Bugün itibarıyla Karoğlu Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde toplamda 0 ilan bulunuyor. Fiyatlar, tarla alanı için 1.500 ila 3.000 TL/m² arasında, satılık arsa içinse 4.000 ila 6.500 TL/m² arasında seyrediyor. Web sitemizde yer alan arama ve filtre seçenekleri sayesinde bu alanda ilan takibini kolayca yapabilirsiniz.
Şu anki verilere göre, Karoğlu Köyü arsa ve tarla fiyatları tarla için minimum 1.500 TL/m² ile maksimum 3.000 TL/m² arasında değişirken, arsa kategorisinde 4.000 ila 6.500 TL/m² mevcut. Ölçüler konusunda tarla sahaları genellikle 1.000 ila 5.000 m² aralığında tercih edilirken, arsalar 300 ila 1.500 m² arasında yoğunlaşıyor. Bu alanda satışa sunulan parsellerin çoğunluğu ekili arazi ve düzlük arazilerden oluşuyor.
Bu bölgede sahibinden Karoğlu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına bakarken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta imar durumudur. Karoğlu Köyü’nün merkeze yakın parsellerinin bir kısmında kısmi imar planı bulunmakla birlikte, genel olarak tarım arazileri ve ekili alanlarda imarlı arsa oranı sınırlıdır. Ada-parsel sorgusu yapılmadan önce tapu kayıtlarında yer alan m² değerinin arazideki ölçümlerle örtüşüp örtüşmediğinin kontrolü önemlidir. Ayrıca, parsellerin KAKS ve emsal değerlerine ilişkin bilgiler tapu müdürlüklerinden doğrudan temin edilmelidir.
Karoğlu Köyü’nde satışa sunulan parsellerde en sık karşılaşılan tapu türleri müstakil arsa tapusu ve hisseli tarla tapusu olarak öne çıkıyor. Tek kişiye ait müstakil arsa tapuları hızlı bir şekilde devredilebilirken, hisseli tarla tapularında diğer ortaklarla anlaşma sağlanması gerekiyor. Verilerde yer alan parsel sayısının az olması nedeniyle kredi onayı da nispeten daha basit bir süreç olabiliyor. Hisseli parsellerde alım sırasında tüm hissedarların onayı alınmalı, tapu dairelerinde bu duruma ilişkin belgelerin temin edilmesi şart.
Web sitemizde bulunan arama motoru ve geliştirilmiş filtre seçenekleri sayesinde Karoğlu Köyü satılık arsa ve tarla araştırmasını detaylı bir şekilde yapabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ölçüsü, imar durumu ve tapu türü gibi kriterleri kullanarak size özel bir liste oluşmasını sağlayabilirsiniz. Bu şekilde, doğru parselleri kolayca bulup ihtiyaçlarınıza en uygun olanı seçebilirsiniz.
Karoğlu Köyü’nün konumu, tarıma elverişli toprak yapısı ve nispeten düşük fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Mevcut ilan sayısının sınırlı olması hem satıcı hem de alıcı için pazarlık sürecini basitleştiriyor. Aynı zamanda bu bölgedeki parsellerin fiyatlarının yakın çevre ilçelere kıyasla daha makul olması, uzun vadeli bir yatırım olarak değerlendirmeyi cazip kılıyor.
Karoğlu Köyü arsa ve tarla fiyatları tarla için 1.500 TL/m² ila 3.000 TL/m² arasında değişirken, arsalar için 4.000 TL/m² ila 6.500 TL/m² aralığında seyrediyor. Ölçü bazında ortalama bir arsanın boyutu 500 ila 1.200 m² arasında, tarla parselleri ise 2.000 ila 4.000 m² arasında tercih ediliyor.
Alım öncesinde imar durumu, tapu kaydı ve ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalıdır. Hisseli parsellerde ortakların onayı, müstakil parsellerdeyse kadastro ölçümlerinin tapu m²’si ile uyumlu olup olmadığının kontrolü gerekmektedir.
Web sitemizde yer alan detaylı arama motorunu kullanarak fiyat, m², imar durumu ve tapu tipi gibi filtreleri belirleyip Karoğlu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle hesaplanan birim fiyatın yanı sıra, imar durumu, parsellerin konumu ve ekili olup olmadığı da fiyat belirlenmesinde etkili faktörlerdir. Genellikle tarla alanlarında 1.500 TL/m² civarında birim fiyat karşımıza çıkarken, arsa parsellerinde bu değer 4.000 TL/m²’nin üzerinde oluyor.
Baskil ilçesindeki ilanlar için Baskil satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Karakoçan | 1 | 1 ₺ |
| Keban | 2 | 1.018 ₺ |
| Kovancılar | 1 | 1.100 ₺ |
| Merkez | 29 | 2.937 ₺ |
| Baskil ✓ | 1 | 47.619 ₺ |
