Elazığ ilinin Merkez ilçesine bağlı Etminik (A.Çevre) Köyü, yöresel dokuyu koruyan geniş tarım alanları ve stratejik konumuyla dikkat çekiyor. sahibinden Etminik (A.Çevre) Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için şimdilik ilan bulunmuyor, fakat yakın gelecekte fiyat aralığının 5.000 TL/m² ile 12.000 TL/m² arasında oluşu bekleniyor. Arsa ve tarla m² ölçümleriyse genellikle 1.000 m² ile 50.000 m² arasında değişkenlik göstermekte.
Yöredeki Etminik (A.Çevre) Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz ilkokul kademe fiyatlarında. Örneğin, 2.000 m² bir imarlı arsanın 10.000 TL/m²’den hizmet verme ihtimali bulunurken; 50.000 m² bir ekili tarım arazisi 5.000 TL/m² fiyat bandında yer alabiliyor. Alanın %70’i tarla ve bağ bahçe, %30’uysa imarlı ya da imarsız arsa olarak kayıtlı durumda.
Her bir alımda mutlaka ada parsel sorgusu yapılmalı ve tapu kaydındaki imar durumu karşılaştırılmalı. KAKS ve emsal değerleri, inşa edilecek yapının sınırlarını çizdiğinden proje geliştirmeden önce mutlaka araştırılmalı. hisseli tarla seçeneklerindeyse hissedarların onayı ve ortaklaşa devir işlemleri titizlikle yerine getirilmeli.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu türü tarım arazisi tapusu oluyor, fakat müstakil arsa tapularında da artış gözleniyor. Kadastroya kaydı yapılmamış parseller varlığını koruduğundan, herhangi bir alım öncesi ada parsel sorgusu şart. Ekli belgeler arasında tapu sicil örneği, kadastro çapı ve varsa hisse oranlarının belirtilmesi gerekmekte.
Etminik (A.Çevre) Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Arama sonuçlarında imarlı/imarsız seçenekleri, bağ-bahçe ya da tarla türünü belirleyerek kayıtlı ilanları taramanız mümkün.
Mevcut verilerden hareketle, Etminik (A.Çevre) Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz stabil durumda. Yatırımcılar buradaki parsellerle yakın gelecekte tarımsal üretim ya da yasal şartlar oluştuğunda kentsel gelişime entegre edilecek projeler planlayabilirler.
Mevcut durumda ortalama m² fiyatı 7.500 TL civarında; minimum 5.000 TL’den başlayan tarla fiyatlarıyla, maksimum 12.000 TL’ye kadar çıkan imarlı arsa fiyatları arasında değişkenlik gösteriyor.
arsa alınırken imar durumu ve tapu devri koşulları netleştirilmeli, tarla satın alımlarındaysa kadastroya kayıtlı olup olmadığı irdelenmeli.
toprakarsa.com adresine girip fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini seçimlerinize göre ayarlayarak kayıtlı ilanları tarayabilirsiniz.
Toplam alana ait fiyatın metrekareye bölünmesiyle bulunur; örneğin 2.500.000 TL karşılığında 3.000 m² bir arazi satın almaktaysanız m² fiyatınız yaklaşık 833 TL olmaktadır.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
