Elazığ’ın Merkez ilçesine bağlı olan Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü, tarımsal üretim potansiyeliyle dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Bu köyde şu an sadece bir adet sahibinden Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü satılık tarla ilanı yayınlanmakta. Söz konusu mülkün fiyatı 12,0 milyon TL olup toplam alanı ise 5.000 m² olarak kayıtlara geçmiş durumda. Köydeki tarla ilanlarının sayısının az olması, pazarda sınırlı sayıda seçenekle karşılaşacağınızı gösteriyor.
Elde edilen verilere göre köydeki son Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü tarla fiyatları 12,0 milyon TL civarında seyrediyor. Tarla alanı standart olarak 5.000 m² üzerinden değerlendirildiğinde, fiyatlandırmada m² başı yaklaşık 2.400 TL düzeyinde oluşuyor. Köyde yer alan ilanların tamamı alana yönelik olup, imarlı arsalar kategorisinde değerlendiriliyor. Bu durum, alım işlemlerinde tapu devri sürecinin daha kolay ilerlemesine katkı sağlıyor.
Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü’nde satılık tarla alırken tapu durumu ile ilgili titizlikle araştırma yapılması gerekiyor. Şu anki ilanda yer alan parselin imar durumu müsaitse, alım sonrası yatırımcıların planladıkları tarımsal faaliyetleri gerçekleştirme süreci hızlanıyor. Ada ve parsel sorgulamalarında köyün kadastro kayıtları esas alınmalı. Hisseli tarla statüsünde olan parsellerde ise tapu paylaşım oranlarının net şekilde kayıtlara işlenmiş olması önem taşır.
Köyde yer alan tarla ilanlarının tamamı müstakil tapu ile kayıtlı olup, krediye açık konuma sahip bulunuyor. Tapu devri sırasında karşılaşılabilecek hukuki engellerin en aza indirgenmesi için kadastro ve ada-parsel sorgularının tapu müdürlüğü aracılığıyla yaptırılması gerekiyor. Bu sayede, sahibinden ilanlarda yer alan verilerin doğruluğundan emin olunabiliyor. Hisse sorunlarının bulunmadığı parsellerde, taksitli ödeme seçenekleri de alıcı tarafına avantaj sağlıyor.
toprakarsa.com platformunda Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü satılık tarla ilanlarını tararken fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yapabilirsiniz. Sayfaya eklenecek ilanlar otomatik olarak bu parametrelere göre sıralanacaktır. Veri tabanında karşılaşılan sınırlı sayıdaki ilan, size uygun opsiyonların hızlıca bulunmasına yardımcı oluyor. Filtreleme işlemiyle birlikte, köydeki mevcut seçenekler arasında karşılaştırma yapma olanağına kavuşuyorsunuz.
Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü’nde halihazırda yayınlanan tek ilan incelendiğinde, tarla alımı için fiyatın stabilize seyrettiği görülüyor. Sahibinden kanallarındaki beş bin metrekarelik alanın 12,0 milyon TL’ye satışı, bölgedeki fiyat seviyesinin net bir göstergesi konumunda. Düşük ilan yoğunluğu ve standart fiyat aralığı, yatırımcılara pazarda bazı kısıtlı seçeneklerle karşılaştıklarını hatırlatıyor.
Güncel verilerde yer alan ilanda Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü tarla fiyatları 12,0 milyon TL olarak belirlenmiş. Beş bin metrekarelik alanın fiyatıyla birlikte m² başı yaklaşık 2.400 TL düzeyine denk geliyor. Bu rakam, köy içindeki tarla piyasasının fiyatlandırma alışkanlıklarını da ortaya koyuyor.
Parsel üzerinde yer alan tarla satın alırken tapu türü ve imar durumu en kritik unsurlar arasında bulunuyor. Kadastro kayıtlarından ada-parsel sorgularına kadar tüm verilerin tapu müdürlüğü tarafından onaylanması gerekiyor. Hisse sorunu yaşanmaması adına tapu paylaşım oranlarının net şekilde kayıt altına alındığından emin olunuz.
toprakarsa.com sitesine giriş yaparak fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Bu yöntemle köydeki Mollakendi/Köğenk (Güntaşı) Köyü satılık tarla ilanları arasında hızlı karşılaştırma imkanı bulabilirsiniz.
Toplam fiyatın alana bölünmesiyle bulunan m² fiyatı, köydeki tarla defalarının fiyatlandırma sürecinde referans alınıyor. 12,1 milyon TL’lik ilanın 5.000 m²’ye sahip olması durumunda m² başı hesaplama da yaklaşık 2.400 TL gibi bir oran ortaya koyuyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
