Eskişehir’in Seyitgazi ilçesine bağlı Sancar Köyü, tarımsal potansiyeliyle öne çıkan, sessiz sakin bir yerleşim yeri. Doğal güzellikleri ve geniş arazileriyle dikkat çeken bu bölgede Sancar Köyü satılık arsa ve tarla ilanları da giderek artıyor. Köy, ilçe merkezine yaklaşık 20 kilometre mesafede, sakin bir yaşam sürdürmek isteyenler için alternatifler sunuyor. Geleceğin yerel tarım projeleri ve yatırımlarına kapı aralayan bu mahallede, şu anda sadece 450 bin TL karşılığında 2.500 m²’lik bir tarla ilan ediliyor.
Bugün itibarıyla Seyitgazi’nin Sancar Köyü’nde sadece bir adet tarla ilanı mevcut ve fiyatı sabit seviyede: 450 bin TL. Yayınlanan ilan 2.500 m²’lik bir tarla için ve doğrudan sahibinden yapılıyor. Bu veriler ışığında, köydeki Sancar Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz geniş bir aralık oluşturmuyor, ancak tek bir ilanın olması nedeni ile fırsat eşiğinin geniş olduğunu da düşündürüyor.
İster tarımsal faaliyetler için ister gelecekteki projelere yatırım olarak alsın, Sancar Köyü’nden sahibinden Sancar Köyü satılık arsa ve tarla satın alırken dikkat edilmesi gerekenler var. Öncelikle, aktarılan ilanın ada-parsel sorgusunu yapmadan ve tapunun kısıtlamalarını kontrol etmeden ilerlememeli. Ayrıca satın alınacak alanın tarım arazisi statüsünü ve tapu kaydını mutlaka inceleyerek, varsa hisseli tarla durumunu da netleştirmek gerekiyor.
Yayınlanan tek ilanın tapu durumu hakkında net bir bilgi bulunmasa da yerel mevzuat gereği, tarım arazilerinde sıklıkla karşılaşılan tapu devri işlemlerinde dikkat edilmesi gerekenler vardır. Sancar Köyü’nde satılık olan 2.500 m²’lik tarla için de ada-parsel numarasının ve tarım arazisi kaydının teyidi önem taşıyor. Tapunun kadastro kaydı daima incelenmeli ve gerekiyorsa Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden güncel durumu sorgulanmalıdır.
toprakarsa.com üzerinden Sancar Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, alan ve ilan tipine göre filtreleme yapabilirsiniz. Böylece köydeki mevcut tek ilanı hızla bulabilir ve gerekirse benzer ilanlar çıkması durumunda anında haberdar olabilirsiniz. Kısa ve orta vadede yeni ilanlar çıkması halinde, fiyat karşılaştırması da kolaylaşacaktır.
Mevcut verilere göre Sancar Köyü’nde sadece bir adet ilan bulunması, piyasasının henüz gelişme aşamasında olduğunu gösteriyor. 450 bin TL karşılığında 2.500 m² tarla sunan bu ilan, fırsat eşiği olarak değerlendirilebilir. Ancak yerel talebin sınırlı olması ve alternatif seçeneklerin azlığı nedeniyle, alınacak kararda imar durumu ve gelecekteki değer artışı potansiyelini de hesaba katmak gerekiyor.
Bugün itibarıyla Sancar Köyü’nde tek bir ilan bulunuyor ve fiyatı 450 bin TL. Bu 2.500 m²’lik tarla için m² fiyatı yaklaşık 180 TL olarak hesaplanıyor. henüz geniş bir fiyat aralığı oluşmadığından, bu rakamlar köydeki mevcut talep düzeyini de yansıtıyor.
Satın alma sürecinde imar durumu sorgusunu yapmadan, tapu kaydında olası kısıtlamaları kontrol etmeden ve ada-parsel numarasını teyit etmeden ilerlememeli. Ayrıca tarım arazisi statüsünün netleştirilmesi ve gelecekteki projeler açısından değer artışı potansiyelinin araştırılması da kritiktir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve ilan tipi filtrelerini kullanarak Sancar Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını kolayca bulabilirsiniz. Mevcut tek ilanın yanı sıra yeni ilanlar yayınlandığında da anında bilgilendirme alabilirsiniz.
2.500 m²’lik bir tarla için fiyatı 450 bin TL olan bu ilanda m² fiyatı 2.500’e bölünerek hesaplanabilir. Toplam fiyatın, alanın büyüklüğüne oranlanmasıyla m² değeri ortaya çıkar ve bu şekilde karşılaştırma yapılabilir.
Seyitgazi ilçesindeki ilanlar için Seyitgazi satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kümbet Köyü | 2 | 166 ₺ | |
| Çatören | 2 | 315 ₺ | |
| Cevizli | 1 | 1.198 ₺ | |
| Taşlıkköy Köyü | 1 | 113 ₺ | |
| Ayvalı | 1 | 1.070 ₺ | |
| Yapıldak | 1 | 163 ₺ | |
| Değişören Köyü | 1 | 55 ₺ |
