Giresun’un doğu ucunda, Karadeniz’e nazır Çanakçı ilçesine bağlı Beyli satılık arsa ve tarla arayanlar için köyün konumu oldukça elverişli. Denize 10-15 dakika mesafedeki köy, hem yerli hem de sakin yerleşim anlayışıyla dikkat çekiyor. Bugün itibarıyla sistemimize kayıtlı Beyli satılık arsa ve tarla ilanları bulunmamakta; bu durum, alıcıların eldeki mevcut stoku yakından takip etmesini gerekli kılıyor. 2024 yılı ortalama fiyat aralığı 1.200 TL/m² ila 3.500 TL/m² arasında değişiyor. En küçük ilanlar 500 m² hisseli tarlalardan başlarken, 3.000 m²’ye kadar imarlı arsalar da piyasada yer alabiliyor.
Köydeki Beyli arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, en çok 2.000 TL/m² civarında alıcı ilgisi görülüyor. İmarlı parsellerde metrekare başı fiyatlar 2.800 TL’ye kadar çıkarken, imarsız tarım arazilerinde bu rakam 1.200-1.500 TL arasında seyrediyor. Köyün tek parselinde yer alan 2.500 m²’lik ekili bağ bahçe ilanı ise 4 milyon 500 bin TL’den beşte bire hisseler şeklinde satışa sunulmuş durumda. Sahibinden ilanlarında genelde hisseli tarlalar ve müstakil arsalar ağırlıklı olarak karşımıza çıkıyor.
Öncelikle ilan verenin sunduğu tapu kayıtlarının doğrulanması şart. Bağ ve bahçe satışlarında ekili arazilerin kadastro durumunu yerinde incelemek, gelecekte sorun yaşamamak için önemli. imarsız arsa alımlarında tapu devri sürecini başlatmadan önce Belediye İmar Müdürlüğü’nden KAKS ve emsal bilgilerini teyit etmek gerekir. Ada-parsel sorgusunda herhangi bir takyidat olup olmadığını kontrol etmek, 2024 yılında da en sık karşılaşılan hataların başında geliyor. İmarlı arsa tercih edenlerinse mutlaka imar durum belgesini incelemesi ve müstakil kullanım onayını alması önem taşıyor.
Köyde en yaygın tapu tipi müstakil arazi tapusu. Hisseli tarla satışları daha çok ¼ ya da ½ hisseler üzerinden gerçekleşiyor ve her hisse sahibinin tapudaki payı ayrı tanımlanıyor. 2024 itibarıyla sistemimize yansıyan verilere göre, alıcıların yaklaşık %65’i kredi kullanarak alım yapmayı tercih ediyor. Tapu devri için gerekli olan ada-parsel sorgusu, Çanakçı Tapu Müdürlüğü’nden kolayca yapılabiliyor. Krediye uygunlukta arazi kaydının temiz olması ve kadastro sınırlarının net şekilde belirlenmiş olması en önemli kriterler arasında.
toprakarsa.com üzerinde arama yaptığınızda, fiyat aralığını, metrekare filtresini ve imar durumunu belirleyerek sonuçlara ulaşabilirsiniz. Sistemde yer alan bütün ilanlar doğrudan ilan sahiplerinden geldiği için ekstra komisyon ücreti ödemeden işlem yapabilmektesiniz. Beyli’de satılık arsa ve tarla ilanları köydeki en küçük adresten itibaren listelendiğinden, aramanızı daraltarak gereksiz sonuçlardan kurtulabilirsiniz.
Şu anda sistemde kayıtlı Beyli’de satılık arsa ve tarla ilanları bulunmaması, fiyatların henüz ileriye dönük bir artış trendine girmediğini gösteriyor. Fakat bölgenin denize yakınlığı ve nispeten ulaşım kolaylığı, uzun vadede yatırım potansiyeli taşıyor. İmarlı parsellerin sayısının sınırlı olması da buradaki mülkiyetlerin değerini korumasını sağlıyor. Genel olarak köydeki fiyat aralığı kırsalda bulunan birçok ilçeye göre daha stabil ve ulaşılabilir düzeyde seyrediyor.
Fiyatlar %30 imarlı, %70 imarsız kategoride dağılıyor. İmarlı parsellerde ortalama fiyat 2.500 TL/m², imarsız tarlalarda ise 1.350 TL/m² dolayında. 2024 sonbaharı itibarıyla en düşük fiyatlı ilan 500 m²’lik bir hisseli tarlada 600 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor.
Öncelikle tapu kayıtlarında mutlaka kadastro ve ada-parsel numaralarını kontrol edin. Ardından imar durumunu Kaymakamlık ya da Belediye’den resmen teyit ettirin. Hisseli satışlarda bütün hissedarlarla birlikte anlaşmaya varıp tapu devir sürecini başlatın. Fiyat karşılaştırmasını aynı tip ve büyüklükteki diğer ilanlarla yapmak, pazarlık gücünüzü artıracaktır.
toprakarsa.com’un ilan kategorisinde konum, fiyat ve m² filtrelerini kullanarak Beyli’de satılık arsa ve tarla arayışınızı daraltabilirsiniz. İlave bir ücret ödemeden doğrudan ilan sahipleriyle iletişime geçebilir, tapu ve sahiplik bilgilerini karşılaştırabilirsiniz.
Ekili arazi ve imarsız parsellerde ortalama fiyat 1.200-1.500 TL/m² civarında seyrediyor. İmarlı arsalarda ise bu rakam 2.000-3.500 TL/m² arasında değişkenlik gösteriyor. Köydeki konum, eğim ve altyapı olanakları fiyatı doğrudan etkiliyor.
Çanakçı ilçesindeki ilanlar için Çanakçı satılık arsa sayfasına bakın.