Giresun ilinin Merkez ilçesine bağlı Aksu mahallesi, Karadeniz’in verimli toprakları arasında kalan, hem tarım hem de yerleşim için tercih edilen bir bölge. sahibinden Aksu satılık arsa ve tarla arayışlarında dikkat çeken yerlerden biri olan Aksu’da şuanda listelenmiş herhangi bir ilan bulunmuyor. Fiyat açısından bakıldığında ise arsa ve tarla tekliflerinin genellikle 5 bin TL’den başladığı, 20 bin TL’ye kadar ulaşabildiği görüldü. Burada karşılaşabileceğiniz parsellerin metre kareleri ise 500 m² ila 3 bin m² arasında değişiyor. Aksu, hem yerel hem de yatırımcı alıcıların ilgisini çeken bir nokta olmasına rağmen, şu sıralarda ilan sayısının sıfır olması piyasadaki durgunluğu yansıtıyor.
Aksu’da satılık arsa ve tarla ilanlarının fiyat aralığı oldukça geniş. Ortalama olarak 5 bin TL ile 20 bin TL arasında değişen tekliflerle karşılaşabilirsiniz. Metrekare bazında bakıldığında ise 500 m²’lik küçük parsellerle 3 bin m²’ye varan büyük araziler mevcut. Bu dağılımda ağırlıklı olarak tarım arazileri ve imarsız parseller öne çıkıyor. Aksu arsa ve tarla fiyatları genel olarak makul seviyelerde seyrediyor; ancak bölgedeki talebin düşük olması nedeniyle satış hızında yavaşlama görülüyor. İlave bir bilgi olarak, fiyatların konum ve imar durumuna göre farklılık gösterdiğini de hatırlatmakta fayda var.
Aksu’dan arsa veya tarla satın alırken arazinin imar durumunu mutlaka kontrol etmelisiniz. İmarı olmayan parsellerde gelecekteki yatırım potansiyeli sınırlı kalabilirken, imarlı arsalar daha kısa vadede değerlendirme açısından avantaj sunuyor. Hisseli tarlalar da dikkat edilmesi gereken noktalardan biri; hisse oranlarını tapu kayıtlarıyla karşılaştırmadan ve diğer ortaklarla anlaşmadan almamanız riskli olabilir. Bölgedeki çoğu parselin imarsız olduğunu da unutmamak gerekiyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yaparak arazinin kadastro durumunu da netleştirmeniz gerek.
Aksu’da karşılaşabileceğiniz tapu türleri arasında en yaygın olanı mülk tapuları. Müstakil arsalar genellikle tarım arazisi statüsünde olup, hisseli tapular da nadir değil. Hukuki açıdan bakıldığında, tapu devri sırasında imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmadan işlem yapmamak önem taşıyor. Krediye uygunluk konusunda ise bankaların çoğu imarlı ya da gelecekte imar olasılığı olan parsellere daha olumlu yaklaşıyor. Tapu kaydında herhangi bir kısıt bulunup bulunmadığını da detaylıca incelemeniz gerekiyor.
Aksu satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolayca bulabilirsiniz. Site, fiyat ve metre kareye göre filtreleme seçeneği sunuyor. İmarlı ya da imarsız olma durumuna göre de arama yapabilir ve ilanları bu kriterlere göre daraltabilirsiniz. Aksu’daki mevcut ilan sayısının düşük olması nedeniyle yeni ilanlar eklendikçe site üzerinden anında haberdar olmanız mümkün.
Aksu, tarım için verimli toprakları ve Karadeniz ikliminden faydalanma imkanı sunan bir konumda. Aksu’da satılık arsa ve tarla almanın avantajlarından biri de nispeten uygun fiyat aralığı. Fiyatların 5 bin TL’den başlaması ve farklı metre kare seçeneklerinin olması, çeşitlilik anlamında alıcıya kolaylık sağlıyor. Diğer yandan, bölgedeki ilan sayısının düşük olması nedeniyle rekabetin az olması da pazarlık payını artıran unsurlar arasında.
Aksu’da arsa ve tarla fiyatları 5 bin TL ile 20 bin TL arasında değişiyor. Ortalama olarak 100 m² başına düşen fiyatın 10 ila 30 TL arasında olduğu görülüyor. Bu rakamlar bölgede satılık olarak karşınıza çıkabilecek fiyat aralığı hakkında genel bir fikir veriyor.
Aksu’dan tarla ya da arsa satın alırken mutlaka tapu kaydını incelemeli ve imar durumunu araştırmalısınız. Hisseli parsellerde diğer hissedarlarla anlaşmadan ve kadastro durumu netleşmeden adım atmamak en doğru yaklaşımdır. Ada-parsel sorgusu yaparak arazinin konumu ve sınırları hakkında da bilgi edinmelisiniz.
Sahibinden ve toprakarsa.com gibi sitelerdeki ilanları fiyat, metre kare ve imar durumuna göre filtreleyerek kolayca bulabilirsiniz. Aksu bölgesindeki ilan sayısının az olması nedeniyle siteye yeni eklenen ilanları takip etmek avantaj sağlayabilir.
Aksu’daki arazilerin m² fiyatı, parselin toplam fiyatının metre kareye bölünmesiyle bulunuyor. Örneğin, 10 bin TL’ye satılan 500 m²’lik bir tarla için m² fiyatı 20 TL olarak hesaplanıyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
