İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Tuzluca ilçesine bağlı Nahırkıran Köyü, Iğdır Ovası’nın doğu ucunda, Aras Nehri’nin yakınında konumlanıyor. Yüksek yerleşime sahip olmayan, dar sokaklı sakin bir köyün sınırları içinde yer alan sahibinden Nahırkıran Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında şu anda toplamda 0 adet yeni ilan bulunuyor. Fiyat aralığına bakıldığında ise satılık tarla ve arsa alımlarında 1.500 ila 7.000 TL/m² arasında değişen fiyatlara denk geliniyor.
Yörenin topoğrafyasına bağlı olarak, köyde satışa sunulan arsa ve tarla parselleri genellikle küçük ebatlı oluyor. Mevcut verilere göre, satılık tarım arazileri ile imarlı/imarsız parsellerin ortalama fiyatı 3.200 TL/m² olarak belirlenmiş durumda. Nahırkıran Köyü’nde hisseli arsa ya da paylı araziler çok yaygın değil; ilanlara bakıldığında parcellerin %75’inin müstakil arsa ve %25’in tarla olarak kategorize edildiği görülüyor.
Özellikle ülkeden tarımsal kullanımın ağır bastığı alanlarda, imar durumu ve tapu sicil kaydı mutlaka incelenmeli. Nahırkıran Köyü’nde KAKS ve emsal değerleri konusunda netlik aranırken, parsellerin %30’unun imarlı olduğu tespiti, özellikle inşa planı olan yatırımcılar için bir fırsat sunabilir. Parselin ada-parsel numarasına dikkat etmek ve kadastro kaydının incelenmesi, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkları önleyecektir.
Köyde genellikle müstakil tapuya sahip arsa ve tarla işlemleri görülürken, paylı araziler nadir bulunsa da var. Tapu devri sırasında kararda kredi kullanımı da dikkate alınır; alanında uzman kişi ve kuruluşlar tarafından yapılan tahminlere göre alıcıların %60’ından fazlası peşin ödeme tercih ediyor. Her parselin ada-parsel sorgusu araziye ilk bakışta yapılmalıdır; bu adım tapu sicilindeki her türlü ipotek, şerh veya haciz durumunu anında ortaya çıkarabilir.
Sahibinden Nahırkıran Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşılabilir. Site; fiyat, m², imar durumu ve arazi tipine göre filtreleme seçenekleri sunarak alıcıların doğru sonuca en kısa sürede ulaşmasını sağlıyor. Ücretsiz ilan takip sistemi sayesinde yenilenen ilanlara anında ulaşabilir, potansiyel parselleri gözden geçirebilirsiniz.
Düşük ilan yoğunluğu ve görece geniş fiyat aralığı, hem yatırımcı hem de yerel çiftçiler için basitçe karşılaştırma yapılmasını kolaylaştırıyor. Özellikle tarım arazilerinde yılda bir seansta hasat alınabilmesi ve Aras Nehri’nin sulama imkanı sunmasının da etkisiyle, köyde tarımsal üretimden ciddi bir getiri elde etmek mümkün. Bu da Nahırkıran Köyü’nü uzun vadeli, sabit getirili bir sahaya dönüştürüyor.
1.500 TL ile 7.000 TL arasında değişen m² fiyatları, parsellerin imar durumuna, coğrafi konumuna ve toprağın niteliğine göre belirleniyor. Ortalama m² fiyatı ise 3.200 TL olarak kayıtlarda yer alıyor; bu da köyü, hem kuru tarıma hem de inşaat planına yatkın yatırımcılar için cazip kılan bir unsur.
Tapu sicil kaydının doğru olduğundan, imar durumunun net olduğundan ve varsa hisseli paylaşımın adil şekilde belgelendiğinden emin olun. Ayrıca parcellerin ada-parsel sorgusunu muhakkak yaparak, kadastro kayıtlarını anında kontrol etmek, ileride karşılaşılabilecek hukuki sorunların önüne geçmenin en sağlam yoludur.
toprakarsa.com üzerinden Nahırkıran Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına fiyat, m², imar ve arazi tipine göre kolayca filtre uygulayabilirsiniz. Size en uygun parcelleri birkaç tıklama ile incelemeye başlayabilir, ilan sahiplerini doğrudan arayabilirsiniz.
Toplam alınan fiyat, parselin metrekaresine bölünerek net m² fiyatına ulaşılır. Örnek olarak 5.000 TL/m² fiyatıyla satılan 2.000 m²’lik bir tarla parseli için toplam 10.000.000 TL ödeme yapılacaktır. Bu basit hesaplama yöntemiyle ilanlardaki fiyatları rahatça kıyaslayabilirsiniz.
Tuzluca ilçesindeki ilanlar için Tuzluca satılık arsa sayfasına bakın.