Isparta iline bağlı Eğirdir ilçesinin Sarıidris/Hürriyet mahallesi, toprağın bereketini her dem hissettiren bir konuma sahip. **Sarıidris/Hürriyet satılık arsa ve tarla** arayanlar için cazibe merkezi konumunda olan bu bölgenin ilan sayısı şu an itibarıyla hiçbir platformda bulunmuyor. Fiyat aralıkları ise arsa için genellikle 50.000 TL ile 200.000 TL arasında, tarla içinse 30.000 TL ile 150.000 TL arasında değişiyor. Sıkı pazarlık müdahalelerinin nadir olduğu Sarıidris/Hürriyet, el değmemiş topraklarıyla dikkat çekiyor.
Sarıidris/Hürriyet’te **sahibinden Sarıidris/Hürriyet satılık arsa ve tarla** ilanlarında fiyatlar, konum ve büyüklüğe göre belirgin farklılıklar gösteriyor. Bağ ve bahçe toprakları için 10.000 TL ila 80.000 TL’ye denk gelen fiyatlar, düz imarlı arazilerde artış eğiliminde. Tarım arazilerinde metrekare fiyatı 20 TL ile 100 TL arasında oynarken; arsalar için bu rakam 500 TL ila 2.000 TL arasında seyrediyor. Sahibinden ilanları dışında ofis kanalıyla pazarlanan arazilerdeyse fiyatların yüzde 10-15 daha yüksek olduğu görülüyor.
Sarıidris/Hürriyet’te **arsa ve tarla** satın almadan önce mutlaka imar durumu ve ada-parsel numarası üzerinden sorgulama yapılmalı. Hisseli tarla gibi özel tapu tiplerindeyse, hisse dağılımını ve tapuya kayıtlı ekili alanların tapu açıklamalarını incelemek büyük önem taşıyor. Emsal ve KAKS oranları henüz net olarak belirlenmemiş olan imarsız arazilerdeyse, belediye ya da ilçe tarım müdürlüğünden konu hakkında bilgi almak gerekiyor. Basit bir kadastro sorgusuyla sahte belge riski de ortadan kaldırılabilir.
Sarıidris/Hürriyet satılık arsa ve tarla ilanlarında karşılaşılan tapu tiplerinin neredeyse tamamı müstakil arazi tapusundan oluşuyor. Hisseli tarla gibi nadir durumlarda ise ortak hisse sahiplerinden onay almanın zorunlu olduğu unutulmamalı. Krediye uygunlukta bankaların teminat olarak kabul etmediği imarsız arazilerin krediyle satın alma şansı oldukça düşük. Ada ve parsel sorgusunu tapu dairesinden anında yaptırabilir, böylece yasal herhangi bir engel olmadığını kontrol edebilirsiniz.
Sahibinden Sarıidris/Hürriyet satılık arsa ve tarla ilanlarını tek bir platformda görüntülemek için fiyat filtresi, arama motoru kriteri ve ilan içi m² taramasını kullanabilirsiniz. Ücretsiz olarak tarla m², imarsız/imarlı arsa ayrımı ve fiyat aralığı gibi basit filtreleme seçeneklerine sahip toprakarsa.com sayesinde arama süresini minimumda tutabilirsiniz. Arama sorgusunu “Eğirdir Sarıidris/Hürriyet” olarak genişlettiğinizde de tamamen yerel odaklı sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Sarıidris/Hürriyet’in satılık **arsa ve tarla** ilanlarının bulunmaması, temiz bir piyasa ortamı sunduğu anlamına geliyor. Bugüne kadar kayıt altına alınan fiyat aralıkları, Eğirdir’in turizm ve ulaşım avantajından sınırlı ölçüde etkilenmiş durumda. Bağ ve bahçe arazilerinin yerel esnaf ve yeni yetiştiriciler tarafından genellikle alım-satıma tabi tutulması, bölgenin uzun vadeli emlak potansiyeline de işaret edebilir. Bunun yanı sıra, tarım arazilerinin verimli olması ve diğer ilçelere göre nispeten uygun fiyatların söz konusu olması da avantajlar arasında.
Şu anda **Sarıidris/Hürriyet’te satılık arsa ve tarla** fiyatları, ortalama m² fiyatı 65 TL civarında bulunuyor. 1.000 m² bir tarla 30.000 TL ile 85.000 TL arasında satışa çıkarken; 500 m² imarlı bir arsa içinse 80.000 TL ila 200.000 TL fiyat aralığı geçerli.
Her şeyden önce ada ve parsel numarasıyla tapu kaydının mutlaka sorgulanması gerekiyor. Ayrıca, ekili arazilerde tapuya kayıtlı olup olmadığına bakılmalı, KAKS ve emsal durumuna dair belediyeden bilgi alınmalı. Son olarak, satıcıdan faturasız para transferi yerine banka yoluyla tahsilat yapılmasına özen gösterilmeli.
Sahibinden platformunun yanı sıra özel emlak ofislerinin ilanlarını da tarayabilirsiniz. Bu ofislerden bazılarınınEğirdir’in merkezinde büro açmış olmaları, yerel ilanlara daha kolay erişim sağlıyor.
Örneğin 85.000 TL’ye bir arsa alacaksanız ve etiketli alanın büyüklüğü 400 m²yse, m² fiyatı yaklaşık 212 TL olarak hesaplanıyor. Tarım arazilerindeyse 30.000 TL tutarındaki 1.000 m² bir arazi için her m²’ye düşen ortalama fiyat 30 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Eğirdir ilçesindeki ilanlar için Eğirdir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Gelendost | 1 | 87 ₺ |
| Senirkent | 3 | 128 ₺ |
| Uluborlu | 2 | 407 ₺ |
| Keçiborlu | 3 | 492 ₺ |
| Yenişarbademli | 3 | 600 ₺ |
| Şarkikaraağaç | 2 | 1.325 ₺ |
| Sütçüler | 2 | 1.374 ₺ |
| Yalvaç | 5 | 1.428 ₺ |
