Eğer İstanbul’a yakın, nispeten uygun fiyatlı arsa ve tarla peşindeyseniz Çatalca’nın İzzettin mahallesinde durup dururken kaybolan bir fırsat var demektir. İzzettin satılık arsa ve tarla ilanları, metrekare bazında 239 m² ile 1.666 m² arasında değişen parsele sahip hem imarlı hem de tarıma elverişli seçenekler sunuyor. Toplamda 4 farklı ilan bulunan bu bölgede fiyatlar 1.4 milyon TL ile 4.0 milyon TL arasında yer alıyor.
İlçenin köy statüsündeki İzzettin mahallesi, metrekareye düşen fiyatı 5.850 TL ile 16.736 TL arasında değişen İzzettin arsa ve tarla fiyatları sunuyor. 4 ilanın 3’ünde imarlı arsa tercihiyle karşılaşırken, sadece 1 ilanda ekili tarla bulunuyor. İstanbul’a göre oldukça makul sayılabilecek bu fiyat aralığı, yatırım ya da hobi amaçlı birçok alıcıya hitap ediyor.
Satın alma sürecine başlamadan önce mutlaka ada parcel ve referans numaralarının doğruluğunu kontrol etmek gerekiyor. İmarlı arsaların KAKS ve emsal değerleri konusunda yerel belediyeden alınacak raporlarla durumu netleştirmek mümkün. Diğer yandan tarla alıyorsanız yer kullanılabilirliği ve kadastro kayıtlarında herhangi bir kısıtlama olup olmadığını sorgulamak şart.
İzzettin satılık arsa ve tarla ilanlarında çoğunlukla müstakil tapu tercih edilirken, hisseli durumlara da nadiren rastlanıyor. Kredi onayı için bankaların genellikle müstakil tapulu arsaları tercih ettiği biliniyor. Ada-parsel sorgusu yaparken kadastro kayıtlarının yanı sıra imar planlarıyla da uyumlu olup olmadığının teyidi önem taşıyor.
İzzettin satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² hacmi ve imar durumu filtreleriyle kolayca daraltabilirsiniz. Kredi hesaplama aracından da yararlanarak bütçeye uygun seçenekleri net bir şekilde karşılaştırabilirsiniz.
Toplamda yalnızca 4 ilanın yayımlandığı bu küçücük köy, fiyat çeşitliliğinin sınırlı olmasına rağmen metrekare bazında ciddi fiyat skalaları sunuyor. İmarlı arsa ve tarla seçeneklerinin varlığı, yatırımcılar kadar hobi bahçıvanları için de çekici hale gelmelerine zemin hazırlıyor.
Çatalca’nın İzzettin’inde arsa ve tarla fiyatları 1.4 milyon TL’den başlarken, en yüksek 4.0 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Metrekareye düşen fiyat 5.850 TL ile 16.736 TL arasında değişmekte olup, özellikle geniş parsellerde fiyat avantajı göze çarpıyor.
İtirazsız müstakil tapuya sahip olmanın yanı sıra imar durumu ve kadastro kayıtlarının temiz olduğundan emin olun. Ada-parsel sorgusu sırasında herhangi bir müdahale ya da yerleşim planı olup olmadığını mutlaka araştırın.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre arama yapabilirsiniz. Böylece bütçenize en uygun İzzettin satılık arsa ve tarla ilanlarını kısa sürede karşılaştırma imkanı buluyorsunuz.
Toplam fiyatın parsele bölünmesiyle elde edilen arsa ve tarla m² fiyatı 5.850 TL ile 16.736 TL arasında seyrediyor. Yani 1.000 m²’lik bir parsel için tahmini fiyat 5,85 milyon TL civarındadır.
Çatalca ilçesindeki ilanlar için Çatalca satılık arsa sayfasına bakın.
