İzmir’in doğusuna doğru tırmandığınızda, Buca ilçesinin henüz tarımsal dokuyu koruyan köylerinden biri olan Belenbaşı, sahibinden Belenbaşı Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için adeta sade bir durak. Sadece 313 m²’lik bir imarlı arsanın, 2.200.000 TL fiyatla duyrulduğu bu mahallede, toprağa elini sürenlere daracık bir ilan dünyası sunuluyor. Eğer siz de İzmir’in mavisini geride bırakıp yeşilin içinde kalıcı bir iz bırakmak istiyorsanız, burası elinizdekilere bir bakış kadar yakın.
Buca’nın kentsel baskıdan henüz tam olarak kurtulmamış köylerinde dolaşırken, Belenbaşı’nın sunduğu toprak parçası bugünse yalnızca bir adet ilandaki fiyatıyla öne çıkıyor. Bu ilan, 313 m² kadar küçük bir alanda fiyatın 2.2 milyon TL’de sabitlendiğini gösteriyor. Şimdiye dek ilan veren tek bir satıcı bulunsa da, bu rakamın Belenbaşı Köyü arsa ve tarla fiyatları hakkında henüz oluşum evresinde olduğunu da gösteriyor.
Buca’nın merkeze 15 dakika uzaktaki bu durağında satın alacağınız arsanın imar durumu elbette ilk bilgi yığını arasında yer almalı. Söz konusu ilanın 313 m²’lik parçasının imarlı olmasından hareketle, KAKS ve emsal hesaplarını başlamak için avantajlı sayabiliriz; ancak bu, tarlaya yatırım yapanların unutmaması gereken bir detay.
Burada karşınıza çıkabilecek en önemli belge ada-parsel sorgusu olmalı. Topraktan konut inşa etme hayali kuranlar, arsanın müstakil tapulu olup olmadığını netleştirebilmeli; zira hisseli tarla ve paylı mülkiyet düzenlemeleri bu bölgede sıkıcı hukuk sürecine yol açabilir.
toprakarsa.com üzerinden Belenbaşı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını aramak için fiyat, m², imar ve tapu durumunu filtre selectionsuna ekleyin. Tek bir ilan görünse de, sistem size arama sonuçlarınızı daraltmanız için çeşitli araçlar sunuyor.
Nadir kalan ilan sayısına rağmen, 313 m²’lik ve 2.2 milyon TL’lik fiyat duruşu, Burada toprağa yatırım yapmanın sadece bazı yetkilere sahip olmayı değil, aynı zamanda sabırlı bir gözlemci olmayı gerektirdiğini hatırlatıyor.
Burada karşımıza çıkan 313 m² için 2.2 milyon TL fiyat, her m²’nin yaklaşık 7 bin TL kadar olduğunu gösteriyor ve bu rakam Belenbaşı Köyü arsa ve tarla fiyatları listesinin henüz inşa halindeki ilk sayfasına işaret ediyor.
Burada satın alma sürecinin tapu türü ve ada-parsel numarası sorgusuyla başlaması gerektiğini unutmamak lazım. İmarlı olması avantaj sağlasa da, hukuki sicillerin netliğine öncelik vermek akıllıca olacaktır.
toprakarsa.com’da sahibinden Belenbaşı Köyü satılık arsa ve tarla araması yaptığınızda, fiyat ve m² filtrelerini daraltarak bekleyen ilanları anında görüntüleyebilirsiniz.
313 m²’lik bir alanın 2.2 milyon TL’ye satılmasından yola çıkıldığında, her bir metrekarenin yaklaşık 7 bin TL olarak hesaplanması mümkün ve bu yöntem Belenbaşı Köyü地区'nde arsa fiyatlarını ölçmede kullanılabilecek basit formüllerden biri.
Buca ilçesindeki ilanlar için Buca satılık arsa sayfasına bakın.
