İzmir’in batısında yer alan Dikili ilçesine bağlı Salihler, Ege köylerinin sakin dokusunu koruyan bir yerleşim. Dağlara yakın konumuyla, hem kırsal yaşamı deneyimlemek hem de doğanın içinde mülk sahibi olmak isteyenler için cazip bir seçenek. Salihler satılık arsa ve tarla kategorisinde karşınıza sadece 2 tane ilan çıkıyor ve fiyatlar 6,1 milyon TL ile 7,5 milyon TL arasında değişiyor. Bu ilanların tamamı 300 m² ile 420 m² arasında değişen imarlı parsellerden oluşuyor. Mevcut stok tamamen sahibinden ilan statüsünde ve hiçbirinde aracı firma yer almıyor.
Mevcut durumda Salihler arsa ve tarla fiyatları minimum 6,1 milyon TL’den başlarken en yükseği 7,5 milyon TL seviyesinde. Bu rakamlar 300 ila 420 m² arasında değişen arsa m² fiyatlarına denk geliyor. İki ilan da 1/1 oranında imarlı yani müstakil arsa statüsünde ve tapuları sorunsuz. sahibinden Salihler satılık arsa ve tarla listesinde yer alan bu parsellerin hiçbiri hisseli değil, hepsi münhasıran tek kişi ya da kuruma ait.
Salihler, Dikili’nin verimli topraklarına ve stratejik olmayan konumuna rağmen yatırımcılar için farklı bir cazibe sunuyor. Buradaki arsalar, tarıma elverişli toprak özellikleriyle dikkat çekerken, yerleşik nüfusun azlığı sayesinde fiyat baskısından nispeten uzak kalıyor. Salihler’e uygun fiyata satılık arsa ve tarla arayanlar için şu anki stok, herhangi bir komisyoncuya gitmeden direkt sahibinden görüşme imkanı tanıyor. Bu da bütçeyi daha rahat planlamanızı kolaylaştırıyor.
Mevcut imarlı arsa ilanlarına bakarken ilk dikkat edilmesi gereken konu tapu kaydının net olması. İki ilanda da müstakil tapu var, ancakada-parsel numaralarını belediye arşivinde doğrulatmakta fayda var.İmar durumu sorgusu yapılmadan önce KAKS ve emsal değerlerinin inşaat ruhsatına uygun şekilde kayıtlı olup olmadığı kontrol edilmeli. Dikili belediyesinde randevu alarak bu sorgulamayı aynı gün içinde yapabilirsiniz.
Salihler satılık arsa ve tarla ilanlarında karşınıza çıkan parsellerin tamamında müstakil tapu bulunuyor. Tapu devri sırasında herhangi bir ipotek ya da haciz olup olmadığına dair temiz bir sicil kaydı sunuluyor. Kredilendirme sürecindebankalar tarafından bu parsellerin krediye uygun olduğu belirtiliyor, ancak değerlendirme için tapunun yanı sıra zemin etüdü de isteniyor. Ada-parsel sorgusu yaptırdığınızda herhangi bir paylı mülkiyet ya da hisseli durum tespit edilmiyor; parsellerin tamamı tek sahibe ait.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Salihler satılık arsa ve tarla listelerine kolayca ulaşabilirsiniz. Filtre seçeneklerini kullanarak fiyat aralığını 6,1 milyon TL’den 7,5 milyon TL’ye, m² alanını da 300 ila 420 m²’ye daraltabilirsiniz. Arama sonuçlarında çıkacak alan, sadece birbirini tamamlayan 2 adet imarlı arsadan ibaret.
Salihler’in Ege’nin verimli topraklarına yakın olması, tarıma elverişli arazilerde meyve bahçesi ya da zeytinlik kurma opsiyonunu sunuyor. Salihler’de satılık arsa ve tarla fiyatlarının nispeten durağan olması sayesinde Arazi tutmak için uygun bir durak noktası olarak öne çıkıyor. Mevcut stok azlığından dolayı rekabet avantajınız olabilir ancak satış yaparken alıcı bulma sürecinde sabırlı olmak gerekiyor.
Salihler arsa ve tarla fiyatları 6,1 milyon TL ile 7,5 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyat aralığında ortalama 420 m² bir arsa için yaklaşık 17.857 TL/m² ücret ödenmiş oluyor. Minimum alanda 300 m²’lik bir parsellerdeyse metrekare başına 20.333 TL düzeyinde bir rakam çıkıyor.
Alım sürecinde tapu kaydının müstakil olmasına, imar durumunun kayıtlı KAKS ile örtüşmesine ve ada-parsel sorgusunun temiz olmasına dikkat edin. Bu üç nokta, hem satın alma hem de daha sonraki inşa ya da satış sürecinde sorun yaşamanızın önüne geçecek.
toprakarsa.com adresindeki Salihler satılık arsa ve tarla listesine gidin ve fiyat, m² ile imar filtrelerini kullanarak sonuçları daraltın. Sitede sadece sahibinden ilanları görüntülendiği için de direkt sahibe ulaşma avantajından faydalanın.
Salihler’de satılık arsa ve tarla fiyatlarını hesaplarken 6,1 milyon TL/300 m² = 20.333 TL/m² ve 7,5 milyon TL/420 m² = 17.857 TL/m² gibi bir aralık ortaya çıkıyor. Bu rakamlar, bölgenin nispeten durağan fiyat yapısını yansıtmakla birlikte, benzer büyüklükteki parsellerde de yaklaşık olarak aynı düzeyde fiyatlanma olduğunu gösteriyor.
Dikili ilçesindeki ilanlar için Dikili satılık arsa sayfasına bakın.
