Kastamonu’nun kuzeyinde, İç Anadolu’ya nazır Karadeniz klimasıyla buluşan Çatalzeytin ilçesine bağlı Kulfallar Köyü, 60 bini aşan m²’lik geniş arazi yapısı ve ormanlara komşu konumuyla hem tarım meraklılarının hem de arsa arayanların dikkatini çekiyor. Doğal dokusunu koruyan bu köyde, geçtiğimiz ay Kulfallar Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında yalnızca bir adetlik yer alıyor. Toplamda 60.873 m²’lik bir alana yayılan ve 825 bin TL fiyatla listelenen tek parsel, yatırımcıların radarında yer alıyor.
Mevcut Kulfallar Köyü arsa ve tarla fiyatları, 60.873 m²’lik tek bir parsel üzerinden 825 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Bu da m²’nin yaklaşık 13,55 TL düzeyinde bir bedeli karşıladığı anlamına geliyor. {Site adı} üzerinde yer alan sadece bir ilan bulunmasının, fiyat çeşitliliği konusunda sınırlı veri sunmasıyla birlikte, köydeki diğer parsellerin gelecekteki piyasa hareketleri merak konusu.
Büyük boyutlu bir arsa ya da tarım arazisi satın alırken, ilk adımlardan biri imar sorgusu olmalı. Kulfallar Köyü’ndeki tek imarlı arsa örneğinde, inşaat yapma olanaklarının olup olmadığını netleştirmek gerekiyor. KAKS (Kat Adedi Kat Sınırı) ve emsal bilgilerinin yanı sıra, ada-parsel sorgusunu yaparak komşu parsellerle olan bağlantıları da kontrol etmek önem taşıyor. Ayrıca, hisseli tarla ya da müstakil tapu durumlarını ayırt etmek, ileride ortaya çıkabilecek hukuki sorunların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır.
{Veri setinde tek ilana ait bilgiler olduğu için} sadece bir tane tapu devri yapılabilecek parselde, müstakil arsa ya da tarım arazisi tapularıyla karşılaşabilirsiniz. Bağımsız ada-parsel sorgusu yaparken, kadastro kayıtlarının güncel olup olmadığını teyit etmek yerinde olacaktır. Yalnızca bir ilanın bulunması, aslında piyasada henüz yeterli çeşitliliğin oluşmamasından kaynaklanıyor olabilir.
toprakarsa.com üzerinde Kulfallar Köyü satılık arsa ve tarla filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Fiyat aralıklarını, m² değerlerini ve imar durumu (imarlı/imarsız) seçeneklerini filtreleyerek karşılaştırmalı bir listeye ulaşabilirsiniz. {Site adı}’nın arayüzünde yer alan bu özellikler, kısa sürede uygun seçenekleri bulmanıza yardımcı olacaktır.
Çatalzeytin’in yeşil dokusuyla çevrili Kulfallar Köyü, tarım ve hayvancılık faaliyetlerine uygun geniş arazileriyle dikkat çekiyor. Yalnızca bir Kulfallar Köyü satılık arsa ve tarla ilanının bulunması, henüz yatırımcıların tam anlamıyla keşfetmediği bir pazarın varlığına işaret ediyor. Bu da gelecekteki değer artış potansiyeli konusunda ipuçları sunabilir.
Mevcut tek Kulfallar Köyü arsa ve tarla fiyatı, 825 bin TL olarak açıklanmış durumda. Bu da 60.873 m² için yaklaşık 13,55 TL/m² anlamına geliyor. Geniş bir alana sahip olması, fiyatın nispeten düşük görünmesine yol açıyor.
Alım sırasında mutlaka imar durumu, tapu türü ve ada-parsel sorgusunu yaptırmak gerekiyor. İmarlı bir arsa olup olmadığının teyit edilmesi, yasal inşaat hakkının bulunup bulunmadığını ortaya koyacaktır.
toprakarsa.com’da Kulfallar Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumuna ait filtreleri kullanabilirsiniz. Bu sayede aramanız net bir şekilde daralacaktır.
825 bin TL fiyat ve 60.873 m² alan kullanılarak hesaplanan ortalama m² değeri yaklaşık 13,55 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu rakam, piyasadaki diğer parseller hakkında da fikir verebilir.
Çatalzeytin ilçesindeki ilanlar için Çatalzeytin satılık arsa sayfasına bakın.
