Kastamonu’nun doğal güzellikleriyle ünlü ilçesi Pınarbaşı’nda konumlanan Yukarıaktaş Köyü, sakin ve tarıma elverişli arazileriyle dikkat çekiyor. Yukarıaktaş Köyü satılık arsa ve tarla konusundaki altyapı henüz yeterince gelişmediğinden 0 adet ilan mevcut durumda. Fiyatlandırma açısından 500.000 TL ile 2.000.000 TL arasında değişen m² fiyatları bulunuyor — toprak alanları genellikle 1.000 m² ila 10.000 m² arasında işlem görüyor.
Yukarıaktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları konut arazileriyle tarım toprakları arasında önemli farklılıklar gösteriyor. Tarım arazilerinde dekara fiyatlar 10.000 TL ila 50.000 TL arasında seyrederken, yerleşik parsellerde m² bazında 1.000 TL ile 500 TL arasında değişkenlik yaşanıyor. Köyde henüz öne çıkan büyük ölçekli projeler bulunmadığı için fiyatlar büyük oranda sahiplerinin kişisel tercihine bırakılmış durumda.
Yukarıaktaş Köyü satılık arsa ve tarla alırken en temel unsur imar durumu araştırmasıdır. Henüz net bir imar planı olmayan köyde tescil edilmiş parsellerin tapu durumuna göre KAKS ve emsal değerleriyle karşılaşabilirsiniz. Ada-parsel sorgusu yapılmadan alınacak topraklarda hisseli durumlar sıkıntı yaratabilir — bu yüzden mutlaka kadastro müdürlüğünden detaylı bilgi alınız.
sahibinden Yukarıaktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında en yaygın tapu türü imarsız tarım arazisi olarak kayda geçen mülkiyetlerdir. Müstakil arsa tapusu bulunmayan parsellerde kredi kullanımı kısıtlı olduğu için nakit ödeme çoğunlukta tercih ediliyor. Kamulaştırma riski olmadığından kadastro kayıtlarında temiz olan parsellerde tapu devri süreci genelde sorunsuz tamamlanıyor.
Yukarıaktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken fiyat ve m² filtrelerini birlikte kullanmak önem taşıyor. İmar durumu sorgulanabilen platformlarda henüz kayıtlı ilan bulunmadığından doğrudan sahiplerle temas kurmak gerekebilir. Küçük ilçelerde emlakçıların basılı ilanlarıyla karşılaşmak daha olasıdır.
0 adet ilanla temsil edilen Yukarıaktaş Köyü satılık arsa ve tarla pazarında henüz rekabetin düşük olması fiyat belirleme konusunda sahiplere geniş hareket alanı sunuyor. Doğal çevresinin korunduğu köyde tarıma elverişli topraklar yatırımcılar için cazip olabilir fakat büyük ölçekli projelerdeki belirsizlikler nedeniyle dikkatli olmakta fayda var.
M² bazında 500 TL ile 1.000 TL arasında değişen Yukarıaktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları, arazi büyüklüğüne göre farklılık gösteriyor. 5.000 m²’nin altındaki parsellerde fiyatlar daha istikrarlı seyrederken, 10.000 m² ve üzerindeki topraklar daha geniş fiyat aralığına sahip.
sahibinden Yukarıaktaş Köyü satılık arsa ve tarla alımlarında en büyük sorun hisseli tapu durumudur. İmar planı eksikliğinden dolayı parsellerin gelecek projelerde yer alma riski de dikkate alınmalıdır. Tapu devri sırasında kadastro müdürlüğünden alınacak belgelerde arazinin sınırları net olarak belirtilmelidir.
toprakarsa.com adresinde Yukarıaktaş Köyü satılık arsa ve tarla kategorisini filtreleyerek hızlı arama yapabilirsiniz. Henüz ilan eklenmemişse yerel gazete ilanları ve köy muhtarlığıyla irtibata geçmek daha etkili olacaktır.
Yukarıaktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları m²’ye göre 500 TL’den başlayan fiyatlarla pazarda yer alıyor. Örneğin 500.000 TL bedelli 1.000 m²’lik bir tarla için m² fiyatı 500 TL olarak karşımıza çıkarken, yerleşik parsellerde bu rakam 1.000 TL’nin üzerine çıkabiliyor.
Pınarbaşı ilçesindeki ilanlar için Pınarbaşı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Tosya | 2 | 195 ₺ |
| Taşköprü | 1 | 198 ₺ |
| İnebolu | 1 | 286 ₺ |
| Çatalzeytin | 2 | 423 ₺ |
| İhsangazi | 2 | 532 ₺ |
| Cide | 1 | 1.363 ₺ |
| Pınarbaşı ✓ | 1 | 1.751 ₺ |
| Abana | 2 | 2.516 ₺ |
