Kırklareli’nin Babaeski ilçesine bağlı Ertuğrulköy Köyü’nde bugün itibarıyla sadece 1 adet tarla pazarlıkta bulunuyor. Bu tarla 1.865 m² büyüklüğünde olup 745 bin Türk Lirası’na sahibinden ilan olarak yayınlanmış durumda. Ertuğrulköy sınırları içinde yer alan arazilerin işlendiği ve çoğunlukla kuru tarım yapılan bu alanda yerel tarım faaliyetleriyle tanınan parseller bulunuyor. Satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken kadastro bilgilerinin yanı sıra tapu devri prosedürleri de ilanda detaylandırılmış.
Ertuğrulköy Köyü’nde halen aktif olan tek sahibinden Ertuğrulköy Köyü satılık tarla ilanı, 745 bin TL sabit fiyatıyla dikkat çekiyor. Ortalama m² fiyatı 400 TL civarında seyreden bu bölgelerde, toprağın sulak olmaması ve sulama kuyusu ihtiyacının maliyeti etkilediği gözlemleniyor. 1.865 m² standart büyüklükteki parseller, yerel çiftçiler tarafından özellikle hububat ve ayçiçeği ekimi için tercih ediliyor.
İçinde bulunduğunuz alanda satılık tarla ararken ilk adım olarak tapunun hangi tipte olduğunu kontrol etmek önem taşıyor. Ertuğrulköy Köyü’nde bulunan parsellerin çoğunlukla müstakil tarlalar olduğunu ancak bazılarının hisseli düzenlemeleri barındırabildiğini unutmamak gerekiyor. Ayrıca satın almadan önce mutlaka ada ve parsel numarasını kullanarak tapu kaydını inceleyin. Bu sayede kadastro hataları veya birden fazla sahipli parseller hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.
Ertuğrulköy Köyü’nde yer alan bir tarla satın alırken tapunun tarım arazisi statüsünde olup olmadığına dikkat edin. Sulak alana yakın parsellerde sulama tesis izinleri aranırken, kuru tarla olarak geçen parsellerdeyse ekili arazi verimliliği ve vergi borçları sorgulanmalı. Tapu devri için noter aracılığıyla yapılan işlemlerden önce İller Bankası ya da ilgili belediye tarafından onaylanan ada-parsel sorgusunu yaptırmanız gerekiyor.
İnternetteki ilan platformlarından faydalanarak Ertuğrulköy Köyü satılık tarla filtresini kullanabilirsiniz. Bu sayede fiyat, m² ve imar durumu gibi temel kriterleri kolayca karşılaştırabilirsiniz. toprakarsa.com’da yer alan ilanlar arasında yer alan tek aktif tarla, sahibinden ilan platformunda da doğrulanabilir durumda.
Ertuğrulköy Köyü’nde edineceğiniz bir parselin m² fiyatı 400 TL gibi uygun seviyelerde seyrediyor. Tek bir ilanın aktif olması ve fiyatın sabit kalması, piyasanın şu aşamada durağan olduğunu gösteriyor. Yerel tarım aktivitelerine ve kuru tarım yapılabilirliğine sahip olması nedeniyle araziler, uzun vadede stabilize bir getiri sunabilir.
Güncel verilere göre Ertuğrulköy Köyü tarla fiyatları 745 bin TL sabit değerinde olup m² fiyatı yaklaşık 400 TL’dir. Bu fiyat, sulu tarla olmamanın doğurduğu kısıtlamalar nedeniyle diğer Kırklareli bölgelerine kıyasla daha düşüktür.
Satın alırken tapunun tarım arazisi statüsünde olduğuna emin olun. Ayrıca kadastro durumunu sorgulayarak potansiyel hukuki sorunlardan korunabilirsiniz. Hisseli parsellerde ise tapu pay oranlarını noterden onaylı şekilde sorgulamayı ihmal etmeyin.
Sahibinden ilan sitesi üzerindeki sahibinden Ertuğrulköy Köyü satılık tarla arama motorunu kullanarak ilanları filtreleyebilirsiniz. Arama sonuçlarında çıkan tek ilanı da doğrudan ilan detaylarından inceleyebilirsiniz.
Ertuğrulköy Köyü satılık tarla piyasasında m² fiyatı, toplam fiyatın parsele bölünmesiyle hesaplanır. 745 bin TL / 1.865 m² hesaplandığında m² başına yaklaşık 400 TL’lik bir fiyat ortaya çıkıyor. Bu oran, piyasa verilerine göre standart bir fiyat aralığını temsil ediyor.
Babaeski ilçesindeki ilanlar için Babaeski satılık arsa sayfasına bakın.
