Kırklareli’nin tarım ve bahçeciliğe elverişli bölgelerinden biri olan Babaeski ilçesine bağlı Fevziçakmak mahallesi, son dönemde Fevziçakmak satılık bag-bahçe ilanlarıyla dikkat çekiyor. Yağış rejimi ve toprak yapısı nedeniyle meyve bahçesi ve zeytinliklere çok uygun olan bu bölgede, sadece bir ilanla karşılaşıyoruz. Fevziçakmak bag-bahçe fiyatları 225 bin TL düzeyinde sabit kalmışken, m² değeri 616 TL olarak öne çıkıyor. 365 metrekarelik tek bir parsel mevcut.
Sahaya bakıldığında, Fevziçakmak bölgesinde sahibinden Fevziçakmak satılık bag-bahçe pazarının oldukça dar olduğu görülüyor. Toplamda yalnızca bir ilanın yer aldığı bu küçük çaplı pazarda, fiyatlama imarsız bir arazi için 225 bin TL olarak kayıtlarda yer aldı. 365 m² büyüklüğündeki parsel, metrekare fiyatının 616 TL olmasına yol açıyor. İmarlı olarak sunulan bu tek ilan, bölgedeki arsa alım-satım dinamiklerini de tek başına temsil ediyor.
Babaeski’ye bağlı Fevziçakmak’taki Fevziçakmak satılık bag-bahçe alımlarında tapu ve imar durumu en kritik nokta. 365 m²’lik parselin herhangi bir şekilde imarlı olup olmadığı, KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal durumuyla ilgili net bilgi edinilmesi gerekiyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yaparak komşu parsellerin durumunu da gözden geçirmek faydalı olabilir. Bahçe tapusu için kadastro kayıtlarının incelenmesi, hisseli olmadığını doğrulamak için özellikle önem taşıyor.
Mevcut bağlantıda yer alan 365 m²lik parselin müstakil bir bahçe arsası olup olmadığına dair doğrudan bilgi bulunmamakla birlikte, tek bir ilan olduğu için hukuki açıdan basit bir süreç izlenebilir. Hisseli bahçe riski olmadığı varsayılarak, tapu üzerinden parsel numarası ve ada bilgisine erişmek, kadastro sorgusu açısından ilk adımdır. Satışın sahibinden kaynaklandığı da göz önüne alındığında, alıcı tarafın doğrudan satıcıyla iletişime geçerek tapu detaylarını incelemesi en sağlıklı yol olacaktır.
Fevziçakmak satılık bag-bahçe ilanlarını incelemek isteyenler, toprakarsa.com’daki fiyat ve m² filtrelerini kullanabilir. 225 bin TL fiyat aralığı ve 365 m² standart büyüklük, mevcut tek ilanın hızla bulunmasını sağlayacaktır.
Babaeski’nin Fevziçakmak mahallesi, tarıma yatkın arazilerden oluşuyor ve buradaki arsalarda bahçe kurulumu için gerekli altyapı mevcut. Mevcut piyasada yalnızca bir ilanın bulunması, fiyatlama ve pazarlık konusunda kolaylık sağlayabilir. Ancak, alıcıların bölgenin uzun vadeli potansiyelini de dikkate alması gerekiyor.
2024 itibarıyla Fevziçakmak’taki Fevziçakmak bag-bahçe fiyatları 225 bin TL seviyesinde olup, metrekare fiyatı yaklaşık 616 TL’dir. Tek ilanın yer aldığı bu pazarda, alım-satım süreci diğer bölgelerdeki gibi karşılaştırma yapılabilecek çeşitliliğe sahip değil.
365 m²lik parselin imar durumu, tapu tipi ve kadastro kayıtları mutlaka incelenmeli. İmarlı olup olmadığına dair emsal ve KAKS bilgisine ulaşmak, alıcıyı olası sorunlardan korur. Ayrıca, hisseli bahçe riskine karşı ada-parsel sorgusu yapılmalıdır.
toprakarsa.com üzerinden fiyat ve m² filtrelerini kullanarak sahibinden Fevziçakmak satılık bag-bahçe ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Bir parselin fiyatını hesaplamak için toplam fiyatın metre kareye (365 m²) bölünmesi yeterli. 225 bin TL / 365 m² = 616 TL/m² olarak hesaplanıyor.
Babaeski ilçesindeki ilanlar için Babaeski satılık arsa sayfasına bakın.
