İzmit, deniz kenarıyla sanayi bölgesi arasında tarım arazileri ve imarlı arsa seçenekleri sunan bir ilçe. sahibinden İzmit satılık arsa ve tarla arayanlar için platformda 27 ilan mevcut. Fiyatlar 400 bin TL ile 63,0 milyon TL arasında değişiyor ve ortalama m² fiyatı 6.046 TL/m² civarında seyrediyor.
İlanlarda en düşük fiyat 400 bin TL, en yüksek fiyat ise 63,0 milyon TL. Alanlar 72 m² ile 17.481 m² arasında değişiyor, bu da m² başına 6.046 TL/m² ortalama fiyatı oluşturuyor. 19 ilan imarlı arsa, geri kalanlar ise tarım arazisi veya hisseli tarla niteliğinde. 27 ilan sahibinden, geri kalanlar emlak ofislerinden listeleniyor.
Tapu türü müstakil arsa, hisseli tarla veya bağ‑bahçe şeklinde olabilir; tapu devri sırasında ada‑parsel sorgusu şart. İmar durumu, imarsız arsa ve imarlı arsa ayrımını gösterir; KAKS üzerinden emsal ve kadastro bilgileri incelenmeli. Özellikle tarla m² ve arsa m² değerleri, planlanan projeye göre farklılık gösterir.
Platformda en yoğun ilan Emirhan, Bulduk ve Yassıbağ bölgelerinde bulunuyor. Bu alanlarda hem arsa hem tarla seçenekleri sıkça yer alıyor, bu da alıcıların tercih edebileceği çeşitli parseller sunuyor.
Fiyatlar konum, parselin metrekaresi ve imar durumuna göre şekillenir. Tapu türü (müstakil veya hisseli) ve mevcut kullanım (tarım, bağ‑bahçe) da fiyatı etkileyen temel unsurlardır.
toprakarsa.com’da arama yaparken fiyat, m², tapu türü ve imar durumu filtrelerini aktif edin. Böylece İzmit satılık arsa ve tarla seçeneklerini ihtiyaçlarınıza göre daraltabilirsiniz.
Sahibinden alımlarda doğrudan satıcıyla iletişim kurma avantajı var; platformda 27 ilan bu şekilde listeleniyor. Emlak ofislerinden alınan ilanlar ise genellikle profesyonel danışmanlık ve belge kontrolü sunar; kalan ilanlar bu kanaldan geliyor.
İzmit’de satılık arsa ve tarla arayanlar, platformdaki 27 ilanı inceleyerek fiyat aralığı, m² ve tapu tipine göre karar verebilir.
Kandıra’da sahibinden satılık arsa ve tarla seçenekleri, platformdaki mevcut ilan sayısı ve fiyat aralığıyla karşılaştırılarak değerlendirilmelidir.
İzmit’de arsa ve tarla fiyatları 400 bin TL ile 63,0 milyon TL arasında; ortalama m² fiyatı 6.046 TL/m².
Tapu türü, imar durumu ve ada‑parsel sorgusu, alım sürecinde temel kontrol noktalarıdır.
Kocaeli genelindeki ilanlar için Kocaeli satılık arsa sayfasına bakın.
Bu sayfada seçilen konum, ilan türü ve diğer filtrelere uyan 27 aktif ilan bulunuyor. Aşağıdaki tutarlar sitedeki ilanların talep fiyatlarından hesaplanmıştır; gerçekleşmiş satış, resmi ekspertiz veya bölgenin tamamını temsil eden piyasa ortalaması değildir.
Tarım arazisinin niteliğini, tarımsal kullanım kısıtlarını, bölünebilirlik durumunu, fiili ve kadastro yolunu ve varsa yapılaşma için gereken izinleri ilgili tarım müdürlüğü, belediye ve tapu/kadastro birimlerinden öğrenin. İlan açıklamasındaki “ev yapılabilir” ifadesini tek başına yeterli kabul etmeyin.
Yukarıdaki rakamlar yalnızca bu filtreye uyan aktif ilanların istenen bedelleridir. Parsellerin yüzölçümü, konumu, imar hakkı ve hukuki niteliği farklı olabileceğinden doğrudan emsal sayılmaz. Satış kararı öncesinde aynı özellikte taşınmazları karşılaştırın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Süverler | 4 | 2.265 ₺ | |
| Bulduk | 2 | 4.943 ₺ | |
| Böğürgen | 2 | 2.959 ₺ | |
| Orhaniye | 2 | 4.927 ₺ | |
| Yassıbağ | 2 | 2.061 ₺ | |
| Biberoğlu | 2 | 2.514 ₺ | |
| Alikahya Atatürk | 1 | 21.598 ₺ | |
| Balören | 1 | 699 ₺ |
