Konya’nın Akşehir ilçesine bağlı Anıt mahallesi/köyü, sakin bir yerleşim bölgesi olmasının yanı sıra tarım arazilerinin ve imarlı parsellerin yoğun olduğu bir konumda yer alıyor. sahibinden Anıt satılık arsa ve tarla arayanlar içinse şu an tek bir ilan bulunuyor. Toplamda 250 m² alana sahip ve fiyatı 4 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu rakam, hem yerli hem de yatırımcı kökenli mülk sahiplerinin dikkatini çekmeyi başarıyor.
Elde bulunan Anıt satılık arsa ve tarla ilanına göre tek bir adet 250 metrekare imarlı arsa 4 milyon TL fiyattan pazarlıkta. Güncel piyasa verilerine baktığımızda fiyatın stabil olduğunu ve bu sayede karar verme sürecini kolaylaştırdığını görüyoruz. İmarlı olması ise inşaat süreci için önemli bir avantaj sağlıyor. Sahibinden kanalı üzerinden yayınlanan bu ilan, diğer alternatifler arasında öne çıkmayı başarmış durumda.
Anıtda satılık arsa ve tarla satın alırken tapu durumu ve imar belgeleri ilk kontrol edilmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor. İmarlı olsa da KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal oranlarına da göz atmakta fayda var; zira bu bilgiler, yapılabilecek inşaatın hacmi konusunda size fikir verecektir. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yapılmalı ve kadastro durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Eldeki bu tek ilan özelindeyse özel bir durum bulunmuyor.
İncelenen ilanda tapu, müstakil arsa niteliğinde olup hisseli bir durum söz konusu değil. Bu da müşterinin tüm denetim ve karar alma sürecini tek bir taraf üzerinden yürütebilmesini kolaylaştırıyor. Kredilendirme sürecindeyse bankaların genellikle müstakil tapulara daha olumlu yaklaştığını belirtmekte fayda var. Ada-parsel sorgusunun, tapu müdürlükleri ve e-devlet üzerinden yapılabiliyor oluşu ise hukuki emniyet açısından önemli bir kolaylık sunuyor.
Anıt’da satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek hızlıca inceleyebilirsiniz. Fiyat aralığı, m² alanı ve imar durumuna göre arama yapmak mümkün. Böylece aradığınız kriterlere tam olarak uyan bir mülkü bulmak daha kolay hale geliyor. Tek olan ilan özelindeyse 250 m² ve 4 milyon TL şartlarını karşılayan bir sonuç karşınıza çıkıyor.
Anıt mahallesi, tarımsal faaliyetlerin yanı sıra yerleşik yaşamın da yoğun olduğu bir yer. Anıt satılık arsa ve tarla ilanının tek olması, arzın sınırlı oluşuna işaret etse de bu durum talebin de dar bir çerçevede odaklanmasına neden oluyor. Sahibinden kanalı üzerinden yayınlanan bu ilanın fiyatı, hem yerli yatırımcıların hem de dışarıdan gelenlerin ilgisini çekiyor.
Mevcut Anıt arsa ve tarla fiyatları 15.000 TL/m² seviyesinde. 250 m²’lik bir parça içinse toplam bedel 4 milyon TL olarak belirtilmiş durumda. Bu da alacağınız parselle ilgili maliyetlendirmeyi kolaylaştıran bir faktör.
Anıtda satılık arsa ve tarla satın alırken tapu durumu, imar belgeleri ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. İmarlı olmasının getirdiği avantajların yanı sıra, KAKS ve emsal oranlarının da uygunluğu kontrol edilmelidir.
toprakarsa.com platformu üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Anıt satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Mevcut Anıt arsa ve tarla fiyatları üzerinden hesaplama yapıldığında 4.000.000 TL / 250 m² = 15.000 TL/m² sonucu ortaya çıkıyor. Bu da alacağınız parselle ilgili bütçenizi netleştirebilmeniz için önemli bir veri.
Akşehir ilçesindeki ilanlar için Akşehir satılık arsa sayfasına bakın.
